黑龙江省佳木斯市中级人民法院关于位于佳木斯市向阳区四海社区产籍号为2-0019-025-010201的住宅房屋（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

特别提醒：法院从未委托任何中介机构协助拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。竞买人如需咨询，请直接联系公告中司法辅助咨询电话。网络司法拍卖拍卖费用，请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕。

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***0;（第二次拍卖）

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***0;黑龙江省佳木斯市中级人民法院将于2**$32**$3年4月2**$3日1**$3时至2**$32**$3年4月2**$3日1**$3时止（延时的除外）在佳木斯市中级人民法院淘宝网（户名：佳木斯市中级人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0****4/0**$3）司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

位于佳木斯市向阳区四海社区产籍号为2-0****9-0***5-0注册后查看1，房屋产权证号黑（2****7）佳木斯市不动产权第0注册后查看9号的住宅房屋（2楼），建筑面积1***5.3**$3平方米。（备注：1.此处房屋（2楼）正下方产籍号为2-0****9-0***5-0注册后查看2的商业房屋（1楼）与旁边的产籍号为2-0****9-0***5-0注册后查看1的商业房屋（1楼）2户之间的间隔墙已拆除，合并装修后共同走产籍号为2-0****9-0***5-0注册后查看1的入户门进出，产籍号为2-0****9-0***5-0注册后查看2的入户门已封堵。产籍号为2-0****9-0***5-0注册后查看2房屋内设有楼梯可到达产籍号为2-0****9-0***5-0注册后查看1号的住宅房屋（2楼）2.此处房屋集中供热已报停，日后恢复集中供热后需补交相关费用。）

评估价值：3***6 3***2.0**$3元、一拍价：2***6 4***2.4**$3元、本次起拍价：2***5 1***5.9**$3元、保证金：2**$3 0***0.0**$3元、增加幅度：2 0***0.0**$3元。

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***0;二、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖、撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在佳木斯市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。

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***0;三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

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***0;如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始七天前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（特别提示：如若家庭成员共同竞买，需在竟买开始前一同到拍卖法院办理委托手续）。对拍品能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竟买前自行到相关职能部门咨询确认，因拍品现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的任何费用。

重要提示：

1.有意参与竞拍者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞拍人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法过户的，法院不退还拍卖款，相应风险由竞买人自行承担；凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。

2.拍卖成交后，买受人需向法院提供具备购房资格的证明材料，经审核后法院方可出具成交裁定书。

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***0;四、优先购买权申报方式：优先购买权人参加竞买的，应在竞买开始七天前向拍卖法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

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***0;五、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高竞价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

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***0;六、咨询、展示看样的时间与方式：有意者请与拍卖法院联系安排看样。拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样，统一看样时间、具体看样事宜请与负责本案的承办法官联系。

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***0;七、拍卖方式：本次拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价，有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

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***0;八、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，对拍品所作出的说明和提供的图片等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍品的任何担保。有意者请亲自实地看样，未看样或看样后参与竞买的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，责任自负。

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***0;九、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关产权管理部门办理标的物权属变更手续。本拍品所欠税、费及本次网络司法拍卖形成的税费，均由买受人承担。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响拍品使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。网上司法拍卖由法院自主开展，不收取任何佣金。

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***0;十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

***0;下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。

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***0;十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2**$32**$3年5月9日1**$3时前缴入法院指定账户。（开户名称：黑龙江省佳木斯市中级人民法院执行案款专户；开户账号：9***5注册后查看9注册后查看1注册后查看8；开户银行：中国工商银行股份有限公司佳木斯中心支行），如在上述付款期内余款未转入法院指定账户，视为违约，保证金依法没收。

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***0;十二、在缴纳尾款后七日内凭付款凭证及相关身份材料原件、复印件到佳木斯市中级人民法院（地址：佳木斯市郊区长安西路6***3号）签署《拍卖成交确认书》。

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***0;十三、拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务，悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竟买。

***0;十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

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***0;竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

法院监督电话0****4-2****84***5
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标的物详情咨询电话：0****4-2注册后查看5

淘宝技术咨询电话：4***0-8***2-2****0

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***0;联系地址： 佳木斯市长安西路6***3号

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***0;黑龙江省佳木斯市中级人民法院

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***0;二〇二五年四月九日

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