DYWZ2025003

（一）本合作经济社与竞得人按照整个项目可计入容积率2**$3.5:7**$3.5的比例分成，其中本合作经济社分得整个项目2**$3.5%的物业（按项目用地计容面积的百分比分配），竞得人分得整个项目的7**$3.5%的物业。（即甲方分得5****2.5.平方米和5**$3个车位，乙方分得1注册后查看2.5平方米）

（二）如因竞得人自身原因导致未能按约定时间向本合作经济社交付房产物业的，竞得人应按项目土地总面积7****6㎡，每月6元/㎡向本合作经济社支付违约金。如竞得人擅自改变土地用途、转让土地使用权，或者违反本协议约定的开发建设要求，本合作经济社有权要求竞得人限期改正；逾期不改正的，本合作经济社有权解除合同并要求竞得人赔偿损失。

（三）经本合作经济社股东户代表决议，本合作经济社要求竞得人分配给本经济社的5****2.5平方米物业中必须有2****0平方米（证载面积）商铺

（四）竞得人摘牌后，并办理新的不动产权证之日起1**$3个工作日内和本合作经济社共同设立一个共管账户，竞得人需缴交5***0万元作为项目保证金。共管账户的开立、使用和解除均需双方共同签字确认。未经双方一致同意，任何一方不得单独动用共管账户资金。该保证金专项用于保障本合作经济社权益，包括但不限于支付违约金、补偿损失等。待取得项目预售许可证且竞得人已履行全部合同义务后，剩余保证金退还竞得人。如竞得人未能按期缴纳保证金，每逾期 一日，应按未缴纳金额的万分之五向本合作经济社支付违约金。若逾期超过3**$3日，本合作经济社有权解除本协议。项目保证金不足以弥补本合作经济社损失的，本合作经济社有权要求乙方继续赔偿。

（五）竞得人保证分给本合作经济社的物业在取得该地块的《施工许可证》2年内达到验收条件并交付。竞得人应在签订本协议6个月内开工建设，并在开工后2**$3个月内完成项目建设。在项目竣工验收合格后3**$3日内，竞得人应向本合作经济社发出书面交付通知，并在通知发出后3**$3日内完成实际交付。交付时，竞得人应提供完整的竣工验收报告等相关文件。如因不可抗力或政府审批原因导致延期，竞得人应及时向本合作经济社说明情况并提供相关证明材料。

（六）本公告未尽事宜，以附件《合作开发合同》为准。

（七）若挂牌成交价高于起始价，竞价结束之日起5个工作日内，竞得人须将成交价减去起始价后的款项支付给本合作经济社，支付方式由本合作经济社与竞得人另行协商约定。

（八）本宗地块挂牌起始价和成交价为交易价格，并非成交价款。本社最终以《合作开发合同》的约定，获得相关权益，不收取成交价款（本公告第十三条第（七）点除外。

（九）本宗地网上挂牌转让的详细资料和具体要求，见电子交易系统网站(https://tdky.hzggzyjy.cn/)。申请人可在网上挂牌交易系统下载挂牌转让公告、须知及相关交易文件。

（十）有意竞买者可以自行到地块现场踏勘（可在网上挂牌交易系统查阅位置图和现状图）。

（十一）竞买申请一经受理确认，即视为竞买人对网上挂牌转让公告、须知、相关交易文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

（十二）用地情况：地上无附着物、青苗等地上物且已补偿完毕，土地按现状交付。

（十三）竞得人在用地红线内开发建设必须符合城市规划要求，必须按《规划设计条件告知书》（案卷编号：TJ[2****5]0***4）规划控制指标要求及有关规定进行规划设计。

（十四）该宗地交易全程适用《惠州市公共资源电子交易规则》（惠市政数〔2****5〕1**$3号）。