重庆市长寿区人民法院关于重庆市长寿区齐心大道56号的工业房地产（包含已办证房屋，无证房屋及简易棚，土地使用权）（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

重庆市长寿区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2025年04月23日10：00时起至2025年04月24日10：00时止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/15，户名：重庆市长寿区人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物：重庆市长寿区齐心大道56号的工业房地产（包含已办证房屋，无证房屋及简易棚，土地使用权）。

1、标的物介绍：

已经办证房屋评估价值为共为：3910.73万元、无证房屋及简易棚评估价值为：16.82万元、共有土地使用权为：1733.61万元。合计评估价值为：5661.16万元。

2、特别说明：

（1）据相关人员介绍，水、电、气等欠费情况不详，实际费用以交付时的具体金额为准，请竞买人自行了解并由买受人自行承担。

（2）本次拍卖包含重庆市长寿区齐心大道56号的工业房地产（包含已办证房屋，无证房屋及简易棚，土地使用权）。不包含室内可移动物品，现空置。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

（3）（一）、执行部门只负责有证房屋的过户，其余无证房屋及附着物只是原状交付不负责办证。（二）、竞买人还需要符合长寿经开区的相关规划和准入条件，并通过联合预审才能开展项目立项等前期工作，具体情况请向长寿经开区管委会经贸局咨询。对竞买人因不了解长寿经开区管委会产业准入相关要求，未能通过联合预审导致项目无法入园的后果，由竞买人自行承担。

评估价：56611600元，起拍价：31702496元，保证金：600万元，增价幅度：15万元（及其整倍数）

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆正好拍网络科技有限公司】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="网络科技有限公司" dname="0736e71744e010c53315c6fd4fd44430">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由正好拍公司安排）。重庆正好拍网络科技有限公司联系电话：注册后查看、400-102-7912。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人还需要符合长寿经开区的相关规划和准入条件，否则无法实际落户生产，限购情况请向当地有关部门咨询。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍前七日向重庆市长寿区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市长寿区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

多人联合竞买标的物的须在开拍前七日向重庆市长寿区人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。

六、特别说明

1、本次拍卖标的物有抵押、查封。已通知案件申请人和被执行人。

2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物情况调查表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

4、标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

5、标的物所涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气费等）由买受人自行承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。

6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

7、竞买人主张优先购买权的，请于开拍前七日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

8、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日与重庆市长寿区人民法院联系。

9、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

10、法院有权依法定事由暂缓拍卖中止拍卖或撤回拍卖。

11、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后7日内缴入法院指定账户（户名：重庆市长寿区人民法院，开户银行：重庆银行股份有限公司长寿支行，账号：45010104001061448753）。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

12、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物情况调查表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询服务：重庆正好拍网络科技有限公司】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="网络科技有限公司" dname="0736e71744e010c53315c6fd4fd44430">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />

咨询电话：注册后查看 、400-1027912

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重庆市长寿区人民法院监督电话：023-40263562

重庆市长寿区人民法院地址：重庆市长寿区桃源大道21号

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重庆市长寿区人民法院

二〇二五年四月七日