重庆市长寿区人民法院关于重庆市长寿区菩提东路2666号7幢26-1房屋（变卖）的公告

拍卖转让重庆市

公告内容

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

变卖公告

重庆市长寿区人民法院将于2025年05月29日起（延时除外）在重庆市长寿区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上按现状依法进行为期60天的公开变卖活动（法院主页网址：http://sf.taobao.com/023/15，户名：重庆市长寿区人民法院），现公告如下：

一、变卖标的：重庆市长寿区菩提东路2666号7幢26-1房屋。

1.标的物介绍：本次变卖的标的物系重庆市长寿区菩提东路2666号7幢26-1房屋，变卖标的物清单详情见评估报告，小区名为：实地·重庆常春藤，户型：三室二厅一厨一卫。据产权证记载：不动产产权证号：渝（2024）长寿区不动产权第000126800号，据产权证记载：建筑面积约90.63㎡，套内面积约72.04㎡，土地性质：出让，土地用途：城镇住宅用地。该标的物产所在层数：第26层，据工作人员现场勘查了解到该标的物所在建筑物地上共26层，地下一层为车库，3部电梯，截止2025年02月28日共欠物业费3098.9元，水，电，气等欠费情况不详（具体金额以实际交付之日为准，请竞买人自行了解）。若有其他欠费由买受人承担，以交付时实际金额为准，本次变卖标的未注明的费用及欠费等由买受人承担。前述户型结构仅供参考，实际户型结构以交付时的实物现状为准，现该标的物空置（毛坯）。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

2.特别说明:（1）本次变卖标的物有查封有抵押。（2）本次变卖标的物进行司法评估，请意向竞买人自行考察了解，并承担相应风险。（3）本次变卖标的物，变卖成交后办理转移登记手续请竞买人向相关职能部门咨询了解，并承担办理产权证产生的相关费用，请竞买人注意。

评估价：36.25万元，变卖价：20.30万元，保证金：4万元，增价幅度:0.1万元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆创毅拍卖有限公司】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="本院已委托重庆创毅拍卖有限公司" dname="5cd902c097c3b6d8ec3da4ea7a928252"> 查看【本院已委托重庆创毅拍卖有限公司<a href= 查看【重庆创毅拍卖有限公司】企业联系人及联系方式】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆创毅拍卖有限公司安排。重庆创毅拍卖有限公司联系电话：400-0126398 注册后查看注册后查看，或关注“重庆创毅拍卖”微信公众号或登录“www.cqcypm.com”完成自助预约。

特别提醒：对于本公告载明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。

重要提醒：1、有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院、重庆创毅拍卖有限公司及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认；2、变卖成交后，请买受人及时与司法拍卖辅助机构重庆创毅拍卖有限公司联系，以便咨询下一步流程。

三、本次变卖为增价变卖，变卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，变卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。本次变卖活动计价货币为人民币。

四、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

五、特别提醒

1、本次变卖标的物有抵押、已查封，目前空置（清水）。已依法通知申请执行人及被执行人。变卖成功后，由执行法院负责标的物交付。

2、标的物过户所涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分（本公告有特别说明的除外）。

3、标的物移交时可能所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人自行承担。

4、个别社会中介机构隐瞒司法处置房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞买司法处置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚至以人民法院名义哄骗当事人，造成恶劣影响。竞买人参与司法变卖，仅需按照网络变卖公告要求支付保证金（未成交予以退还）后即可参加变卖。变卖过程中人民法院不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，变卖成交后买受人亦无需承担任何变卖佣金。请意向竞买人对变卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务及收取所谓的各种名义的费用，务必提高警惕，切勿上当受骗。

5、辅助机构所展示的照片、视频与说明仅供参考，标的物以实物现状为准。请竞买人在报名前详细阅读《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》及附件材料所披露的内容，认真查看标的物，并联系辅拍机构进行实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。请意向竞买人谨慎参拍，风险由买受人自行承担，本院及变卖辅助机构不承担对上述变卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。

6、变卖成交后，执行部门负责标的物的现状交付（按照房屋产权证载明的面积交付标的物，如有违章建筑，不在法院交付范围内）。标的物面积、坐落等以过户时登记机关确定为准，若与本公告载明的面积、坐落等有出入，变卖成交价不作调整。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分（本公告有特别说明的除外）。

七、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始前七日与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

十、竞买人应于变卖开始前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳变卖预缴款，淘宝系统将自动锁定该笔款项。变卖成交后，本标的物竞得者的变卖预缴款将自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款由竞得者在变卖成交后7日内缴入法院指定账户（开户单位：重庆市长寿区人民法院；开户行：重庆银行股份有限公司长寿支行；账号：45010104001061451378）。