重庆市涪陵区人民法院关于重庆市丰都县三合街道滨江西路156号附1号3单元11-1、11-2、11-3住宅用房（整体拍卖）（变卖）的公告

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法变卖案件为法院刑庭移送案件，已按前述规定电话通知到了部分被执行人，无其余被执行人联系方式，故未通知到，特此公示。

变卖公告

重庆市涪陵区人民法院将于2****5年7月2**$3日1**$3：0**$3起在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0***3/0**$3?spm=a2***3w.3注册后查看9.courtList.1***8.eYNsqv）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物：重庆市丰都县三合街道滨江西路1***6号附1号3单元1**$3-1、1**$3-2、1**$3-3住宅用房（整体变卖）

标的物位于重庆市丰都县三合街道滨江西路1***6号。房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋用途为成套住宅，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2****4年0**$3月1**$3日。标的物位于所在大楼名义层第1**$3层。室内有装修，目前被执行人使用。

特别说明：（1）本次变卖标的物已被法院查封并设有抵押，抵押权人为重庆农村商业银行股份有限公司丰都支行。（2）本次变卖范围包含室内装饰装修，不包含室内动产。（3）本次变卖将重庆市丰都县三合街道滨江西路1***6号附1号3单元1**$3-1、1**$3-2、1**$3-3作整体变卖。（4）据实地勘验了解到，本次变卖标的物打通使用，内部结构发生改变，无法明确具体界线，标的物以现状进行变卖，变卖成交后，标的物恢复修建及相关费用由买受人自行承担，本院不负责隔断交付，标的物面积及具体位置界限最终以国土房管部门出具的平面图和实测为准，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整，请竞买人务必实地看样了解。（5）本次变卖标的物位于所在楼栋顶层，顶层天台存在搭建房屋，搭建房屋未经合法登记。竞买成功后，以标的物现状及证载面积进行交付，若涉及恢复房屋内部结构原貌，由买受人自行向有关人员及部门咨询处理，因此产生的费用及责任均由买受人承担，请竞买人注意。（6）标的物室内存在渗水、发霉及墙皮脱落现象，请竞买人注意。（7）据重庆雍迦科技有限公司】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="据重庆雍迦科技有限公司" dname="34ecd7c4cf0a6377dd231c5518fe4228">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />于标的物物业自治管理室处了解到，截至到2***25年4月该标的物暂不欠物业费（物业收费标准：5***0元/年），水、电、气及大修基金等其他欠费情况请竞买人自行了解，具体欠费金额以实际交付之日为准，变卖成交后标的物所涉欠缴的物管、水、电、气及大修基金等未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，请竞买人注意。（8）标的物变卖成交后由执行法院负责交付。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围内，请各竞买人自行了解。

评估价：1***5.2**$3万元；二拍流拍价：9**$3.5****6万元；变卖价：9**$3.5****6万元；保证金：1**$3.5****5万元；增价幅度：1****0元（及其整数倍）

二、变卖方式：1.本次司法变卖期为6**$3天，如有竞买人在6**$3天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到2**$3小时竞价倒计时；2**$3小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价程序结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）；

2.竞买人需要先在淘宝网上在线报名并缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；变卖期内无人报名或出价的，变卖流标。

四、变卖标的物以现状为准，本院提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的物的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次司法变卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但变卖成交价不做调整。

五、咨询、展示看样的时间与方式：对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，标的物以实物现状为准。人民法院及平台不保证变卖财产品质，且不承担瑕疵担保责任。

本院已委托重庆雍迦科技有限公司在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆雍迦科技有限公司安排。预约看样请关注“雍迦科技”微信公众号或登录www.yongjiakj.com完成自助预约，亦可致电重庆雍迦科技有限公司人工预约：4***0-0注册后查看0、0***3-6注册后查看8。

重要提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院、司法变卖辅助工作机构及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、需办理授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在变卖竞价程序开始前向法院提交登记手续。登记手续应于变卖开始7日前向重庆市涪陵区人民法院提交合法有效的证明，经法院确认后方能进行委托。

八、对上述标的物权属有异议者，请于变卖开始7日前与重庆市涪陵区人民法院联系。

九、竞买人缴纳变卖价全款（含保证金）后可取得竞买资格（申请执行人可在申请执行标的额范围内免交）。

申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞买的，请于变卖开始7日前到本院现场报名。

需办理授权委托他人参与竞买或多人联合竞买的竞买人须在变卖开始7日前向法院提交登记手续。

普通竞买人应在变卖结束前通过淘宝网在线报名，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结其相应资金作为变卖预交款，变卖成交后未能竞得者缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）；变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的，竞买人缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）,本标的物竞得者原冻结的变卖预交款自动转入法院指定账户。

变卖有溢价的，买受人的变卖余款须在变卖结束后7日内通过下列方式缴纳：

直接缴纳至重庆市涪陵区人民法院案款账户（开户单位：重庆市涪陵区人民法院；开户行：中国工商银行重庆枳城支行涪陵实验路分理处；账号：9***5注册后查看1注册后查看5注册后查看1）。变卖成交后买受人未在公告明确的尾款缴纳期限内缴清尾款的视为悔拍，保证金不予退还，责任自负。

十、标的物权属转移登记由买受人凭本院执行裁定书自行办理，并按照相关法律法规承担税费。竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。标的物若有涉及水、电、气等户名变更由买受人自行解决；标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费均由买受人自行承担。

十一、参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条第一款的规定，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝网将生成相应的《网络司法拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名、竞价代号等信息。

特别提醒：本次变卖不向买受人收取佣金及服务费。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的物情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询服务：重庆雍迦科技有限公司

咨询电话：4***0-0注册后查看0
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重庆市涪陵区人民法院咨询电话：0***3-7注册后查看03***6

重庆市涪陵区人民法院监督电话：0***3-7注册后查看8

重庆市高级人民法院执行局监督电话：0***3-6注册后查看3

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淘宝技术咨询电话：4***0-8***2-2****0

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***0;重庆市涪陵区人民法院

***0;二〇二五年七月七日

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