公告内容
拍 卖 公 告
浙江省海盐县人民法院将于2025年1月25日10时至2025年1月26日10时止（延时除外）在浙江省海盐县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：浙江省海盐县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0573/07），现公告如下：
一、拍卖标的：海盐县武原街道长安北路333号海韵华庭6幢602室（含室内固定装修、可移动家具家电及车库）。不动产权证号：浙（2022）海盐县不动产权第0035913号，建筑面积86.11平方米，规划用途为成套住宅，6幢12号架空层（车库）11.18平方米；土地用途为城镇住宅用地，土地权利性质为出让，土地使用权面积23.41平方米。无租赁，已腾空，有抵押。
室内可移动家具家电：包括床及床垫、床头柜、沙发、电视机柜、餐桌椅、塑料衣柜、挂式空调、热水器、洗衣机。
评估价：618100元，起拍价：433000元，保证金：40000元，加价幅度：2000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询（节假日除外），有意者请与本院联系统一安排看样（请至少提前一天电话联系本院预约注册后查看），若无人预约，则不安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
六、限购情况：竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，依法承担悔拍等法律后果。
七、标的物的转移登记手续由买受人自行办理，本次交易所产生的税费依照法律或行政法规的规定由双方各自承担，买受人在办理过户手续时可先行垫付依法应由原产权人承担的税费，凭纳税（费）凭证到法院的拍卖价款中支取（自本院确权裁定送达后15日内向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费），逾期不办理退还垫付税费手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，不再退还该部分税费）。可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关部门自行了解；未明确缴纳义务人的费用也由买受人自行解决；房屋户口不在本次执行范围内，请竞买人自行向公安机关了解。
标的物可能涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门处理。
八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始三日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：暂无。
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请在规定时间内（起拍价200万以内为10天，200万-1000万为20天，1000万以上为30天，拍卖结束当天开始计算）缴入法院指定账户，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：海盐县人民法院，开户银行：中国农业银行海盐县支行，账号：
6228400347998378469）
2、可到海盐县人民法院刷卡缴付余款（信用卡除外）。
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十五、根据浙江省高院《网拍辅助工作管理办法》收取网拍辅助服务费，在拍卖款中优先支取。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：注册后查看
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：注册后查看（成交确认书办理）、注册后查看（承办法官）
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
浙江省海盐县人民法院
二〇二四年十二月二十五日
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