公告内容
盐城华洲生猪养殖场管理人将于2****5年6月1**$3日1**$3时至2****5年6月1**$3日1**$3时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：盐城华洲生猪养殖场管理人，监督单位：盐城市盐都区人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
盐城华洲生猪养殖场所有的苗木一批（以现场苗木为准，附绿化苗木明细表，仅供参考）。
起拍价：4**$3,5***1.6元，保证金：9,0***0.0**$3元，增价幅度：1,0***0.0**$3元及其整数倍。
特别说明：参拍前苗木明细表中养殖区域内的苗木是否存在，请电话联系管理人确认，否则竞买人自行承担不利后果，于管理人无涉。
二、咨询、展示看样的时间与方式
自公告之日起至开拍前有意者请与管理人联系预约咨询、看样，预约后管理人将统一安排看样或可自行前往现场看样。
三、标的已知优先购买权人：无。
竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，应于竞价开始3个工作日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度：1,0***0.0**$3元及其整数倍，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
六、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：盐城华洲生猪养殖场管理人；开户行：中国银行股份有限公司
盐城盐都支行；账号：5***0注册后查看9注册后查看8），并注明“破产案号：（2****4）苏0****3破4**$3号，款项性质：苗木拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
七、移交与过户
买受人在交齐所有成交款（以管理人账户实际收款时间为准）后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到盐城华洲生猪养殖场管理人（地址：江苏省盐城市亭湖区解放北路3**$3号8楼8***8室）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。自拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险。
竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费以及苗木占用场地费、清场费、保管费用等；若需过户的，过户时产生的所有转让双方的一切税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税及其附加、印花税、契税等）均由买受人承担。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了结，受法律保护的债务均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。竞价成交后，买受人需自行承担京东平台收取的成交价的0.5%的技术服务费。
竞买人在竞拍时应当将上述具体税费作为竞买成本考虑。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。由于税务征收机关对标的物转让等涉及的税费测算、核定、征收等需要较长时间，买受人对上述事项应有充分认识。
八、风险提示
（一）标的物已知的情况说明及瑕疵披露：
1、标的物系苗木一批，标的物存放地点：存放在盐城华洲生猪养殖场厂区内（地址：盐城市盐都区尚庄镇葛武社区泥古河桥旁）。该批苗木仅限绿化苗木清单内所涉及的标的物，本标的物网上所展示的照片、及资产清单载明的苗木的品种、规格、数量仅供竞买人参考，具体树种、胸径、数量等以实际状况为准，建议竞买人在拍卖开始前实地看样，充分了解标的物现状。
2、苗木是否存活，是否存在质量问题由竞买人现场看样确认，管理人对标的物的品种、数量、质量和完整性不作任何担保。若数量发生缺损，拍卖成交价不做任何调整，竞买人一旦报名参拍，即视为对上述苗木的品种、数量、质量的确认，并接受变卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
3、关于标的物成交后的移栽、运输、处置、交付等事宜，需符合林业管理相关法律法规的规定，请竞买人在拍卖开始前向相关管理部门咨询。若需取得报批手续的，由买受人自行办理相关手续。
4、拍卖成交后，标的物转移所涉及的可能存在的水资源保护、防洪安全、安全事故的法律责任均由买受人承担。
5、管理人按现状拍卖，且整体拍卖，苗木外观及内在质量以移交时的现状为准。拍卖成交后，管理人按现状交付，且买受人应当在收到管理人移交通知后3**$3日内搬离苗木，如需拆除、挖掘、装卸、运输，由此产生的所有的费用及风险责任均由买受人承担。因买受人未在上述规定期限内搬离标的物，由此造成的毁损灭失的风险由买受人自行承担。买受人在提货作业期间不得损坏房屋建筑、农田及公用设施（含地下管线），若买受人及买受人雇佣的人员的行为造成上述建筑物、农田、设施等损坏的，买受人自行将其恢复原状并承担赔偿责任。
6、资产图片、清单等信息已上传至附件，请竞买人自行下载查阅。
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的品种、数量、规格等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。
（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、查封等情况已经公示，抵押、担保、侵权等情况需竞买人自行咨询确认，管理人对此不承担任何保证责任。竞买人还需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。
（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。
（七）因标的物本身价值较高、起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的物详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：徐律师1***3注册后查看5****3
联系地址：江苏省盐城市亭湖区解放北路3**$3号8楼
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
京东技术咨询电话：4注册后查看5***6
此公告在“京东网”上发布，
网址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。
盐城华洲生猪养殖场管理人
2****5年6月4日
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