公告内容
受委托，我司将于2025年1月27日10时至2025年1月28日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台，以网络竞价方式进行公开拍租活动，
网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：
免责提示：竞租人凡参与网络竞价拍租活动即视作其已确认自身具备所竞租标的竞租资格和相关条件，已认可并接受本批次《拍租公告》、《竞租须知》等相关配套文件以及京东平台操作规则的所有内容，已在参与竞价前实地查检了标的，对标的本身及各项设施配置情况和质量认可且接受，并认可和同意遵照上述相关配套文件要求参与竞租活动。不承担标的瑕疵和质量担保责任。
一、拍租标的
（一）拍租标的：安徽省宣城市时代碧云间10674.84㎡商业房产租赁权。（整体10674.84㎡拍租、租期一年）
（二）拍租起拍价（25元/㎡/月）
起拍价：3,194,352.00元（年租金）；竞拍保证金：20万元;加价幅度：3000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自挂拍之日起到竞拍结束前接受咨询和预约看样，李经理：注册后查看；房屋以实物现状为准，委托方及拍卖方不承担本标的物瑕疵保证责任。
三、竞租人条件：
（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
（2）竞价前，竞租人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。参与竞租人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前向拍卖人办理委托手续；竞买成功后，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物竞组人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
（4）因不符合条件参加竞买的，由竞租人自行承担相应的法律责任。
四、竞价方式
（1）从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞租人以低于起拍价出价的无效。
（2）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟5分钟。
五、其他费用承担
（1）拍卖佣金：拍卖标的通过京东拍卖系统网络竞价流程成交，竞租人即应按照规则向拍卖企业支付佣金：租金的0.5%-1%，单个标的软件服务费金额上限为200万（人民币：贰佰万圆整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。服务费缴费方式：买受人应于成交之时起5个自然日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入公司指定账户河南长城拍卖有限公司
】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="指定账户河南长城拍卖有限公司" dname="02bab889b02792c8e22167f6cba733e9">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />；拍卖余款需一次性缴纳（具体金额比例以京东页面展示为准）。并在付清成交款、佣金后3个工作日内（携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件）到本公司办理《成交确认书》（也可网络确认）。买受人缴纳服务费后，如需索取发票的，买受人可线下联系拍卖企业申请开票。
六、保证金支付
（1）第一次出价前，竞租人人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称竞租人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞租人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
（2）竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题请拨打京东拍卖服务热线：4006229586。
七、特别提醒：
1.租赁本标的房屋经营时应充分了解经营条件，须在法律法规及相关行业规定允许的范围内进行经营，超出规定允许范围及要求的，所产生的一切责任，承租人自行承担。
2. 房屋为现状交接，标的物由竞租人自行到现场勘查，按现状交付给承租人。
3．租金价格不包含水电费、物业费等。
4．承租期内房屋维修由承租人自行维修。
5．承租人在承租期不得破坏房屋主体结构或者对主体结构有危害、存放危险品等违法活动的经营活动，一经发现出租方有权解除合同，租金和履约保证金不予退还，并追究承租人的一切责任。
八、争议解决
若任何一方在竞价交易过程中产生纠纷，双方应就争议部分友好协商解决。协商不成的，可以提请此次拍租标的物所在地人民法院诉讼解决。并由违约方承担对方由此产生的仲裁费、担保费、律师费等一切合理费用。
八、竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
拍卖机构咨询电话：注册后查看 李经理
京东技术咨询电话：4006229586
河南长城拍卖有限公司
2024年12月27日
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