公告内容
新疆生产建设兵团焉耆垦区人民法院
关于位于新疆生产建设兵团第二师二十二团的房屋建筑物类资产及设备类资产的公告
新疆生产建设兵团焉耆垦区人民法院将于2025年5月15日16时（竞价周期与延时除外）在新疆生产建设兵团焉耆垦区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：新疆生产建设兵团焉耆垦区人民法院），现公告如下：
一、变卖标的：新疆生产建设兵团第二师二十二团的房屋建筑物类资产及设备类资产。
1、房屋建筑物类资产包括房屋建筑物及附属设施，共计5项。
（1）宿舍：混合结构，总层数一层，建筑面积151㎡，未办理房屋所有权及相关手续，座落：第二师二十二团，外墙抹灰刷白有脱落，防盗门塑钢窗，室内墙面乳胶漆，地面水泥地坪，屋顶吊顶。水、电、暖配套设施齐全，可正常使用。
（2）宿舍：混合结构，总层数一层，建筑面积99㎡，未办理房屋所有权及相关手续，座落：第二师二十二团，外墙抹灰刷白有脱落，部分防盗门，部分木门、塑钢窗，室内墙面乳胶漆，地面水泥地坪，屋顶吊顶。水、电、暖配套设施齐全，可正常使用。
（3）厂房：彩钢结构，总层数一层，建筑面积726.06㎡，未办理房屋所有权证，室内地面水泥地坪，部分闲置未使用，维护保养一般，正常使用。
附属设施为地坪、铁艺围墙等。
2、设备类资产共21项，分别为机器设备：含迷宫式滴灌带生产线3条、造粒机生产线1条、铲车1台、地磅一台；电子设备及家具分别为打印机、监控设备、沙发、茶几、床、电视及冷风机等。
详情请见评估报告！
特别提示：该标的物不包含土地使用权，拍卖成交后需办理该标的物的土地使用权手续，后期如未办理土地使用权手续所产生的后果由竞买人自行承担，请竞买人自行咨询标的所在的相关职能部门。
变卖价：859721.76元，保证金：100000元，增价幅度：5000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已拍卖公司
在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样现场：位于新疆生产建设兵团第二师二十二团。看样时间和咨询时间：2025年4月29日起至变卖结束时止（节假日休息）接受咨询。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：
1、标的物以实物现状为准，本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。
2、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内不交付拍卖成交款的，执行法官可以裁定重新拍卖。
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
六、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前3日通过拍卖辅助机构与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起15日内前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户 名：新疆生产建设兵团焉耆垦区人民法院
账 号：307677010400011542408152878
开 户 行：中国农业银行股份有限公司焉耆二十七团分理处
银行行号：103888676778
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
淘宝技术咨询：400-822-2870
拍卖辅助机构：新疆新鑫荣拍卖服务有限公司
咨询电话：杨女士 注册后查看
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
新疆生产建设兵团焉耆垦区人民法院
二〇二五年四月二十九日
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