公告内容
变卖公告
重庆市奉节县人民法院将于 2****5年5月3**$3日1**$3时起（变卖期6**$3日，竞价周期与延时除外）在重庆市奉节县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/0***3/0**$3，用户名：重庆市奉节县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、变卖标的物：奉节县青龙镇覃家村1社9**$3号第三层房屋
据评估报告记载，标的物坐落为奉节县青龙镇覃家村1社9**$3号第三层，房屋建筑面积7**$3.5平方米，标的物所在楼共3层，标的物位于第3层，室内分隔为二室一厅，设有卫生间，空高约2.8**$3米，东侧有梯间通第3层，混合结构，房屋用途为成套住宅，土地用途为农村宅基地。
本次拍卖范围包含房屋所有权及为房屋服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备、室内固定装修，不含室内可移动的家具家电、相应的债权债务、特许经营权等其他财产或者权益。
标的物系农村宅基地上的房屋，其转让应符合国家相关法律法规，竞买人是否符合过户条件请自行了解并承担相应责任。
评估价：6.2**$3万元，变卖价：3.5****2万元，保证金：0.3**$3万元，增价幅度5***0元（及其整倍数）/次。
上述信息仅供参考，具体情况以实际现状为准，未标明的瑕疵不在本院及辅助机构承担范围，请各竞买人自行了解。变卖成交后，请买受人及时与拍卖辅助机构汇渝（重庆）拍卖有限公司联系，联系电话4***0-6***3-7****6。
具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托汇渝（重庆）拍卖有限公司对标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由汇渝（重庆）拍卖有限公司安排，预约电话：4***0-6***3-7****6。
三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、变卖方式：
（一）竞买人需要先报名缴纳标的物变卖价全款，才能取得变卖参与资格。变卖预缴款，即为参与司法变卖前需报名缴纳的款项。
（二）网络司法变卖期为6**$3天，如有竞买人在6**$3天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到2**$3小时竞价倒计时；2**$3小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。变卖期间无人出价的，本次变卖失败。变卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物。
五、特别提醒：
1、本次变卖标的物有查封、抵押，无优先购买权人，已通知案件申请人和被执行人。该标的物现空置。竞买人可实地看样了解标的物现场情况。
2、该标的为农村宅基地住宅，只能在同村同组(奉节县青龙镇覃家村）成员内流转，符合一户一宅政策的村民。据向相关部门了解，农村宅基地要求一户一宅，若竞买人在该标的所在集体经济组织内已有宅基地，不能再参与竞买(仅供参考），请各竞买人自行向相关部门了解法律法规，避免产生纠纷，拍卖人不瑕疵担保。
3、本次拍卖范围为产权证载范围，拍卖成交后按照现状交付，本院不保证能过户，能否过户请买受人自行前往相关部门核实，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。
4、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
5、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税房产税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。
标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
6、标的物移交时所涉及的水、电、气等欠费由买受人自行承担。
7、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、对上述标的物权属有异议者，请于在竞买开始5日前向与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。变卖结束后未能竞得者冻结的预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的预缴款自动转入法院指定账户。
十、变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：重庆市奉节县人民法院、开户行：重庆农村商业银行股份有限公司
奉节支行、账号：（3***0注册后查看1注册后查看0注册后查看6注册后查看7)
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a2***3w.3注册后查看3.a2***4dqe.5**$3.7**$3c1**$3be4PJWld9&wh_ttid=pc
3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a2***3w.3注册后查看3.a2***4dqe.4**$3.4c3***8be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十二、依照法释〔2****6〕1**$3号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
对于公告写明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其他机构及个人发布的本标的物信息。
咨询机构：汇渝（重庆）拍卖有限公司
咨询电话：4***0-6***3-7****6
重庆市奉节县人民法院咨询电话：1***8注册后查看0****3***0;余法官
联系地址：重庆市奉节县夔州街道夔州西路2***8号
重庆市高级人民法院执行局监督电话：0***3-6注册后查看3***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;
重庆市高级人民法院督察室监督电话：0***3-6注册后查看8
淘宝技术咨询电话：4***0-8***2-2****0
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