公告内容
***0; ***0; ***0; ***0; ***0; ***0;变卖公告
沁县人民法院
关于北京市昌平区于辛庄中路1**$3号院2**$3号楼-2至3层1号住宅、设备用房及7号楼B2****1至B2****2-1层B2****3、B2****4号车位的变卖公告
沁县人民法院将于2****5年5月2日1**$3时至2****5年7月2日1**$3时期间（竞价周期与延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，现公告如下：
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变卖标的：位于北京市昌平区于辛庄中路1**$3号院2**$3号楼-2至3层1号住宅、设备用房及7号楼B2****1至B2****2-1层B2****3、B2****4号车位
特别说明：
1、本次拍卖为现状拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房屋的实际面积以办理产权登记机关确定的为准。
2、本次拍卖办理产权登记产生的相关税费由竞买人承担，具体费用咨询税务部门。
3、北京市昌平区目前可能有房产限购政策，竞买人可通过北京市房地产交易中心微信公众号等平台申请“购房资格码”或竞买人拨打北京市昌平区住房和城乡建设委员会0***0-8注册后查看0了解北京市昌平区有关限购政策。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
4、拍卖成交后，本院仅负责向相关部门送达成交裁定及协助执行通知书，买受人需自行前往相关部门咨询办理产权过户事宜。
5、标的物变更产权登记手续由竞买人自行办理，竞买人在接收相关过户资料后，依法办理拍卖标的的证照变更、产权过户手续，逾期办理而造成的一切后果，由买受人承担。具体事宜可拨打***0;0***0-8注册后查看4进行咨询。
6.该房屋从2****3年7月1日起至2****4年1**$3月3**$3日欠物业费6注册后查看6.4**$3元，物业费每月单价3****5.3**$3元。两个车位分别坐落北京市昌平区于辛庄中路1**$3号院7号楼B2****1至B2****2一1层B2****3和北京市昌平区于辛庄中路1**$3号院7号楼B2****1至B2****2-1层B2****4;面积分别为***0;4**$3.2**$3平方米和4**$3.2**$3;不动产权属证书号分别为京(2****9)***0;昌不动产权第0注册后查看1号和京(2****9)昌不动产权第0注册后查看1号，经本院现场堪验与楼管家确认两个车位的实际车位号分别为B2****5、B2****6;
该房产的购置价为2注册后查看8元，每个车位5万元，该房产及车位的评估价格合计为2****8.8**$3万元。
7.房屋和车位均没有抵押、查封等他项权利。
8.因地域受限，本房产拍卖期间不组织统一看样。
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评估价：2****8.8**$3万元、起拍价:1****0万元、保证金:2***0万元，增加幅度：1万元
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二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托山西省产权交易中心股份有限公司
在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至变卖会结束止（工作日）接受咨询，有意者请与山西省产权交易中心股份有限公司联系统一安排看样。山西省产权交易中心股份有限公司联系电话：刘经理，1***3注册后查看6****2。
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三、变卖方式：
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1、网络司法变卖期为6**$3天，如有竞买人在6**$3天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到2**$3小时竞价倒计时；2**$3小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
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2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
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四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
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五、费用承担：标的物的移交转让手续由竞买人自行办理，在提货及过户过程中，按现有法规、政策规定所产生的一切相关税费均由买受人承担；物品交付过程中涉及的相关拆除、搬运、运输等费用全部由买受人承担，买受人在法院确权之后尽快交足应缴税费并将标的物腾空完毕。标的成交后，标的交付过程中因整理、装卸、运输等产生的费用和安全责任，以及使用经营风险由买受人自负自理。
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标的以现状交付，并且拍卖成交后不做现场交付，执行裁定书送达时即视为已交付买受人。
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六、对上述标的权属有异议者，请于拍卖会开始前与本院联系。
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七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
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八、本标的物优先购买权人相关说明：无
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九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
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十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞价会成交之后五个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询山西省产权交易中心：
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1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
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(户名：沁县人民法院***0;，开户银行：中国农业银行股份有限公司沁县支行，账号：6***2注册后查看6注册后查看2注册后查看7（转款时请备注项目名称））
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
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***0;***0;付款教程：
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https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
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3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
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十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
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https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
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十二、依照法释〔2****6〕1**$3号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
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竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
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本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
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淘宝技术咨询：4***0-8***2-2****0
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沁县人民法院
2****5年4月1**$3日
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