漳平市人民法院关于拍卖漳州台商投资区角美镇锦江大道6号万达广场23幢307号住宅房地产（第一次拍卖）的公告

拍卖转让福建省

公告内容

漳平市人民法院关于拍卖漳州台商投资区角美镇锦江大道6号万达广场23幢307号住宅房地产的公告

福建省漳平市人民法院将于2025年01月14日10时至2025年01月15日10时止（延时的除外）在福建省漳平市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：福建省漳平市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖对象：漳州台商投资区角美镇锦江大道6号万达广场23幢307号住宅房地产。

对象	房屋性质	市场化商品房	用途	城镇住宅用地/成套住宅
	房屋建筑面积	88.04㎡	分摊土地面积	5.31㎡
	房屋结构	钢筋混凝土结构	土地权利性质	出让
	竣工时间	2014年	使用期限	2083年11月08日
	总层数	33层	所在楼层	3层

注意事项：

1.所有权人：阙**。

2.竞买成功后，过户产生的相关税费等由买受人承担。

3.参与竞买者视为符合竞买资格，因不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。

4.实际税费以实际过户过程中发生为准，有意向竞买者请自行咨询相关部门，参与竞买者视为知晓该情况。

起拍价：43.421万元，保证金：4万元，增价幅度：4000元。

有意竞买者请先仔细阅读拍卖公告和须知中的相关内容，可咨询法院案件承办人，详细了解所拍标的物现状。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（是否符合条件请自行咨询龙岩市相关房管部门，一旦竞买，视为知晓相关政策）。

如参与竞买人未开设淘宝账户或因为其他原因无法本人网上竞拍，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向漳平市人民法院办理委托手续（法定节假日除外）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福建省漳平市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人(即淘宝竞得者)的个人行为。

如共同购买，共同购买人须确定一人在淘宝网上参与竞拍，并在竞买开始前向漳平市人民法院办理共同购买手续（法定节假日除外）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与共同购买人一同到福建省漳平市人民法院办理交接手续。如手续材料不全，竞买活动认定为淘宝竞得者的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：公告期内接受咨询，法定节假日除外，有意者请提早与市住房置业担保（国有司法拍卖辅助机构）王先生注册后查看联系统一安排。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。至少1人报名且出价不低于起拍价（即保留价），方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，务必详细了解拍卖标的，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。拍卖财产产权转移产生的税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证税、水利基金费、出让金以及房产交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方按法律、行政法规规定承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。本拍卖标的确定的起拍价，未按评估的市场价扣减卖方应承担的交易税费，拍卖成交后交易双方产权转移产生的税费按照税法规定各自承担相应的税费，办理过户时需由买受人先行垫付后，向本院申请从拍卖款中退还已垫付税费。买受人提请法院退还已垫付的税款，需提供由税务部门开具的税单（原产权人的名义）、转账记录及完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致。标的物可能存在的维修、维护、物业费、水费、电费等费用均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，本次拍卖发布前通知已知案件当事人(案件有优先购买权人的，已通知已知优先购买权人)，为更好保障当事人、已知优先购买权人的权利，本次拍卖公示期增加5天。

九、拍卖竞价前竞买人应先报名并缴纳保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款成交后一个星期之内缴入法院指定账户(户名：漳平市人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司漳平支行，账号：6232636400102004014)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。有需要贷款的，可向贷款银行咨询，详询市住房置业担保（国有司法拍卖辅助机构）杜经理注册后查看。