7月7日部分资产拍卖

关于湖南省衡阳汽车运输集团有限公司南岳分公司名下土地使用权、建筑物、办公设施、机械设备、车辆、其它资产以及衡阳市南岳区独秀公共交通有限责任公司名下部分车辆资产的拍卖公告

共创实业集团有限公司等二十三家公司实质合并重整管理人（下称“管理人”）将于2****5年7月7日1**$3时至2****5年7月8日1**$3时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：共创实业集团有限公司等二十三家公司实质合并重整管理人；监督单位：湖南省衡阳市中级人民法院；网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现将相关拍卖内容公告如下：

1、本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一.款第（六）项的职责，在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

2、本次拍卖以标的物现状进行交付，管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。未现场实地看样、未自行调查资产情况的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为。竞买人一旦交纳竞买保证金、参与竞买即视为对标的物所有现状和一切已知和未知的瑕疵予以接受，并自愿承担标的瑕疵可能造成的一切损失，不得因标的瑕疵与欠缺等问题为由拒绝受领交付、要求返还部分和全部拍卖成交价款。

3、拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人和辅拍公司不承担任何责任。此次拍卖以标的产权证书登记所载面积为准，拍卖成交后该土地如经实际测定面积与产权证书登记所载面积有出入，则拍卖成交价均不作调整。如在后续办理权属过户中存有超出范围、违建、无证等情形的土地或须将土地恢复原状的，则拍卖成交价均不作调整，所涉及的所有手续及费用均由买受人承担。

4、竞买人应当符合法律法规规定及当地政策规定的受让条件。竞买人是否符合条件，应自行至当地房屋管理、土地管理部门、所属工业园区、招商部门等询问，应当符合财税、环评、安评等相关政策要求，因不符合购买政策而导致购买后不能过户、或者不能落户等法律后果由竞买人自行承担，与法院、管理人、拍辅机构无关。如竞买人竞拍成功后因不符合当地产业政策和投资规模要求而影响其使用拍卖标的物或产生其他各类费用或者造成其他损失的，责任由竞买人自负，与法院、管理人、拍辅机构无关。

5、拍卖标的物中的厂房中,无房屋所有权属证书的建筑物或构筑物，法院、管理人、拍辅机构不承担办证或过户义务，按现状进行处置。拍卖成交后，按现状交付给买受人，该标的物中如有违法建筑而导致的相关行政机关的处罚及拆除的费用及风险由买受人承担。

6、标的物状况以标的物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵保证。拍卖标的物其他隐性的信息或损失管理人无法查知，具体以实物及实际情况为准。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险。管理人对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并亲临现场实地看样。未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为。竞买人一旦做出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。

8、竞买人竞拍前应向自然资源和规划局、住房和城乡建设局、市场监督管理局、税务等相关部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他需注意的事项进行咨询。竞买人应在亲自了解和查验的基础上，独立判断该权属变更权利人为买受人的手续如何办理，并自行承担无法变更权利人的风险。因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，买受人不得以该标的无法变更权利人或存在其他障碍为由，拒绝履行或不完全履行本次拍卖的任何义务。管理人和辅拍公司对办理过户手续不作担保，不承担任何责任。

标的物名称：湖南省衡阳汽车运输集团有限公司南岳分公司名下资产、衡阳市南岳区独秀公共交通有限责任公司名下部分资产。

起拍价：2**$3,1***4,7***0.0**$3元；

评估价：2**$3,1***4,7***0.0**$3元；

保证金：5,0***0,0***0.0**$3元；

增价幅度：1***0,0***0.0**$3元（或整倍数）。

标的物具体情况如下：

1、湖南省衡阳汽车运输集团有限公司南岳分公司名下土地使用权共计2项，具体请见评估明细表：

2、湖南省衡阳汽车运输集团有限公司南岳分公司名下房屋建筑物4项和其它（车站附属建筑）1项，共计5项，具体请见评估明细表：

3、湖南省衡阳汽车运输集团有限公司南岳分公司名下办公设施共计2**$3项，主要为电脑、空调、办公桌等，具体请见评估明细表：

4、湖南省衡阳汽车运输集团有限公司南岳分公司名下机械设备共计1**$3项，主要为电脑电视监控设备、电子识别系统、人脸识别等，具体请见评估明细表：

5、湖南省衡阳汽车运输集团有限公司南岳分公司名下车辆和衡阳市南岳区独秀公共交通有限责任公司名下车辆共计2**$3项，其中湖南省衡阳汽车运输集团有限公司南岳分公司名下9项、衡阳市南岳区独秀公共交通有限责任公司名下1**$3项，具体请见评估明细表：

特别说明：

1、南岳汽车站老办公楼及南岳分公司小修车库建站时间比较久，原始权证已经遗失，且现小修车库系原修车款拆除重建，重建后未办理相关权证。如买受人后续需办理权证，管理人可协助提供资料，但具体办理手续及费用由买受人承担，出卖人不承担办证风险。

2、标的性质、用途如上表所示，买受人如需改变原土地使用性质及用途重新开发利用，由买受人自行处理，相关费用由买受人自行承担，管理人不对后续土地变性.事宜作出任何承诺。

3、公告土地面积为现有权证所登记面积，但是因土地上已有部分员工宿舍及沿街套房产权已由住户办理房产证，土地权证暂未进行产权分割，实际面积并没有那么多，后续按土地和房产确权后办理新证为准。

4、标的物的实际状况以交接时的现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证。

5、竞买人应在竞拍前对标的物实地查勘并向相关产权部门详询、核实标的物具体信息。标的物以现状拍卖，具体面积、层数、结构、用途等相关信息以产权部门实际测绘办证和过户时证载内容为准，且记载与本公告中内容不符的，不影响成交价格，一经拍卖成交，管理人、辅拍机构不承担任何责任。

6、竞买人竞价前应咨询相关政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

7、拍卖标的物数量、外观、结构、内在质量等以移交时的现状为准，管理人、辅拍机构对标的物数量、外观、质量、结构等情况不作担保，买受人不得以标的物的数量、名称、型号、质量等问题为由拒绝受领交付。

8、拍卖成交后，标的物的实际状况与公告情况不一致时以标的物实际状况为准。买受人不得以管理人、辅拍机构提供的拍卖文件、公告情况、标的物信息等（包括但不限于资产质量、房屋结构安全、土地性质、权属面积、使用情况等）有误、有遗漏、不全面，或者标的物瑕疵披露有误、不充分、有遗漏、权利（或竞买目的）不能实现等理由要求返还部分和全部拍卖成交价款。

9、本次拍卖标的物已依法进行展示，因湖南省衡阳汽车运输集团有限公司南岳分公司、衡阳市南岳区独秀公共交通有限责任公司已经进入破产重整程序，标的物存在展示中提示的瑕疵，可能尚存在产权不明、抵押、法律纠纷等未知瑕疵，管理人、辅拍机构对瑕疵情况不作任何担保，由买受人自行承担相关责任。再次提醒竞买人务必在竞拍前对标的物实地查勘并向相关产权部门详询、核实标的物具体信息，一旦交纳竞买保证金参与竞买即视为对标的物所有现状和瑕疵予以接受，并自愿承担标的瑕疵可能造成的一切损失，且不得因标的瑕疵与欠缺向管理人、辅拍机构主张任何权利。一经成交所有关于标的的瑕疵、风险均由买受人承担。

1**$3、对上述标的权属有异议者，请于本公告发布之日起至开拍前七日内与管理人联系。

咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍日前一个工作日上午9时至1**$3时，下午1**$3时至1**$3时（节假日除外）接受咨询。有意者可与管理人沟通具体看样方式，管理人联系方式：张律师1***5注册后查看9****5，服务商联系方式：胡先生1***6注册后查看3****3。本标的统一安排现场看样，意向竞买人请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解或自行进行调查，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，请谨慎参拍。

为维护实地看样现场的正常秩序，现场看样时应听从工作人员的指挥，现场看样人员不服从指挥，扰乱现场秩序的，会被请出看样场地。

1、竞买人（公民、法人和其他组织）应当具备完全民事行为能力，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力。法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞价，但须在拍卖开始日的五日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）或其委托代理人应到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3、负责承办本案件的人民法院、破产企业管理人、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。因不符合条件参加竞买的，由竞买人/买受人自行承担相应的法律责任。

1、本标的物优先购买权人相关说明：暂无。

如有竞买者行使优先购买权，按以下2、3、4条处理。

2、本标的物优先购买权相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始三个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与平台实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

3、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的2**$3小时以内自动转入本管理人指定账户。

本次拍卖余款请在拍卖成交后7日支付，逾期则视为买受人违约，拍卖人有权取消竞拍人竞得资格，竞买保证金不予退还。拍卖款指定收款账户：

户 名：湖南共创光伏科技有限公司管理人

开户行：湖南银行股份有限公司衡阳鸿雁支行

账 号：8***4注册后查看2注册后查看4***9

汇款时备注：“共创拍卖款”。

3、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

4、拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

1、成交价不包含交易过程中转让双方的一切税、费、罚款、违约金等相关费用。办理过户过程中所涉及的房屋建筑、土地过户所需承担的一切税、费和所需补交的相关税金和政府征收的应补地价、土地出让金等（包括但不限于企业所欠缴的房产税、城镇土地使用税、所得税、土地增值税、增值税及其附加、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、维修基金、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方根据法律规定各自承担，本拍卖公告中另有约定的除外；办理过户过程中所涉及的车辆过户所需承担的一切税、费均由买受人承担。竞买人在竞买前应向所涉相关政府部门（税务、不动产登记等）进行咨询、了解，确认成交后应缴纳的税费标准。因竞买人的原因产生的税款滞纳金，全部由竞买人承担。

拍卖成交后，对可能存在的影响标的物使用的水、电、气、租金等所有欠费由买受人承担，买受人需自行办理水、电、气、物业等户名变更手续，所产生的费用均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担，具体费用请竞买人到相关部门自行咨询。

2、如买受人在竞买成功后，届时交付拍品可能涉及的运输费、人工费等全部费用均由买受人自行负责，同管理人和辅拍公司无关。

3、买受人竞买成交后，本标的物存在0.5%软件服务费（单个标的技术服务费金额上限为5**$3万元），由买受人承担，买受人依据该订单支付相关费用。上述软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，阿里拍卖平台和拍卖辅助机构可对其进行依法追缴。

1、买受人应于付清全部拍卖成交款后5日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处（地址：衡阳市雁峰区白沙洲工业园鸿园路1号（白沙管委会对面）管理人办公室）签署拍卖成交确认文件，并办理交割手续。

未按照前述期限内办理交割手续的，由此产生的全部责任、损失和风险（包括但不限于支付场地费、标的物损毁或灭失等）由买受人自行负责。若超出前述期限内未办理交割手续视为悔拍，此期间买受人悔拍，除扣除竞价保证金外另从竞价尾款中扣取相应的库管费用。

2、拍卖标的物能否办理过户（登记）手续及办理过户（登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认。拍卖成交后，由管理人协助买受人到相关部门办理产权过户手续。

3、如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人和辅拍公司未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交付的，管理人和辅拍公司概不承担任何责任。

1、标的物以实物现状为准，管理人和辅拍公司不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、质押等情况已经公示，买受人需自行承担标的物存在的全部权利瑕疵风险及其他未知相关风险，如应充分考虑解除质押等所需时间对标的物过户可能产生的影响并自行承担相关风险。如果因标的物存在权利瑕疵或其他原因导致交易行为无法顺利完成的，管理人和辅拍公司与网络竞价平台不承担任何责任。对于已经公示披露的权利瑕疵及风险，竞买人仍参与竞买则视为对本标的物权利瑕疵及风险的确认，责任自负。

2、参与本次拍卖的竞买人应当在参与竞买前自行向当地政府部门询问在建工程的现状、与续建有关的要求、违章情况存在与否、拍卖成交后过户的条件程序及过户主体是否有要求等情况。竞买成功后，因开发主体的资质或其他条件不符合要求而导致无法过户、无法续建或进行后续开发的一切风险，包括但不限于税费、罚款、违约金、相关费用的补交等均由竞买人自行承担。竞买人应认可拍卖公告、拍卖须知的各项条件，按照拍卖文件的规则参拍，了解本项目情况，特别是本项目存在的瑕疵及特殊性，知晓并承诺履行拍卖公告和须知中披露的买受人的附随义务，愿意并能够自行承担相关风险和责任。本标的物涉及的土地使用权和在建工程等能否过户到个人（或合伙企业、有限合伙等）以及对过户的企业资质要求等方面事宜，请竞买人务必在竞买前咨询当地政府部门。

3、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

4、参照法释〔2****6〕1**$3号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

5、竞买过程中及竞买后严格按照本公告及其他相关文件履行相应义务。如竞买人不严格履行或存在违约的，管理人有权要求竞买人继续履行，或者对竞买标的进行重新拍卖等，竞买人完全知悉且无任何异议。

拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人未在拍卖成交后按规定时间内将拍卖成交全部余款缴入指定账户，以及买受人明示或暗示其悔拍等情形）的，管理人可重新委托拍卖，买受人交纳的保证金不予退还。重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价造成的差价、费用损失（包括但不限于因此而增加产生的场地费、保管费等），均由原买受人承担，管理人直接从原买受人交纳的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，剩余部分将纳入破产财产范围，依法定程序进行清偿；保证金数额不足的，管理人有权责令原买受人补交，拒不补交的，管理人有权提起诉讼。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

淘宝技术咨询：4***0-8***2-2****0。

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

共创实业集团有限公司等二十三家公司实质合并重整管理人

2****5年6月6日

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