公告内容
项目名称 | 海口市龙昆北路2号帝豪大厦1**$3楼房产整体招租 | ||||||||||||
项目编号 | QY2注册后查看4HN1****6 | 如未征集到意向受让方 | 终止挂牌 | ||||||||||
挂牌起 始日期 | 2****5年4月2**$3日 | 挂牌截止日期 | 2****5年5月1**$3日 | ||||||||||
标的简况 | |||||||||||||
标的坐落 | 海口市龙昆北路2号帝豪大厦 | ||||||||||||
序号 | 标的名称 | 招租层数 | 招租面积 （㎡） | 评估价/月租金 （元） | 挂牌底价/月租金（元） | 竞租保证金 （元） | |||||||
1 | 海口市帝豪大厦1**$3楼房产 | 1**$3 | 1****3.4**$3 | 5注册后查看9 | 5注册后查看9 | 1注册后查看0 | |||||||
租赁期限 | 5年 | 租金递增方式 | 每年递增3%。 | ||||||||||
租金支付方式 | 租金每季度一付，先支付租金后使用 | 承租押金(元) | 3个月租金 | ||||||||||
标的状态 | 空置 | 是否设置原承租人优先权 | 无 | ||||||||||
房产现状 | 本次招租的房产位于海口市国贸CBD，大厦设有地上停车位。附近商业大厦林立，商业氛围浓厚，办公聚集度高，公共设施配套完善。标的具体情况详见评估报告。 | ||||||||||||
租赁用途 | 办公、商业经营及配套等，承租方应合法使用房产。 | ||||||||||||
重大事 项说明 | / | ||||||||||||
评估情况 | 评估价 | 见上表 | |||||||||||
价值时点 | 2****4年8月3**$3日 | ||||||||||||
评估机构 | 海南明盛土地房地产资产有限公司 | ||||||||||||
招租方基本情况 | |||||||||||||
出租方 情 况 | 基本情况 | 出租方名称：海南华盈投资控股有限公司 | |||||||||||
招租方承诺 | 本次招租的房产权属关系清晰，对该房产具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | ||||||||||||
招租方 决策文件 | 总经理办公会议纪要 | ||||||||||||
行为批准或备案机构 | 海南省国有资产监督管理委员会 | ||||||||||||
承租方资格条件与交易条件 | |||||||||||||
承租方资格及相关条件 | 1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 2、（1）报名须缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。 （2）确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订房屋租赁合同，若在5个工作日内不与出租方签订房屋租赁合同，视为违约。 （3）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金、押金至招租方指定账户。 3、承租方在租赁期间，应保护好房产的整体结构，如需对房产进行改造、改变房产结构等，需向招租方递交申请书及装修方案和施工图纸等，征得招租方同意后，承租方方可开工。 4、招租方给予承租方三个月的清理杂物、水电安装及房产修缮期(不计入租赁期限），期间免收租金。 5、自房屋租赁合同履行之日起，凡涉及用水、用电、物业管理等相关问题均由承租方负责处理，费用由承租方承担。 6、承租方不得擅自将租赁房产部分或整体转租及做任何抵押给第三方，否则招租方有权单方面终止租赁合同并收回房产，所造成的后果由承租方负责。 7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《 房屋租赁合同》中约定。 | ||||||||||||
标的交割 | 按《房屋租赁合同》约定办理 | ||||||||||||
交易价款支付方式 | 成交后按公告要求及合同约定支付。 | ||||||||||||
特别告知 | 标的按现状分别招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。 | ||||||||||||
交易规则与报名手续 | |||||||||||||
竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 | ||||||||||||
现场展示 | 海口市龙昆北路2号帝豪大厦 | ||||||||||||
报名时间 | 自公告之日起至2****5年5月1**$3日1**$3：0**$3止。 | ||||||||||||
报名手续 | 竞租人在报名时间内自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将竞租保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： 1、《承租申请表》《网络竞价须知》（见附件）； 2、法人或其他经济组织：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件）； 自然人：本人身份证（复印件）； 3、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； 4、其他相关材料。 备注：以上资料均须加盖公章及法人私章（法人）或签字并摁手印（自然人）。 | ||||||||||||
保证金及处置方式 | 1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算；竞 价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： 户名：海南产权交易所有限公司 开户行：上海浦东发展银行股份有限公司 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； （5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的； （7）未按照公告规定支付租金、押金和交易服务费的； （8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 | ||||||||||||
服务费 | 本项目的交易服务费为5年总租金的2.5%，由承租方承担。 | ||||||||||||
竞价安排 | |||||||||||||
序号 | 标的名称 | 竞价开始时间 | 限时竞价 开始时间 | 加价 幅度（元） | 延时竞价周期 | ||||||||
1 | 帝豪大厦1**$3楼房产 | 2****5 年4月2**$3日9:0**$3 | 2****5 年5月1**$3 日9:3**$3 | 1****0 | 1***0秒 | ||||||||
附件下载 | 1、《承租申请表》 2、《网络竞价须知》 3、《房屋租赁合同》 | ||||||||||||
咨询电话 | 项目（报名）咨询：交易一部黄女士 6注册后查看4 孙女士 6注册后查看9 技术支持：刘先生 6注册后查看2 | ||||||||||||
单位地址 | 海口市国兴大道6**$3号华夏银行大厦1**$3楼海南产权交易所 海南省海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼（原省政府政务服务中心大楼北侧） 三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8楼三亚市公共资源交易中心大厅6号窗口 | ||||||||||||
