新疆华泰重化工有限责任公司转让位于乌鲁木齐市米东区古牧地东路街道办事处文化南路东侧鹭园小区19幢1单元101室住宅房产

特别
告知

一、本次转让房产用途为住宅，所占土地性质为出让。

二、本次转让房产曾作为员工宿舍用房，目前为空置状态，维护状况一般。

三、本次转让房产已办理房权证，转让方已出具可以正常过户并配合办理的承诺。

四、本次转让房产包括建筑物（含室内二次装修）、分摊的土地使用权及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

五、意向受让方须到现场对本次处置资产进行现场查勘，报名时须持双方签字盖章的《现场踏勘确认书》及意向受让方报名资料至新疆产权交易所报名并交纳保证金。踏勘联系人：温超群，联系电话：1***6注册后查看9****1。

六、本项目公告内容是基于转让方提供相关材料进行的披露，不代表新疆产权交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向受让方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解标的房产和土地产权性质、标的瑕疵，并充分了解标的房产过户及土地变更登记方面的相关政策规定，自行实地考察标的房产现状。项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表与标的现状完全一致等。意向受让方应充分并理性判断受让资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向受让方受让后，自行承担因不了解标的现状而产生的相关风险，由此产生的相关纠纷和责任与转让方和新疆产权交易所无关。

七、其他详见《资产明细表》《资产评估报告》等备查资料。

一、本项目不存在优先权。

二、本项目不接受联合受让。

三、新疆产权交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。意向受让方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产转让项目涉及资产评估报告所披露内容以及完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿接受产权转让公告之全部内容，且依据其尽职调查结果等内容同意对标的按其现状全部接受，不得以不了解转让标的为由退还转让标的。受让方在成交后对标的提出的异议,转让方及新疆产权交易所不承担任何责任。

四、最终受让方一经确定，即视为项目成交且交易合同成立（按照法律法规需要履行相关批准手续的从其规定），最终受让方应当按新疆产权交易所的提示签署成交确认书。确定最终受让方的方式：

1.公告期内若只征集到一家符合条件的意向受让方，且采用动态报价的项目中该意向受让方在报价期内通过交易系统进行了有效报价，则由该意向受让方采取协议转让方式成交，成交价根据挂牌底价与有效报价孰高确定；

2.公告期内若征集到两家及以上符合条件的意向受让方，采取网络竞价方式由最高报价者作为最终受让方成交，成交价为最高报价金额。

五、最终受让方须在报价结束后5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在合同生效之日起5个工作日内一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已交纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易费用。

六、移交标的：受让方应自全额支付转让价款及交易费用后1**$3个工作日内与转让方共同办理资产移交手续，转让方有特殊要求或交易双方另有约定的除外。

七、受让方无正当理由不签署或未按期签署成交确认书或合同文本、不支付或未按期支付成交价款及交易费用，视作受让方单方违约解除交易合同并放弃受让标的，则转让方有权收回标的物并再次转让，且转让方保留追诉违约受让方补足再次转让成交金额的差值的权利。

八、如涉及资产整体转让的，交易双方在履约过程中对部分标的物产生争议应就该争议部分协商解决，其余部分继续履行。若合同部分内容被撤销、解除或认定无效，不影响合同其他内容的效力。

九、受让方交易费用：受让方应当向新疆产权交易所交纳的交易费用包括交易（竞价）服务费、交易鉴证费，具体按新疆产权交易所收费标准收取。

十、若最终受让方未能按交易规则、公告或交易合同约定履行支付价款、交纳交易费用、配合办理资产移交过户、与转让方签订书面合同文本等义务，逾期履行超过1**$3个工作日的转让方有权单方终止本次交易、解除双方合同关系并将标的资产重新挂牌转让。

十一、若标的资产涉及过户情况，标的资产过户产生的所有费税，由交易双方各自承担，转让方协助受让方办理过户。