拍卖公告

我公司受托，将于2024年12月26日10:00起至12月27日10:00止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在京东网络竞价平台上（网址：https://auction.jd.com/haiguan.html      户名：重庆万丰源拍卖有限公司）对以下标的进行公开拍卖：

一、拍卖标的

重庆市巫溪县房屋管理服务中心房屋租赁使用权。

（一）标的物情况：房屋面积、租金标准、租赁年限等详见附后明细表：

（二）拍卖方式：整体拍卖，按现状移交，若有出入，成交价款及佣金、网络平台软件服务费不作调整。

（三）拍卖标的成交价款、拍卖佣金、网络平台软件服务费，均按租赁期租金总额计算。

（四）年租金拍卖起拍价：人民币   元，加价幅度100元 /次或其整数倍，竞买保证金人民币    元。（以每个标的为准）

（五）标的物展示：公告之日起至拍卖会前，有意竞买者应到标的物现场查看，向委托人了解标的物情况、周边环境，向物业公司了解管理要求等。

三、竞买人条件

参加拍卖的竞买人应为符合中华人民共和国法律、法规规定的企、事业法人或自然人。

四、保证金交纳及价款、佣金、网络平台软件服务费支付

（一）项目竞价前京东系统将锁定竞买人账户内的竞买保证金数额作为竞买保证金，竞价结束后竞买人未能买受的,锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

（二）竞买人参与竞买，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

（三）竞买保证金：拍卖成交后，本标的物买受人原锁定的保证金自动转入委托人指定账户，户名：巫溪县财政局；开户行：重庆农村商业银行巫溪支行；账号：4001010120350000012；备注：转巫溪县房屋管理服务中心xxx房屋租金，买受人应在拍卖成交后3个工作日内支付剩余价款至委托人账户。

（四）拍卖佣金：拍卖成交后，买受人按租期租金总额的1.5%，3个工作日内向拍卖人支付拍卖佣金，佣金户名：重庆万丰源拍卖有限公司，开户银行：中国建设银行股份有限公司万州营业部，账号：50001303600050200383）。

（五）网络平台软件服务费

拍卖成交后，买受人应在3个工作日内，按照按网络平台规则向网络平台支付软件服务费，收费标准为：按年租金拍卖成交价总额的1.5%，买受人支付到网络平台。

五、竞价方式

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。有保留价，需在最高出价达到或超过保留价方可竞拍成功。

六、特别约定

 1.房屋租赁期为五年；2，原与巫溪县房屋管理服务中心签订过房屋租赁合同的承租人，在同等条件下，本次竞拍享有优先权；3.房屋租金一年一付，先付款后用房，第二年起提前一个月支付下一年房租，租金支付至户名：巫溪县财政局，开户行：重庆农村商业银行巫溪支行，账号：4001010120350000012；4.房屋租赁保证金签订租赁合同时交至巫溪县财政局，开户行：重庆农村商业银行巫溪支行，账号：4001010120010004008055001（备注：转巫溪县房屋管理服务中心xxx房屋租赁保证金）；5.房屋租赁保证金标准为：改建廉租房门市每户500元，公租房商业每户1000元，合同到期后，如无扣除项目无息退还；6.标的物租金以本次拍卖结果为准，本租赁周期内不递增不递减；7.拍卖保留价：第一次拍卖以评估价作为拍卖保留底价，若流拍，则以评估价为准，按照相关规定比列下浮作为拍卖底价重新拍卖；8.由买受人以成交的（第一年）租金为准，支付本次拍卖租用的网络平台服务费（具体按平台收费标准执行）；9.竞拍保证金按竞拍网络平台规定执行；10.租赁合同违约金按年租金的10%执行。

七、拍卖违约责任

如拍卖成交后，买受人未按上述约定及时支付拍卖成交价款、拍卖佣金、网络平台软件服务费，则竞买保证金将作为违约金不予退还，并按拍卖法的规定追究违约责任。拍卖标的再行拍卖的，该买受人除应当支付第一次拍卖中应当支付的佣金、网络平台软件服务费外，还应向委托人补足再行拍卖的成交价款低于原拍卖成交价款的差额部分。再行拍卖超出原成交价款的部分由委托人处理。

八、风险提示

（一）本次拍卖标的按现状进行拍卖交易，请竞买人务必实地查看，自行详细了解标的现状、瑕疵、相关法律法规及政策规定后决定是否参加竞买，竞买人一旦作出竞买决定及竞买行为，即视为对标的现状及瑕疵的充分了解与认可，并承担其相应风险。委托人、拍卖人不对拍卖标的品质等作出任何保证，且不承担拍卖标的瑕疵担保责任。

（二）因竞买人原因导致竞买失败或导致成交后不能移交，责任由竞买人自负。

（三）竞买人在竞价前请务必再次仔细阅读竞买须知。

九、竞买流程

1、阅读拍卖公告和拍品预告页面，了解拍品的基本信息、拍卖的时间、成交款支付的方式和期限、提货的方式和期限、不能及时付款或提货的法律风险及其他注意事项。

2、联系具体负责的拍卖人，了解拍品详情、权利及实物瑕疵、具体操作方式等参拍细节。

3、按照拍卖公告公示的时间和地点，联系拍卖人，安排实地查看拍品。未实地查看拍品的风险请参看《拍卖不实地查看拍品风险》。

4、参与竞拍报名，阅读并勾选同意《拍卖用户竞拍服务协议》。

5、提供用户实名信息。具体竞拍报名的规则请参看《拍卖竞拍报名须知》。

6、交纳保证金，取得竞拍资格。用户可以通过网银支付、京东支付、微信支付、银联在线支付、京东钱包等方式交纳保证金。保证金的收取、扣除和退还细则请参看《拍卖竞拍保证金须知》。

7、出价竞拍。在拍卖开始后，获得竞拍资格的用户可以在线上出价竞拍。参与竞拍的详细规则请参看《拍卖竞拍规则》。

8、支付货款。竞得拍品的用户需要在72小时内完成全部成交款及相应的佣金的支付，如果保证金小于成交款，用户缴纳的保证金将自动转化为部分成交款，用户需在规定时间内交纳剩余尾款；如果保证金金额大于或者等于最终成交价，用户需要全额支付货款，保证金将在订单完成后返还给用户。用户可以通过网银支付、京东支付、微信支付、银联在线支付、京东钱包等方式交纳成交款及佣金。支付完成后，用户可以在“我的订单”中，查找到该笔订单的详细信息。

关于佣金的相关情况，请参看《拍卖佣金条款》。

9、下载打印系统弹出的《成交确认书》。成交确认书中会列明拍品信息和成交信息，以及买受人与拍卖人的权利义务关系。成交确认书的具体内容请参见《拍卖成交确认书》。

10、提取拍品。用户与拍卖人联系，携带打印好的《成交确认书》、用户实名信息的相关证明材料等文件，在付清全部款项后7个工作日内到拍品所在地提取拍品。

11、拍卖因拍品来源的特殊性，所有拍品均不支持7天无理由退货。

十、联系方式

我司可提供标的相关资料供竞买人查阅，请来电详询。

联系地址：重庆市万州区新城路28号1205；

咨询电话：  注册后查看 ，400-683-6882 ；

重庆万丰源拍卖有限公司

2024年11月22日