中鑫拍卖：2025年5月8号武汉市长江新区房产拍卖公告

拍卖转让湖北省

公告内容

受委托，我公司将于2025年5月8日14:00时开始在中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn）进行公开拍卖。

1.武汉市新洲区阳逻街阳光大道172号/栋1-6层。土地面积109.31平方米，建筑面积577.63平方米

竞买保证金

（一）每个拍卖标的的竞买保证金均为人民币伍万元整（￥50000元）。

（二）竞买人交纳竞买保证金须于2025年5月8日14:00时前汇入指定的银行账户（以保证金实际到账时间为准）。

湖北中鑫拍卖有限公司

账号 569086008582

开户行中国银行武汉长江新区支行

拍卖人和委托人仅对标的资产现状进行拍卖，提供的拍卖目录及有关资料中的文字和图片，仅对标的的名称、现状、数量、起拍价等方面加以说明，不是对拍卖标的质地、真实性及无缺陷等所作的担保。竞买人应在拍卖会预展期间认真阅读拍卖标的的有关说明，亲临现场仔细查看拍卖标的实物，详细了解、认真审验，向工作人员咨询有关竞买事宜，考虑竞买方案，竞买时须做出审慎的选择，并对自己在拍卖会上的竞买行为负责，因竞买人自己不亲临现场而导致的后果由竞买人自行承担。拍卖人和委托人不承担瑕疵担保责任。

特别约定、注意

1、欠费税费：

税费：在办理变更权属登记的过程中发生的全部税、费按照国家相关规定各自承担并缴纳，买受人需要协助委托人办理缴税工作。

涉及的物业费、水、电、气等相关费用以房屋移交当日为时点，自房屋移交起，相关费用由买受人承担。

2、安全管理责任：标的移交后，买受人承担标的的管理、使用、安全责任，因标的发生的任何事故和责任，与委托人、拍卖人无关。如发生因买受人房产未过户所涉及的装修等费用由买受人自行承担。

3、拍卖中止：委托人和拍卖人在拍卖前有权暂停、撤销拍卖，对已竞买登记的竞买人造成的不便和损失，不承担任何赔偿责任，包括利息损失。

4、瑕疵问题：

（1）房产现已加装电梯，如需要使用电梯需自行缴纳相关费用。

（2）现房屋内有人居住，其居住人将在自拍卖成交后30日内搬离。

（3）标的2、标的3两套房产现没有办理天然气入户，后期需买受人自行办理天然气入户的相关手续。

（4）面积瑕疵声明：提供的建筑面积仅供参考，竞买人需自行核实确认，面积最终以当地房地部门测绘为准，按套计价，面积如有出入多不补少不退（面积多买受人不补款，面积少委托人不退款）。

（5）拍卖的标的以现状为准，请竞买人知晓。