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拍卖转让
广东省
公告内容
第1次变更信息
| 交易保证金金额 | 6**$3,0***0元 变更为 6**$3,0***0元 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z2注册后查看9 | 项目名称 | 宝安区宝城7**$3区6#二楼办公楼公开招租 |
| 起始日期 | 2****5年0**$3月1**$3日 0**$3时0**$3分0**$3秒 | 结束日期 | 2****5年0**$3月2**$3日 1**$3时0**$3分0**$3秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 广东省深圳市宝安区7**$3区留仙二路一巷4-5号楼附二楼 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 5***2.5**$3平方米 |
| 权属情况 | 有权属说明 | 资产性质 | 商业类 |
| 是否涉及优先承租权 | 是 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 5年(因各种原因导致物业交付延迟的，起租日相应顺延，具体进场时间以招租人依法收回原场地时间为准) |
| 响应有效期 | 1***0个自然日 | 免租期 | 1个月（原承租户中选无免租期） |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后1**$3个自然日 | 招租底价 | 8**$3元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 从合同签订后，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每2年递增2% | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 允许（装修或更新改造必须报招租人审核同意后，方可进行二次装修。） | 资产用途限定 | 商业,办公 |
| 履约条件 | 1、招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2、招租人以物业现状租赁给承租方使用。承租方完全充分了解并接受所租物业及附属设施设备等的历史及现状，同时清楚并愿意自行负责维修招租人移交物业时现存和承租方使用物业期间发生的影响物业安全、正常使用的损坏或故障，并承担其投资装修及经营的一切风险。 3、承租方需承诺对物业现存和使用过程中出现的损坏或故障和安全隐患进行整改，并保证物业及其设备设施的完好且能正常使用。 4、招租人按照房屋现状招租，承租方应自行负责办理消防报批手续，取得消防安全检查合格证，并承担装修消防报批相关费用及责任。承租方需在租赁合同签订后6个月内完成物业及设施升级改造、物业防水补漏：（1）因物业电路老旧，需要承租方对该物业整体电路进行升级改造。（2）完成建筑裂缝修补及物业渗水处的防水工程。（3）完成物业公共区域装修改造。由承租方负责上述整改，所产生的一切费用由其自行承担，如承租方未能如期完成整改或未整改，招租人连续两次通知仍不整改，招租人有权收取免租期的租金并无条件解除合同。 5、承租方装修或更新改造方案必须报招租人审核同意后，经政府审批通过并取得相关备案手续，按相关安全技术规范标准进行二次装修：（1）承租方必须按照GB1注册后查看7-2****3《国家电气设备安全技术规范》电气规范要求重新设备电器、配电箱及用电线路；（2）消防管路、应急照明等消防设备设施，承租方必须按照GB1注册后查看5-2****4《消防应急照明和疏散指示系统》、GB 5注册后查看4-2****4 《消防给水及消火栓系统技术规范》（2****8修正版）等规范要求重新设置区域安全疏散指示、应急照明设施；（3）承租方装修时须严格按照GB5注册后查看7-2****2《建筑防火通用规范》规范要求，对平面布局、装修材料、防火分隔等按规定实施； 6、（1）承租方须按照《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2****6年修订）》要求，严禁用于粉尘作业、危险化学品、电镀（线路板）、喷涂、油墨加工、家具制造、纸箱印刷制造、泡沫彩钢板加工等严重浪费资源、污染环境、不具备安全生产条件，危害人民群众身体健康和公共安全等事故风险高的生产作业，否则视为违约；招租人有权提出整改意见，或者单方解除本合同，并没收租赁、水电押金，收回物业。（2）若租赁物业属工业厂房的构（建）筑物，承租方所安装使用的设备设施和生产规模必须符合建筑设计规范和承重要求，二楼以上禁止安放超过3***0公斤/m2的冲压等各类重型机械设备。其它用途的物业，承租方不得安装或存放超过该物业建筑设计承重标准的设备和物品。 7、租赁期内租赁房屋经检测发现存在主体结构质量问题的，招租人和承租人双方一致同意：自加固开始至加固结束期间，招租人不收取租金，同时租期不变；承租方无条件配合出租方进行房屋安全整改（包括场地清场等工作）；承租方放弃主张一切在房屋加固期间的权利，包括但不限于预期利益损失和实际损失赔偿。 8、物业不允许转租、分租，承租人亦不得将物业整体转让第三方使用。 9、合同终止后，必须将招租人所提供的物业及有关附属设施完好地移交给招租人，招租人对承租方就物业的升级改造或装修不作任何补偿。承租方迁离时不得以任何理由破坏其在租赁期内对该物业的装修。合同终止，承租方不得要求返还其装修费用，或以装修费用抵扣欠交出租方的全部或部分租金。合同届满或因承租方违约导致合同提前解除，改造形成的装修和配套设施等归招租人所有，承租方不得向招租人提出任何赔偿要求。 1**$3、如因城市更新、政府征收等，租赁物业被政府或开发商收购、收回或拆除，合同无条件终止，承租人不能向招租人提出任何赔偿要求，物业、附属建筑、土地有关的赔偿（包括政府或开发商给予承租方的一切赔偿）归招租人所有，与承租方无关。承租方应按政府或开发商规定的期限搬离，如征收后政府或开发商没有限期拆迁，承租方仍在继续使用该物业时则招租人有权继续按合同规定收取租金至承租人搬离现场之日止。 1**$3、如承租方竞价取得该物业的承租权，租赁合同的具体租赁期限从招租人完成清场且正式向承租方移交物业时起计。招租人将在公开招租成交通知书发出6**$3天内完成清场，如因原承租户原因未能如期完成清场，招租人将启动诉讼程序进行清场。启动诉讼后，招租人与承租方签订的租赁合同自动解除，招租保证金和履约保证金均无息退还，交易服务费不予退还，双方互不追究相关责任。 | ||
| 其他补充说明 | 一、网上注册： 竞价人报名前需登录https://rent.szexgrp.com/注册（如已完成注册请忽略） 二、获取文件 方法一：联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。 蔡名龙1***5注册后查看1****5、杨裕增1***6注册后查看2****3； 邮箱：2注册后查看4**$3@qq.com 方法二：登录https://rent.szexgrp.com/搜索对应项目进行登记，待工作人员发出招租文件。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 两个月租金金额； 水电押金：一个月租金金额 （押金均按租赁期限最后一年月租金标准计收） | 物业管理费 | 承租人按实际费用自行缴纳 |
| 空调费 | 无 | 其他 | 承租人按实际费用自行缴纳 |
交易方式
| 交易方式 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公告期内如合格投标人仅1家，可采取直接出租或终止公开招租流程、重新组织招租等处理方式。出现以上情形时，由所属企业领导班子按照招租方案进行审议，并报集团公司 经营班子办公会议审定后，方可采取相应的处理方式。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 公开招租，第一次招租无符合条件报名者或未产生成交承租方时，可自动延长报名周期或经本企业按照重大事项履行内部决策后，选择以下方式进行招租:1.可按原方式依次组织第二次、第三次公开招租。第二、三次招租底价按不低于上次招标底价的9**$3%(含）确定。直至第三次招租仍然无符合条件报名者或未产生成交承租方时，所属企业应重新制定招租方案，按原审批流程重新招租。2．可适当放宽招租条件，重新拟定招租方案组织公开招租。降价情况、放宽条件情况和招租结果须报告所属企业监事会。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人须为在中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）注册并合法运作的企业或依法核准登记的个体工商户或具有完全民事行为的自然人； 2、竞价人未纳入经营异常名录，未被列入失信被执行人名单； 3、竞价人须承诺未受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态； 4、竞价人承租物业禁止生产、经营、存放涉及危险化学品、易燃易爆、放射性危险物品，禁止从事电镀、污染、噪音、粉尘、模具、印刷等行业； 5、本物业不接受联合体竞租。 | ||
| 需提供的证明材料 | 公司或个体工商户需提供的证明材料（均加盖公章）： 1、提供营业执照复印件，工商信息查询单或工商部门相关证明文件截图或打印件（工商信息查询参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）； 2、提供国家信息公示系统“经营异常”查询截图，中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）失信被执行人查询截图； 3、提供资格条件第3-4条的承诺函，格式自拟。 自然人（需签名按手印）： 1、提供身份证复印件； 2、提供中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）失信被执行人查询截图； 3、提供资格条件第3-4条的承诺函，格式自拟。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2****5年0**$3月2**$3日 1**$3时0**$3分0**$3秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 6**$3,0***0元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2****5年0**$3月2**$3日 1**$3时0**$3分0**$3秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易咨询集团有限公司 | 地址 | 深圳市南山区南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）2**$3楼 |
| 联系人 | 蔡名龙、杨裕增 | 联系方式 | 1***5注册后查看1****5、1***6注册后查看2****3 |
出租方信息
| 名称 | 深圳市资兴源实业有限公司 | ||
| 地址 | 深圳市宝安区新安街道宝民社区2**$3区天悦壹号玺苑3***3 | ||
其他
| 公告发布媒体 | 深圳阳光租赁平台：https://rent.szexgrp.com | ||
| 特殊事项说明 | 本次公开招租的行为是参照《深国资委【2****0】1***2号》文及按照《深宝国资【2****3】2**$3号》规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 | ||
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