芜湖市湾沚区人民法院关于芜湖明达投资有限公司名下位于安徽省芜湖市湾沚区湾沚镇湾新路北侧、火龙岗路西侧的土地和桩基工程等附属物，土地证号为：芜国用（2013）第000766号（第二次拍卖）的公告

拍卖转让安徽省

公告内容

芜湖市湾沚区人民法院将于2025年3月17日10时到2025年3月18日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：芜湖市湾沚区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：芜湖明达投资有限公司名下位于安徽省芜湖市湾沚区湾沚镇湾新路北侧、火龙岗路西侧的土地和桩基工程等附属物，土地证号为：芜国用（2013）第000766号。

该宗土地已取得土地证，土地证号为：芜国用（2013）第000766号。使用权类型：出让，地类（用途）：商服用地，使用权面积：14667平方米，使用权终止日期：2053年1月28日。

上述对标的物的描述摘自安徽振诚房地产土地资产评估有限公司皖振诚土估字（2024）第1001号土地估价报告，估价报告仅供参考。

起拍价：2426.47万元，保证金：200万元，增价幅度：1万元。评估价：4332.97万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托芜湖钱塘拍卖有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由芜湖钱塘拍卖有限公司统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物权属办理及变更手续由买受人携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费及二次过户的费用（含委托人、原产权人、买受人应承担的所得税、营业税、土地增值税、契税、交易手续费、印花税、权证费、水利基金费、测绘费及土地交易过程中规定的应缴纳或补缴的其它税、费等）由买、卖双方按国家规定各自承担，买受人在办理过户手续时可先行垫付依法由原产权人承担的税费，凭纳税（费）凭证到法院的拍卖价款中支取。有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。（竞买人就有关产业政策方面的问题，自行到安徽新芜经济开发区管委会咨询）

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前五日与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、竞买人条件，竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前5日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间内不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款必须在网上拍卖成交后一个月内缴入我院指定账户：

户名：芜湖市湾沚区人民法院

开户银行：中国农业银行股份有限公司芜湖湾沚区支行

账号：6228401997198213665

拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https/www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1)

十三、依照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞买成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。