中卫市沙坡头区人民法院关于中卫市沙坡头区镇罗镇镇西村加油站整体价值（第二次拍卖）的公告

中卫市沙坡头区人民法院

关于中卫市沙坡头区镇罗镇镇西村加油站整体价值（二拍）拍卖公告

宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院将于2****5年6月5日1**$3时至2****5年6月6日1**$3时（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

中卫市沙坡头区镇罗镇镇西村加油站整体价值。

总评估价：1注册后查看2元；起拍价：1注册后查看7元；保证金：1注册后查看0元；加价幅度：5注册后查看0元。

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注：该宗地及地上办公用途房地产已查封，均已设定抵押。拍卖财产范围为该标的的整体资产，包括房屋所有权及土地使用权，房屋正常使用不可分割的共用设施设备及装饰装修、特许经营权；不包括债权债务等其他财产或权益。

因此次拍卖标的物涉及地上附着物与设施设备类别较多，特提请意向竞买人参拍前务必实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律规定、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

（1）委托人未能提供该宗地《国有土地使用权出让合同》，所提供的《土地使用权转让协议》中未对该标的宗地规划容积率做记载，该标的宗地实际为宇丰加油加气站，经工作人员实地查勘时，宗地现状属已开发成熟并正常投入使用中，宗地现状容积率为0.1**$3，本次拍卖该宗地容积率是以现状容积率0.1**$3作为假设前提，提请买受人注意。

（2）本次该标的地上建筑物（消防间、水泵房）无法确认其建造年代，经工作人员与产权人沟通确认后，确定其建造年代为2****3年，特提请买受人注意。

（3）本次该标的地上建筑物（消防间、水泵房）的建筑面积、所在层数，加油站罩棚、混凝土地坪、围墙及加油加气站设施设备的数量及规格型号均依据委托人提供的《加油加气站地上附着物及设施设备单》及工作人员现场查勘确定，若资料与现场查勘不符，以现场查勘数据为准，特提请买受人注意。

（4）经工作人员现场查勘，本次拍卖该设施设备部分没有铭牌，且产权人也无法提供相关设施设备的规格型号，故本次拍卖参照同类型设施设备进行价格确定，特提请买受人注意。

（5）根据委托人提供的该标的办公用房的《中卫市不动产登记信息查询单》记载土地性质为划拨，商服用地的《中卫市不动产登记信息查询单》未对土地性质做记载，根据证号为卫国用（2****4）第6注册后查看8号的《国有土地使用证》对土地使用权类型记载为出让，本次拍卖存在上述不相一致情形。经工作人员实地查勘，本次拍卖的办公用房坐落于证号为卫国用（2****4）第6注册后查看8号的宗地范围内，工作人员通过与主办法官及相关当事人了解，并结合《国有土地使用证》及《土地使用权转让协议》共同确定本次拍卖的土地使用权性质为出让。

（6）根据产权人提供的相关许可证书记载：《成品油零售经营批准证书》有效期为2****1年3月2**$3日至2****6年3月2**$3日，《燃气经营许可证》有效期限为2****4年2月2**$3日起至2****7年2月2**$3日止，《中华人民共和国气瓶充装许可证》有效期至2****7年0**$3月2**$3日，《危险化学品经营许可证》有效期限为2****4年0**$3月1**$3日至2****7年0**$3月1**$3日；根据委托人提供的《国有土地使用证》记载，该标的土地终止日期为2****8年2月3日，因本次以可持续经营为前提，故该标的的未来有效经营年限以该标的剩余土地使用年限为准。
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二、竞买人条件：除法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞买人需详细咨询标的所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三天办理委托手续并经人民法院确认。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2****5年5月2**$3日9时起至2****5年6月4日1**$3时止接受咨询（法定节假日除外）。本院已委托宁夏正茂拍卖有限公司】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="本院已委托宁夏正茂拍卖有限公司" dname="3ff9d7addf122bb56f1a68278a3cc23b">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）不到保留价不成交。
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六、法院在拍卖过程中，现所拍卖标的物下的设施、设备等材料因不可抗力等因素导致毁损、灭失等风险，该风险由买受人自行承担，具体情况以拍卖成交后交付时为准。

七、1.交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担。（前期请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门等相关部门自行查证、自行了解）。若拍卖成交，原产权人应承担的税费由买受人先行垫付，过户后请在七个工作日之内，持票据到本院办理退费，逾期未办理退费，由买受人自行承担。

2.拍卖成交后，拍卖标的物腾迁、交付、作业现场的清理等可能产生的其它全部费用由买受人自行承担。

八、与本财产物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于2****5年6月4日前与本院联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后,于2****5年6月1**$3日前缴纳至中卫市沙坡头区人民法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院（1、户名：中卫市沙坡头区人民法院；开户行：中国农业银行股份有限公司中卫支行；账号：6***2注册后查看2注册后查看5注册后查看9）；2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8），拍卖未成交的，买受人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十一、淘宝网司法平台是本院对此拍品进行司法处置的唯一平台，本院已委托宁夏正茂拍卖有限公司】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="本院已委托宁夏正茂拍卖有限公司" dname="3ff9d7addf122bb56f1a68278a3cc23b">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，对于公告写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

中卫市沙坡头区人民法院咨询人：曹法官 0****5-7注册后查看5

中卫市沙坡头区人民法院监督电话：0****5-8注册后查看7

拍卖咨询：宁夏正茂拍卖有限公司

咨询电话：张女士1***7注册后查看9****2
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中卫市沙坡头区人民法院

二〇二五年五月二十日