公告内容
竞买公告
巴彦淖尔市临河区人民法院将于2****5年5月1**$3日1**$3时至2****5年7月1**$3日1**$3时止（延时的除外）在巴彦淖尔市临河区人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com。户名：巴彦淖尔市临河区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下:
变卖标的：变卖杨文全所有的位于临河区乌兰图克镇东济村二社房屋一套（证号：蒙（2****0）临河区不动产第0注册后查看4号）；总层数为1层，所在层为1层。建筑结构为砖/、其他，房屋途为住宅；房屋建筑面积为1***9.8**$3㎡，宗地面积为7***4.1**$3㎡，但根据巴彦淖尔市临河区人民政府对《关于临河区农村宅基地确权登记发证工作面积核定的请示》的批复（临证函发[2****4]6**$3号要求，临河区农村宅基地确权登记发证面积每户不得超过5***0平方米，超出面积按集体建设用地对待，本案中按宗地图记载的面积超出部分最终由土地管理部门确认用途和权属类型。超出面积部分被收回不予补偿的风险由买受人自行承担。土地权利类型：宅基地使用权；土地用途：农村宅基地。因土地权属问题在交易过程中限制竞买人条件，权利受让人应属于房屋所在地农村集体经济组织成员且符合一户一宅等相关政策。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买。法律有特殊规定的除外。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向巴彦淖尔市临河区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、非法人组织的负责人）须与委托代理人一同到巴彦淖尔市临河区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
***0;***0;***0;***0;因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
***0;***0;***0;***0;三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖结束止（双休日，节假日除外）接受咨询，有意者请与巴彦淖尔市临河区人民法院联系统一安排看样。
***0;***0;***0;***0;四、对上述标的权属有异议者，请于变卖结束前与本院联系，本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有人竞买出价，就自动延迟5分钟（该延迟时间为网络自动设定，网络变卖的所有时间以网络上时间为准）。
***0;五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，不到保留价不成交。
***0;六、标的物以实物现状为准，巴彦淖尔市临河区人民法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次变卖不含房屋室内移动财产。房屋现由案外人占有使用，暂未腾空。（房屋室内情况以变卖成交后交付时的实际为准。）
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***0;七、变卖标的物成交买受人在指定期限内付清全部变卖成交价款后，由买受人自行凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书至相关管理部门办理标的物权属变更手续。变卖、变卖标的物过户产生的税费(包括但不限于所得税、增值税及附加、契税、过户手续费、印花税、权证工本费、水利基金费、房屋维修基金以及房产交易中规定应缴纳的各种费用，最终以相关部门核定的数额为准)应当依照相关法律行政法规的规定由相应主体承担。没有规定或规定不明的税费由买受人承担。
房屋属于经济适用性住房、廉租房的，如按经济适用性住房、廉租房确定参考价变卖的，其增值收益或土地出让金由买受人承担;如按商品房确定参考价变卖的，其增值收益或土地出让金由被执行人承担。
添建物的拆除或不能补偿的风险由买受人自行承担。
八、变卖标的物可能存在水、电、暖、燃气、物业费、车库、车位管理费等欠费情况，本次变卖不做调整。请竞买人自行向相关部门了解，确定是否竞买。
***0;***0;***0;***0;九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
***0;***0;***0;***0;十、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在变卖竞价结束后十日内缴入法院指定账户（户名：巴彦淖尔市临河区人民法院执行局；开户银行：中国农业银行巴彦淖尔丰河路支行；账号：6***2注册后查看9注册后查看1注册后查看6；行号1***3注册后查看4注册后查看4）。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
标的物情况介绍摘录自：五原县中信房地产价格评估有限责任公司
作出的五原县中信估字[2****5]第ZXSF-2***4号涉执房地产处置司法评估报告
辅助变卖机构名称：巴彦淖尔和润网络科技服务有限公司
辅助变卖机构咨询电话：1***6注册后查看0****4、0****8-8注册后查看8
淘宝技术咨询：4***0-8***2-2****0
联系地址：巴彦淖尔市临河区胜利北路
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