滁州世贸四期购物生活广场部分商铺及负一层超市

拍卖转让安徽省

公告内容

拍卖公告

滁州国金实业有限公司管理人（以下简称“委托方”）将对滁州世贸四期购物生活广场部分商铺及负一层超市进行整体拍卖。安徽省金桥拍卖有限责任公司（下称“拍卖机构”）受滁州国金实业有限公司管理人的委托，定于2025年3月10日上午10时至2025年3月11日上午10时止（延时除外）在京东网（www.jd.com）以网络竞价的方式进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、本次拍卖标的物

滁州世贸四期购物生活广场部分商铺及负一层超市，建筑面积约：14325.79㎡。

序号	拟拍卖对象	面积（㎡）	评估总价（万元）	拍卖方式	备注
1	四期购物生活广场负一层超市	8998	9846.53	打包拍卖	未抵押、未办证
2	购物生活广场1#A102	43.92	135.89	打包拍卖	未抵押、未办证
3	购物生活广场1#A103	126.21	411.05	打包拍卖	未抵押、未办证
4	购物生活广场1#A104	129.21	420.82	打包拍卖	未抵押、未办证
5	购物生活广场1#A105	86.95	283.19	打包拍卖	未抵押、未办证
6	购物生活广场1#A114	67.07	185.68	打包拍卖	未抵押、未办证
7	购物生活广场1#A115	63.01	174.44	打包拍卖	未抵押、未办证
8	购物生活广场1#A116	35.26	92.73	打包拍卖	未抵押、未办证
9	购物生活广场1#A117	77.87	215.58	打包拍卖	未抵押、未办证
10	购物生活广场1#A118	52.35	144.93	打包拍卖	未抵押、未办证
11	购物生活广场1#A119	42.14	110.82	打包拍卖	未抵押、未办证
12	购物生活广场1#A120	39.49	103.85	打包拍卖	未抵押、未办证
13	购物生活广场1#B102	49.41	152.88	打包拍卖	未抵押、未办证
14	购物生活广场1#B103	43.73	135.3	打包拍卖	未抵押、未办证
15	购物生活广场1#B104	336.45	1041.01	打包拍卖	未抵押、未办证
16	购物生活广场1#B105	124.55	405.65	打包拍卖	未抵押、未办证
17	购物生活广场1#B106	98.92	322.17	打包拍卖	未抵押、未办证
18	购物生活广场1#B126	44.11	95.53	打包拍卖	未抵押、未办证
19	购物生活广场2#C105	43.66	74.3	打包拍卖	未抵押、未办证
20	购物生活广场2#C112	57.49	102.98	打包拍卖	未抵押、未办证
21	购物生活广场2#C113	55.07	98.65	打包拍卖	未抵押、未办证
22	购物生活广场2#C114	57.49	102.98	打包拍卖	未抵押、未办证
23	购物生活广场2#C115	55.07	98.65	打包拍卖	未抵押、未办证
24	购物生活广场2#C116	57.49	102.98	打包拍卖	未抵押、未办证
25	购物生活广场2#C117	54.83	98.22	打包拍卖	未抵押、未办证
26	购物生活广场2#C118	57.49	102.98	打包拍卖	未抵押、未办证
27	购物生活广场2#C119	54.83	98.22	打包拍卖	未抵押、未办证
28	购物生活广场2#C120	57.49	102.98	打包拍卖	未抵押、未办证
29	购物生活广场2#C121	55.07	98.65	打包拍卖	未抵押、未办证
30	购物生活广场2#C122	57.49	102.98	打包拍卖	未抵押、未办证
31	购物生活广场2#C123	55.07	98.65	打包拍卖	未抵押、未办证
32	购物生活广场2#C124	43.66	74.3	打包拍卖	未抵押、未办证
33	购物生活广场2#C140	43.22	73.55	打包拍卖	未抵押、未办证
34	购物生活广场2#C145	34.27	58.32	打包拍卖	未抵押、未办证
35	购物生活广场2#C155	70.52	126.32	打包拍卖	未抵押、未办证
36	购物生活广场2#C156	35.06	59.66	打包拍卖	未抵押、未办证
37	购物生活广场2#C157	39.03	66.42	打包拍卖	未抵押、未办证
38	购物生活广场2#D104	45.4	98.33	打包拍卖	未抵押、未办证
39	购物生活广场2#D105	45.4	98.33	打包拍卖	未抵押、未办证
40	购物生活广场2#D106	45.4	98.33	打包拍卖	未抵押、未办证
41	购物生活广场2#D107	45.4	98.33	打包拍卖	未抵押、未办证
42	购物生活广场2#D108	51.08	116.45	打包拍卖	未抵押、未办证
43	购物生活广场2#D109	86.84	197.98	打包拍卖	未抵押、未办证
44	购物生活广场2#D110	83.79	191.02	打包拍卖	未抵押、未办证
45	购物生活广场2#D111	85.27	194.4	打包拍卖	未抵押、未办证
46	购物生活广场2#D112	185.7	488.37	打包拍卖	未抵押、未办证
47	购物生活广场2#D113	125.88	348.49	打包拍卖	未抵押、未办证
48	购物生活广场2#D114	96.39	266.85	打包拍卖	未抵押、未办证
49	购物生活广场2#E101	69.71	158.92	打包拍卖	未抵押、未办证
50	购物生活广场2#E104	39.76	49.21	打包拍卖	未抵押、未办证
51	购物生活广场2#E109	59.64	77.7	打包拍卖	未抵押、未办证
52	购物生活广场2#E110	67.25	87.61	打包拍卖	未抵押、未办证
53	购物生活广场2#E112	29.01	35.9	打包拍卖	未抵押、未办证
54	购物生活广场2#E114	54.43	124.09	打包拍卖	未抵押、未办证
55	购物生活广场2#E115	53.43	121.81	打包拍卖	未抵押、未办证
56	购物生活广场2#E116	53.43	121.81	打包拍卖	未抵押、未办证
57	购物生活广场2#E117	53.43	121.81	打包拍卖	未抵押、未办证
58	购物生活广场2#E118	53.43	121.81	打包拍卖	未抵押、未办证
59	购物生活广场3#101	41.86	129.52	打包拍卖	未抵押、未办证
60	购物生活广场3#113	65.77	85.69	打包拍卖	未抵押、未办证
61	购物生活广场3#114	26.92	70.8	打包拍卖	未抵押、未办证
62	购物生活广场3#115	65.77	85.69	打包拍卖	未抵押、未办证
63	购物生活广场3#116	26.37	69.35	打包拍卖	未抵押、未办证
64	购物生活广场3#120	38.13	100.28	打包拍卖	未抵押、未办证
65	购物生活广场3#121	37.18	97.78	打包拍卖	未抵押、未办证
66	购物生活广场3#129	61.82	80.54	打包拍卖	未抵押、未办证
67	购物生活广场3#130	61.3	79.86	打包拍卖	未抵押、未办证
68	购物生活广场3#134	55.98	154.98	打包拍卖	未抵押、未办证
69	购物生活广场3#136	39.96	49.45	打包拍卖	未抵押、未办证
70	购物生活广场3#139	41.34	108.72	打包拍卖	未抵押、未办证
71	购物生活广场3#141	39.7	104.41	打包拍卖	未抵押、未办证
72	购物生活广场3#144	69.61	90.69	打包拍卖	未抵押、未办证
73	购物生活广场3#146	59.09	76.98	打包拍卖	未抵押、未办证
74	购物生活广场5#101	86.41	281.43	打包拍卖	未抵押、未办证
75	购物生活广场5#102	95.15	309.89	打包拍卖	未抵押、未办证
76	购物生活广场5#103	108.62	300.7	打包拍卖	未抵押、未办证
77	购物生活广场5#104	101.29	329.89	打包拍卖	未抵押、未办证
78	购物生活广场5#105	31.39	53.42	打包拍卖	未抵押、未办证
79	购物生活广场5#106	31.83	54.17	打包拍卖	未抵押、未办证
80	购物生活广场5#107	31.4	53.43	打包拍卖	未抵押、未办证
81	购物生活广场5#116	36.63	62.33	打包拍卖	未抵押、未办证
82	购物生活广场5#119	58.02	103.93	打包拍卖	未抵押、未办证
83	购物生活广场5#125	38.82	66.06	打包拍卖	未抵押、未办证
84	购物生活广场5#126	38.82	66.06	打包拍卖	未抵押、未办证
85	购物生活广场5#127	44.62	96.64	打包拍卖	未抵押、未办证
86	购物生活广场5#129	18.97	41.09	打包拍卖	未抵押、未办证

评估价：224411700元，起拍价：67323510元，保证金：6800000元，增价幅度：50000元（以及其整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式

委托方已委托安徽省金桥拍卖有限责任公司在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由安徽省金桥拍卖有限责任公司统一安排，联系电话：注册后查看杨经理，看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。若竞价程序内有2人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，由竞价程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的，本次竞价流拍。

五、特别提醒及重大说明

1、本次拍卖标的物以现状进行拍卖，成交后，按现状交付。买受人签署拍卖成交确认书之日视为拍卖标的移交，移交后所有因标的物产生的权利义务及财产风险由买受人享有和承担。委托方、拍卖机构不承担标的物的瑕疵担保责任。四期购物生活广场的房产在成交后将由商业运营公司统一运营。四期购物生活广场负一层超市因不计容，无法办理房产证，且超市需要符合统一运营租赁标准，可以不统一运营。竞买人须亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、本次拍卖标的物未办证，成交后由管理人协助办理交付。拍卖标的物在权属过户时，土地用途、土地使用权类型、终止日期、土地面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以所属不动产登记中心核实、确认为准。若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响拍卖成交价格。

3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，委托方、拍卖机构不承担任何责任。

4、委托方与拍卖机构不承担本次拍卖资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

5、取得竞买资格的竞买人一旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、本拍卖公告和本次拍卖须知的所有条款已完全了解和接受。竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解为由而提出异议或反悔。

6、该标的尚有部分未完工，目前委托方提供的资料有《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》等；最终竣工及交房日期委托方视后续资金到位情况而定，目前尚无最终时间表。

六、对上述标的权属有异议者，请于2025年3月3日前通过拍卖辅助机构与管理人联系。

七、除明确规定不得参与竞买的主体外，与本标的物有关的担保物权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前五个工作日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至拍卖平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的享有优先购买权。

八、费用承担

买受人付清全部拍卖价款后，标的物转让转移登记手续由买受人自行办理、委托方和拍卖方给与协助。交易过程中产生的转移登记等所有税、费按照法律规定各自承担。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。标的物可能存在的水、电、气、物业管理费等欠费在房屋交付前均由委托方承担，房屋交付后由买受人承担。如因买受人原因导致迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。可能存在的瑕疵风险由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，委托方、拍卖机构不承担一切责任。

九、拍卖竞价前，竞买人须以自己的名义在相应拍卖平台上注册报名并支付相应的保证金，并及时联系本公司办理竞买登记手续，递交相关报名材料。拍卖成交后，买受人原缴纳的保证金自动转为标的款，拍卖余款买受人应于30个工作日内一次性缴纳至管理人指定账户（户名：滁州国金实业有限公司管理人，账号：934004010036959035，开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司滁州市清流路支行）。买受人付清成交价款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）至拍卖机构（地址：合肥市蜀山区潜山北路与清溪路交口天一大厦21层）签署《拍卖成交确认书》，并于拍卖成交后五个工作日内向拍卖公司指定账户（户名：安徽省金桥拍卖有限责任公司，账号：12185001040012622，开户行：中国农业银行股份有限公司合肥方庙支行）足额缴纳拍卖费用。本次拍卖费用全部由买受人承担，费用收取标准为成交价的1.5%（注：此费用不含京东拍卖平台向买受人收取的平台软件服务费，软件服务费具体以页面显示为准）。如不能在约定时间内签署《拍卖成交确认书》并足额交纳拍卖成交款项、拍卖费用的，视同买受人违约。

买受人逾期未支付拍卖成交款或未办理交接手续，委托方可以提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付委托方损失、拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，委托方申请法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

十、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖公告、竞买须知、标的物介绍。竞买人缴纳保证金、报名参与本次拍卖的行为，视为其对本拍卖公告、竞买须知等文件中所载明全部条款的知情及同意。

本规则其他未尽事宜，请向委托方及拍卖机构咨询。

管理人咨询电话：注册后查看杨经理

拍卖机构咨询电话：注册后查看、注册后查看王经理

拍卖机构地址：合肥市蜀山区清溪路与潜山北路交口天一大厦21层

安徽省金桥拍卖有限责任公司

2025年2月26日