云南省昆明市中级人民法院关于昆明市拓东路45号云南世博大厦写字楼22层房产（第一次拍卖）的公告

送达公告

我院受理的富滇银行股份有限公司昆明银光支行（申请执行人）与皮铭（被执行人）借款合同纠纷一案，执行案号：（2023）云01执恢320号在本次司法网络拍卖过程中，现因被执行人未领取《司法拍卖告知书》。为保障被执行人在本次司法拍卖的相关权益，现告知被执行人：我院将于2025年1月7日10时至2025年1月8日10时（延时的除外）对你（公司）所属昆明市拓东路45号云南世博大厦写字楼22层房产在“云南省昆明市中级人民法院阿里巴巴司法网络拍卖平台上（网址：http://sf.taobao.com/0871/03，户名：云南省昆明市中级人民法院）”进行第一次公开司法网络拍卖。本公告公示后届满5日，视为已送达。  

昆明市拓东路45号云南世博大厦写字楼22层房产的拍卖公告

（第一次）

案号：（2023）云01执恢320号

云南省昆明市中级人民法院将于2025年1月7日10时至2025年1月8日10时止（延时的除外）在云南省昆明市中级人民法院阿里巴巴司法网络拍卖平台（网址：http://sf.taobao.com/0871/03，云南省昆明市中级人民法院）对以下标的进行公开司法拍卖，现将拍卖相关事宜公告如下：

案号：（2023）云01执恢320号

1. 拍卖标的

位于昆明市拓东路45号云南世博大厦写字楼22层房地产， 权利人为皮铭，用途为写字楼，证载建筑面积为1195.01 m², 房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑物共30层，所在层为第22层。

1. 特别说明：

   （1）以上标的自2016年3月30日至2024年3月20日共欠物管费及相关费用573604.80元(其中物管费1个月5975.05元，还包括2017年垂直梯钢 带及抱闸释放板更换费用以及2021年消防器材费，具体金额以相关单位核验 为准)详细见评估报告。房屋目前处于空置状态，屋内除基本固定设施与配套设备外、无其他人员物品存留。

   （2）瑕疵说明：标的物以现状进行拍卖、移交，报名视为对标的物现状的认可，由此产生的后果须买受人自行承担。

   二、起拍价：6613680元，保证金：1000000元，增价幅度：13000元。

   拍卖提醒：司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托“云南宏浩网络科技有限责任公司”在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“云南宏浩网络科技有限责任公司”，咨询电话：李注册后查看、注册后查看张。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：注册后查看。

   三、咨询、展示看样的时间与方式

   本院已委托云南宏浩网络科技有限责任公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由云南宏浩网络科技有限责任公司统一安排），联系电话：李注册后查看 。

   四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

   五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

   六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人领取执行裁定书后15个工作日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

八、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于2024年12月31日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日，尚未发现优先购买权人。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在24小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请在2025年1月17日17时前缴纳（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付。

缴纳方式：

1. 银行付款：汇款至法院指定账户（户名：云南省昆明市中级人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司昆明城北支行，账号：6232813850014348674）。填写交款单时请注明本案案号：（2023）云01执恢320号

   2、支付宝网上付款。付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

   各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 

   十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   竞买人在报名、竞价前请务必仔细阅读本《拍卖公告》及《竞买须知》，如有疑问，请向云南宏浩网络科技有限责任公司咨询。

   拍卖咨询电话：李注册后查看、张注册后查看。

   法院监督电话：注册后查看1

   淘宝技术咨询电话：400-822-2870

   详细信息可在“云南省昆明市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台（网址：http://sf.taobao.com/0871/03）”、“人民法院诉讼资产网(网址：www.rmfysszc.gov.cn)” 上查询。

             

    

   云南省昆明市中级人民法院

                                     二〇二四年十二月二日