公告内容
网 络 拍 租 公 告
受委托，定于2****5年5月1**$3日上午9:3**$3分在江西省公共资源交易平台产权交易子系统（以下简称“交易系统”）采用【网络竞价】方式公开拍租以下标的，现将有关事项公告如下：
一、项目编号：CQ【2****5】ZY7**$3号
二、拍租标的及起拍价：（不设保留价）
标的1:吉安市青原区融盛佳苑2**$3号楼便利店0**$3、0**$3两间房屋3年租赁权。建筑面积共计：5**$3.3㎡。租金起拍价：1.9***6万元/年，竞租保证金：0.3万元。标的以现状拍租。
标的2:吉安市青原区融盛佳苑1**$3号楼商业1-0**$3、1-0**$3、1-0**$3、1-0**$3四间房屋5年租赁权。建筑面积共计：4***2.8**$3㎡。租金起拍价：1**$3.7****2万元/年，竞租保证金：3万元。标的以现状拍租。
三、展示时间：自公告之日起至2****5年5月1**$3日
展示地点：吉安市青原区支红路6号融盛佳苑，查看标的联系人电话：1***7注册后查看4****3 谢女士
四、报名条件:
1、具有良好的征信记录。被“信用中国”网站列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。本次网络拍租不接受联合体竞买。
2、参与竞拍者必须符合国家法律、法规规定的自然人、企业法人或其他组织。
五、特别说明（租赁要求）：
1、标的1租赁期限为3年，标的2租赁期限为5年。
2、标的1每年的租金以成交价为准，租金一年一付，先付后用，履约保证金为第一年6个月租金。
标的2第一年、第二年租金以成交价为准，第三年租金在第二年租金基础上递增5%，第四年、第五年租金与第三年租金一致。租金一年一付，先付后用，履约保证金为第一年6个月租金。
3、2个标的均给予1个月装修免租期，租期自装修免租期结束后开始计算，装修免租期免收租金且不计入租期。租赁合同签订之日起，承租方需承担租赁物的物业管理费、水电费等所有费用，负责租赁物的管护和维修，费用由承租方自理。
4、承租人不得用于经营易燃易爆、噪音及不符合环保要求的项目和国家法律法规明文禁止的经营项目。承租人需接受《租赁合同》样本中所有条款，具体条款详见《租赁合同》样本。
5、承租人不得以面积误差为由拒绝接收租赁物，也不得以面积误差为由要求出租方调整租金标准及追究出租方责任，出租方按租赁物的现状进行出租和移交给承租人。
6、合同期内，承租人未经出租人同意不得擅自将租赁物转租、转借或改变实际承租人，否则，出租人有权追究承租人的违约责任，有权单方面终止合同并收回承租人所承租的房屋，同时没收全部履约保证金，所交租金不予退还，由此造成的法律后果和经济损失由承租人自行承担。
7、在合同期内，承租人如提前退租，须提前一个月书面告知出租人，但所交履约保证金不予退还，租金按实际承租天数计算，租期不足一个月的按一个月计算，出租人不承担承租人任何经济损失。若造成出租人经济损失的，承租人应承担全部赔偿责任。
8、租赁期满或合同终止，承租方无条件搬离，交还出租方房屋应当保持租赁物及附属设施、设备处于正常使用状态，房屋内装修和不可移动的设备、设施均无条件归出租方所有，承租方不得以任何理由、任何方式就此向出租方提出任何折价补偿或擅自强行拆除破坏，否则，承租方需按当年度市面评估价进行赔偿。承租方未按期搬离的物品，无偿归出租方所有，出租方有权处置。
六、报名方式及竞租保证金缴纳截止时间
报名方式：登录江西省公共资源交易网（网址：www.jxsggzy.cn/）进行网上报名。
报名及竞租保证金到账截止时间：自公告之日起至2****5年5月1**$3日1**$3:0**$3止
七、报名操作及注意事项:
1、未注册的竞租人应当在报名时间截止前进入江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先进行注册登记。注册流程：选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息。提交显示“新增网员成功”后，必须在“用户信息管理”“基本信息”中按要求修改、完善、提交信息，显示“验证通过”方为真正注册成功。然后进行网上报名并上传企业营业执照、同时缴纳竞租保证金。已经注册的竞买人则直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞租保证金。
备注：已注册的不能重复注册，在报名注册等操作中遇到技术故障可拨打国泰新点技术支持电话4***0-9***8-0****0。
2、竞租人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网银或手机银行转账方式将竞租保证金从报名人的同名银行账户（备注：报名人在交易系统注册时绑定的银行帐户）转账支付至开户名为吉安市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成），禁止用现金或支付宝或微信等第三方支付平台支付方式缴纳竞租保证金。交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。
3、非转账方式出账、通过支付宝或微信等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞租保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞租保证金，报名人将不能取得竞买资格，不能参与竞买。网上拍租活动结束后，出账人凭身份证明和转账单据到市交易中心办理退还手续才能退付以上无效竞租保证金。
4、竞租人报名并缴纳竞租保证金后，须登录网上交易系统查询保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上交易系统报名方算成功。
5、网上报名、网络竞价必须通过电脑操作，竞租人需要自备电脑。该网上交易系统要求电脑运行环境达到以下标准：操作系统：windows7以上； IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2****0。如对网上交易系统不知悉，请拨打国泰新点技术支持电话或联系拍卖公司工作人员。
6、竟租人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上交易系统参与报价，并应熟悉本次网络竞拍的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞租人自行负责。
7、未竞得人所交纳的竞租保证金，交易中心会在成交公示期满无异议后按保证金退付流程在2个工作日内原渠道退回; 承租人交纳的保证金，市交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程在2个工作日内原渠道退回。
备注：竞租保证金不能冲抵成交价；承租人与委托人签订《租赁合同》后，委托人才出具退款函。
八：联系电话：①拍卖公司：1***7注册后查看4****3谢女士；②国泰新点技术支持电话：4***0-9***8-0****0；③保证金退款电话：0****6-8注册后查看7
吉安市胜强拍卖有限公司
2****5年4月2**$3日
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