安徽省芜湖市中级人民法院关于芜湖市南陵县许镇镇奎湖生态苑小区一期、二期共计24栋在建房产、土地使用权及二期室外附属、供电等配套设施工程（第二次拍卖）的公告

拍卖转让安徽省

公告内容

安徽省芜湖市中级人民法院将于2****5年4月3**$3日1**$3时到2****5年5月1日1**$3时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：芜湖市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：芜湖市南陵县许镇镇奎湖生态苑小区一期、二期共计2**$3栋在建房产、土地使用权及二期室外附属、供电等配套设施工程。财产范围包含在建工程房产、国有出让土地使用权及二期室外附属、供电等配套设施工程(包括配电房、门卫土建、配电房专变基础、围墙土建、室外土建工程、配电房安装、室外供配电工程等)价值，不包含室内装饰装修价值。

在建房产总建筑面积1注册后查看5.7**$3 ㎡(其中:一期1**$3栋在建房产建筑面积7****7.5**$3 ㎡，二期1**$3栋在建房产建筑面积4****8.2**$3㎡)，土地使用权总面积2注册后查看6.0**$3㎡。权证号:南国土资国用(2****7)第0注册后查看3 号 (详见评估报告)

起拍价：3注册后查看1.0**$3元，保证金：3***0万元，增价幅度：1注册后查看0元。

评估价：5注册后查看4元

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托芜湖瑞通拍卖有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由芜湖瑞通拍卖有限公司统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：该标的为在建房产工程，法院不保证房地产开发建设规划等手续的办理。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。需要办理《房屋所有权证》等财产权证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，凭法院《民事裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行办理过户手续。办理权证过户过程中按规定应交纳的买卖双方税费按照国家相关法律规定各自承担，卖方需承担的过户税费由买受人先行垫付，买受人垫付后凭相关缴费票据向委托方报销。办理过户手续的时间及应缴纳的税、费请竞买人在作出竞买决定前自行到相关职能部门咨询确定；

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前五日与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前5日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间内不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款必须在网上拍卖成交后3**$3日内缴入我院指定账户：

户名：安徽省芜湖市中级人民法院

开户银行：中国农业银行股份有限公司芜湖科技支行

账号: 6***2注册后查看9注册后查看8注册后查看7

拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其直拍价、保证金、竞拍成效价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https/www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1)

十三、依照法释[2****6]1**$3号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞买成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。