金科地产集团股份有限公司持有的金科智慧服务集团股份有限公司32,680,000股股票金科地产集团股

（第2次拍卖）金科地产集团股份有限公司持有的金科智慧服务集团股份有限公司】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="的金科智慧服务集团股份有限公司" dname="23a9fc8b93225e08bb07ad1d669df49d">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="的金科智慧服务集团股份有限公司" dname="23a9fc8b93225e08bb07ad1d669df49d">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="持有的金科智慧服务集团股份有限公司】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="的金科智慧服务集团股份有限公司" dname="23a9fc8b93225e08bb07ad1d669df49d">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />" dname="3079b5bbc2761f928b30887aa0f30754">】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="的金科智慧服务集团股份有限公司" dname="23a9fc8b93225e08bb07ad1d669df49d">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />3**$3,6***0,0***0股股票【证券简称：金科服务，证券代码：2注册后查看2（HK.0注册后查看6）】

竞买公告

标的物详情

金科股份管理人将于2****5年4月1**$3日8:0**$3至2****5年4月1**$3日8:0**$3（延时的除外）在京东拍卖破产强清平台上（处置单位：金科股份管理人，监督单位：重庆市第五中级人民法院，网址：https://auction.jd.com/sifa.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

（一）本标的权属归金科股份所有，本次拍卖系根据《中华人民共和国企业破产法》，由管理人依法履行职责，在京东拍卖破产强清平台上公开处置财产。

（二）竞买人竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》等文件的要求，进行调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及余款支付方式等内容。如违反相关约定，已交纳的竞买保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（三）因本次拍卖产生的税、费、金，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。竞买人在承担相应费用后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。

（四）本次拍卖成交确认以管理人出具的《拍卖成交确认书》为准。

（五）本次拍卖标的以现状进行拍卖，管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自调查了解，未调查了解的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

（六）本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断拍品价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。管理人不承担任何责任。

二、拍卖标的物

本次拍卖标的物为金科股份持有的金科智慧服务集团股份有限公司】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="的金科智慧服务集团股份有限公司" dname="23a9fc8b93225e08bb07ad1d669df49d">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="的金科智慧服务集团股份有限公司" dname="23a9fc8b93225e08bb07ad1d669df49d">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="持有的金科智慧服务集团股份有限公司】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="的金科智慧服务集团股份有限公司" dname="23a9fc8b93225e08bb07ad1d669df49d">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />" dname="3079b5bbc2761f928b30887aa0f30754">】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="的金科智慧服务集团股份有限公司" dname="23a9fc8b93225e08bb07ad1d669df49d">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />3**$3,6***0,0***0股股票（见附件一）。拍卖方式为按现状拍卖。该标的物存在质押的情况，质押权人为北京东方雨虹防水技术股份有限公司。标的物评估价值详见评估机构北京天健兴业资产评估有限公司以2****4年4月3**$3日为基准日对金科股份持有的金科智慧服务集团股份有限公司】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="的金科智慧服务集团股份有限公司" dname="23a9fc8b93225e08bb07ad1d669df49d">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="的金科智慧服务集团股份有限公司" dname="23a9fc8b93225e08bb07ad1d669df49d">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="持有的金科智慧服务集团股份有限公司】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="的金科智慧服务集团股份有限公司" dname="23a9fc8b93225e08bb07ad1d669df49d">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />" dname="3079b5bbc2761f928b30887aa0f30754">】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="的金科智慧服务集团股份有限公司" dname="23a9fc8b93225e08bb07ad1d669df49d">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />股票进行评估并作出的《对金科股份持有金科服务股票资产评估情况专项说明》（以下简称“《资产评估说明》”）（见附件二）。

三、起拍价及保证金

（一）起拍价

本次拍卖，参照以上《资产评估说明》，计价货币为人民币，按照标的物前次流拍价的8**$3%，确定本次拍卖的起拍价为2***6,9***2,8***2.3**$3元（大写：人民币贰亿陆仟陆佰玖拾陆万贰仟捌佰陆拾贰元叁角贰分），折合每股8.1**$3元（保留至小数点后两位，大写：人民币捌元壹角柒分）。

（二）保证金

本次拍卖，每位竞买人需向管理人交纳的保证金为人民币5**$3,3***2,5***2.4**$3元（大写：人民币伍仟叁佰叁拾玖万贰仟伍佰柒拾贰元肆角陆分）。

四、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人每次增价的幅度为人民币2,6***9,0***0.0**$3元（大写：人民币贰佰陆拾陆万玖仟元整）及其整数倍。竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，如果每最后5分钟有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价即为起拍价。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

五、委托竞拍及优先购买权

竞买人可委托具备完全民事行为能力的自然人为其代理人参与竞买，但须在竞价起始之日至少提前3日向管理人提交合法有效的证明文件及委托手续，经管理人确认后方能以代理人身份参与竞买；拍卖成功后，竞买人须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如代理人的身份未经管理人确认即参与竞买，竞买活动将认定为委托代理人的个人行为。

如有优先购买权人参与竞买的，应于竞价起始之日至少提前3日向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证一致），经管理人审查后才能以优先购买权人的身份参与竞买。逾期提交证明材料或未提交证明材料的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

六、竞买保证金与拍卖成交余款

（一）竞买保证金

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。经管理人同意的，意向竞买人可通过线下方式直接向管理人缴纳竞买保证金。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，竞价标的保证金金额过大的，或企业参与竞买的，建议竞买人在开拍前，提前办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，管理人与平台均不就此承担任何责任。

本次保证金金额数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：4注册后查看5***6。

（二）拍卖成交余款

竞买人应在竞拍完毕之日起3个工作日内将拍卖成交余款缴入管理人指定账户：

账户名称：金科地产集团股份有限公司管理人；

银行账号：3***0注册后查看1注册后查看7***0；

开户银行：中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行。

拍卖成交余款为京东拍卖破产强清平台显示的竞拍价格减去已交纳的保证金的部分，交纳至管理人指定的上述账户，并需注明“破产案号：（2****4）渝0**$3破申1***9号；款项性质：金科服务3**$3,6***0,0***0股股票拍卖成交余款”。

根据处置资产本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行。

七、移交与过户

（一）所有款项支付完毕后，管理人将向竞买人出具《拍卖成交确认书》，并向重庆市第五中级人民法院申请出具过户的《民事裁定书》以及向相关主管单位申请的《协助执行通知书》，具体以法院出具为准。

（二）竞买人在支付完毕所有款项后3个工作日内凭付款凭证、相关身份证明及委托手续等材料原件到管理人指定地点办理交接手续。

（三）本次拍卖标的有关股权过户登记的变更办理等工作，由竞买人自行前往相关主管部门办理，管理人及债务人给予必要的配合，管理人不承担相关标的物无法过户登记的相关风险。

（四）竞买人应及时办理股权过户手续。管理人不承担标的物无法过户或迟延过户等风险，竞买人应自行承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险及后果。

八、特别提醒

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释或公司章程对竞买人资格或者条件有特殊限制规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，竞买人须在竞买前自行向本拍卖所属公司企业及相关部门咨询确认。如竞买人不符合相关规定的，管理人不承担竞买人竞买无效或无法办理股权权属转移登记等相关法律责任及风险。

（二）本次拍卖股票为港股（H股）无限售流通股，意向竞买人请务必详细阅读中国证券登记结算有限责任公司深圳证券交易所发布的《H股“全流通”业务实施细则》（见附件三）等的相关规定并详细询问中国证券登记结算有限责任公司、证券公司等专业证券管理机构后参与竞拍。本次拍卖标的物以现状为准，管理人不承担标的物的瑕疵责任。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并自行向相关公司（或职能部门）对标的物的属性、能否过户、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行进一步咨询确认，未看样或未向相关公司或相关职能部门咨询股权情况的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。管理人将协助竞买人与相关公司（或职能部门）沟通并提供必要的协助。

（三）本标的在《资产评估说明》评估基准日与现状之间发生的股权损益变动风险由竞买人自行承担，管理人仅能以现状进行拍卖和过户，竞买人亦不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。拍卖成交后，在办理过户、变更登记过程中及成交前，如遇拍卖标的物所属公司分红派息，买受人不享受其分红、派息权利；标的物对应的所有权益自股票登记结算部门办妥过户、清算、交割之日起，归买受人所有。

（四）本次拍卖的标的物为上市公司流通股票，标的物的价值受市场行情等因素影响较大，有意者请自行咨询专业机构。因股票总价值较高，参拍出价需谨慎。一旦竞买成功，悔拍需自行承担不利后果。买受人竞买成交并过户后，其权利义务应严格受证券法、公司法等法律法规以及证监会、证券交易所相关规范约束。

九、相关拍卖文件公示情况

本次网上公开竞价所涉《竞买公告》《竞买须知》等文件均已在京东拍卖破产强清平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和管理人不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

本拍卖财产的网络拍卖事项管理人已通知能通知到位的当事人。无法通知或没有接到通知的在本次竞买公告公示之日起满5日后视为已经通知。

十、竞买人违约的处理

竞买人不符合竞拍资质或逾期未支付拍卖款的，管理人可以决定重新拍卖。因前述情形导致重新拍卖的，原竞买人不得参加竞买。拍卖成交后竞买人悔拍的，已交纳的保证金及已支付的价款不予退还，优先用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。如已交纳的保证金及已支付的价款不足以支付拍卖产生的费用损失以及弥补重新拍卖价款与原拍卖价款之差额部分的，竞买人还应当予以补足。

十一、咨询、看样的时间与方式

本公告发出之日起至开拍前（节假日除外）期间接受咨询。因拍卖标的为股权，故本标的不安排现场看样。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，管理人不承担瑕疵担保责任。

十二、未尽事宜

竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的物《竞买公告》《竞买须知》，了解标的物详情。本公告其他未尽事宜，请致电咨询。

管理人咨询电话：崔律师、邱律师，1***7注册后查看6****7、1***7注册后查看0****1

重庆市第五中级人民法院破产庭监督电话：0***3-6注册后查看7

重庆市高级人民法院监督电话：0***3-6注册后查看3、0***3-6注册后查看7

京东技术咨询电话：4注册后查看5***6

成交后，竞买人需向京东拍卖破产强清平台缴纳技术服务费，具体费用标准见网页提示，以实际收取为准。

附：

附件一：金科智慧服务集团股份有限公司企业信用信息报告；金科服务2****4年半年报；金科服务截至2****4年1**$3月3**$3日止年度的年度业绩公告；金科服务证券变动月报表；

附件二：《对金科股份持有金科服务股票资产评估情况专项说明》；

附件三：《H股“全流通”业务实施细则》

金科地产集团股份有限公司管理人

二〇二五年四月六日