一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格； 二、意向承租方在申请承租前应至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况； 三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算； 四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任； 五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、房屋结构、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任； 六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应； 七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定； 八、房屋租赁用途：仅限于经营咖啡饮品、预包装食品和文创用品以及学生免费使用的公共服务场地。其中经营面积144平方米，经营品类限定为咖啡饮品、预包装食品、文创用品。严禁销售烟酒、热食、冷食、裱花蛋糕等自制食品以及各类水果；另14**$3平方米作为学生免费使用的公共服务空间（如AI自习室及学生活动会议室），须配备安全达标、卫生合格的配套设施，如桌椅、照明、网络、空调等，该区域面向全校师生提供免费使用服务，不得设置任何收费项目。租赁期间不得开设网吧、电玩城、棋牌室、洗头房、足疗店、培训等任何被管理部门认定为“禁止从事”的经营业态；不得用于金融借贷或民间集资。 九．成交后，承租方需向出租方提供符合标的情况，且经乙级设计资质设计院审核通过的装修方案，出租方审核同意后方可施工。 十、承担一层外立墙面出新及全部装修费用，需自行向市场监督、消防、食品安全、环保等主管部门申请办理全部经营许可资质，确保合法合规经营。承租期内产生的一切安全责任（包括但不限于消防、食品、环保等领域），均由承租方独立承担。 本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。
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