磐石市人民法院关于吉林省梅森药业有限公司所有的有证房产六处及地上附属物，土地使用权整体拍卖（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

第二次拍卖

吉林省磐石市人民法院将于2***25年5月2**$3日1**$3时至2***25 年5月2**$3日1**$3时止（延时的除外）在吉林省磐石市人民法院京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com，户名：吉林省磐石市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

（一）被执行人吉林省梅森药业有限公司所有的有证房产六处（1.位于磐石市经济开发区吉林省梅森药业有限公司办公楼-1层1号，建筑面积2****6.5**$3平方米，所有权证号0***3注册后查看0注册后查看3注册后查看2。2.位于磐石市经济开发区吉林省梅森药业有限公司生产车间-1层1号，建筑面积4****1.4**$3平方米，所有权证号0***3注册后查看0注册后查看3注册后查看5。3.位于磐石市经济开发区吉林省梅森药业有限公司生产车间-1层1号，建筑面积4****1.9**$3平方米，所有权证号0***3注册后查看0注册后查看3注册后查看6。4.位于磐石市经济开发区吉林省梅森药业有限公司危险品库-1层1号，建筑面积3**$3.6**$3平方米，所有权证号0***3注册后查看0注册后查看3注册后查看3。5.位于磐石市经济开发区吉林省梅森药业有限公司锅炉房-1层1号，建筑面积1***3.7**$3平方米，所有权证号0***3注册后查看0注册后查看3注册后查看4。6.位于磐石市经济开发区吉林省梅森药业有限公司门卫室-1层1号，建筑面积8**$3.7**$3平方米，所有权证号0***3注册后查看0注册后查看3注册后查看1。）及附属物（1.大门门库+电动门、2.彩钢板门档、3.硬覆盖、4.仓库、5.水泥艺术围栏、6.铁大门、7.水井。）（二）、吉林磐石经济开发区管理委员会所有的土地使用权：国有土地证号为磐国用（2****1）第0注册后查看6**$3号，面积4注册后查看2.0**$3平方米。

评估价：2注册后查看6.0**$3元，起拍价1注册后查看7.1**$3元（其中有证房产六处及附属物为1注册后查看2.1**$3元，土地使用权为8注册后查看5.0**$3元），保证金：1***0万元，加价幅度：20***0.0**$3元。

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***0;1、估价对象评估范围

本次估价对象为位于磐石市经济开发区吉林省梅森药业有限公司房地产及附属物，权利人为吉林省梅森药业有限公司，其中6处有证房产建筑面积为1**$3,5***1.9**$3平方米、附属物有硬覆盖、大门、围栏等，1宗土地总面积为4**$3,9***5.0**$3平方米。本次评估包含6处有证房屋及房屋不可分割的满足其使用功能的水、电等配套相关辅助设施和不可分割的装修装饰、1宗土地使用权及7类附属物，不包含室内可移动的动产、抵押、担保、债权债务、租赁或占用情况等对房地产价值有影响的财产和权利状况。该房地产东侧邻近英联大街、南侧邻近安泰路、西侧邻近腾飞大街、北侧邻近人民路。

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***0;2、估价对象基本状况

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***0;（1）土地实物状况

估价对象名称：吉林省梅森药业有限公司所属位于磐石市经济开发区一宗出让工业用地；土地级别：磐石市城区四级工业用地；使用权面积：4**$3,9***5.0**$3㎡；用途：工业用地；形状：宗地形状规则；地形地势：地形地势平坦；土壤地基：土壤地基有足够的承载能力；基础设施完备程度：宗地外“七通”（通路、通电、通讯、供水、排水、通暖、通气），宗地内“六通”（通路、通电、通讯、供水、排水、通暖）及宗地内场地平整。规划限制条件：估价对象位于吉林省磐石市经济开发区，该区域以发展工业为主，估价对象土地用途符合规划限制条件；地质水文：地质水文状况良好；利用现状：现作为工业用地使用，现已建成建筑面积为1**$3,5***1.9**$3平方米6处有证房地产，2处在建工程（2处在建工程未在本次评估范围内）。

（2）建筑物及附属物实物状况

估价对象位于磐石市经济开发区吉林省梅森药业有限公司，登记在吉林省梅森药业有限公司名下的房产。厂区内的附属物。实物状况详见下：

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（3）权益状况

①
***0;土地权益状况

土地所有权状况：国家所有；土地使用权状况：为国有建设用地使用权，以出让的方式取得该宗土地使用权；他项权利设立情况：据注册房地产估价师调查，已查封；土地使用管制：其用途符合土地使用管制。

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②
***0;建筑物权益状况

根据估价委托人提供的权属资料，估价对象来源合法，产权清晰，四至清楚。估价对象房地产在价值时点已查封。

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（3）估价对象区位状况

位于磐石市经济开发区吉林省梅森药业有限公司，估价对象东侧邻近英联大街、南侧邻近安泰路、西侧邻近腾飞大街、北侧邻近人民路。估价对象区内排水、供电、通讯等设施设备完善并与市政网连接，邮政通讯快捷便利，有学校、医院等公共服务配套设施。周围各类型车辆出入较便利，无特殊性交通管制情况，停车方便程度较好，所处区域属磐石市，工业集聚效应较优。

人民法院未明确价值时点，故以实地查勘之日作为价值时点，即二零二四年五月十六日。

特别提醒：拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。建议亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状已确认，责任自负。拍卖标的物成交交付需自行拆解、搬运设备。

一般情况下竞买成交后成交裁定、协助执行通知书等于办理成交确认手续后一个月内送达买受人，如遇特殊情况需延长交付材料的，我院会及时联系买受人予以说明。

二、委托他人代为竞买须遵照拍卖须知的规定执行，竞买人须认真阅读拍卖须知及拍品介绍后参加竞买。

三、申请优先购买权的竞买人，请在标的物开拍三个工作日前向法院提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。

四、自2***25年5月8日1**$3时起至20***5年5月2**$3日
***0;1**$3时止接受咨询，京东技术咨询电话：4***0-6***2-9****6，有意者请与委托法院联系统一安排看样。

五、竞买成功后，拍卖余款在2***25年6月1日1**$3时前缴入法院指定账户，户名：磐石市人民法院，开户行：中国建设银行磐石支行，账号：2***0注册后查看1注册后查看0注册后查看1。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。后续拍卖公告请自行关注我院京东网司法拍卖平台公告。

六、拍卖方式：设置保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前三个工作日前向本院提出书面异议及证据材料。

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咨询电话：0****2-6注册后查看3（梁法官）

监督电话：0****2-6注册后查看1（王法官）

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***0;吉林省磐石市人民法院

2***25年5月8日
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