坪山足球公园场地公开招租

拍卖转让广东省

公告内容

公告基本信息

项目编号	JC1Z2500385	项目名称	坪山足球公园场地公开招租
起始日期	2025年02月24日 00时00分00秒	结束日期	2025年03月07日 23时59分59秒

资产信息

资产现状	其他	地址	广东省深圳市坪山区坪山区足球公园
面积/数量	27734.00平方米	权属情况	其它权属证明
资产性质	其他类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	3年	免租期	无
租金是否含税	是	签订合同期限	《成交通知书》发出后30个工作日
招租底价	181,000元/年	租金的递增	租金每年递增4%
租金支付方式	年付	资产用途限定	其他(足球场)
履约条件	1.本项目物业为现状出租，意向承租方在公告期间应自行勘察和全面了解本项目物业现状，一旦报名参加，即表明已了解和认可所本次招租物业品质、权属情况及其他瑕疵。如意向承租方中选，应按出租方移交时的现状接收物业。 2.承租方不得擅自更改物业用途，未经出租方书面同意不得分租、转租、抵押、转让第三方使用。如发现上述行为，或发现承租方故意实施违反现行法律、法规、规章的行为，经出租方警告后拒不改正的，出租方有权单方面解除合同，并不承担任何经济责任。 3.前期为达到运营条件，物业已存在部分固定资产（包括但不限于监控设备、家具软装等，详见附件资产清单），资产权属归深圳市东部文化发展有限公司所有，本次招租不包含该批资产的使用权，意向承租方如有意愿使用，可向招租人咨询详细情况。 4.本项目体育场地、设施全年免费或低收费（不高于市场价7折）开放天数不少于330天，每周免费或低收费开放时间不少于35小时。全民健身日、全民健身月、国家法定节假日期间，每天免费或低收费开放时间不少于8小时。承租方要积极贯彻落实公共体育场馆公益开放政策，每年第一个月需将本年度公益开放计划安排报送至出租方备案。 5.坪山区政府以及出租方主办的赛事活动，需要使用本项目场地的，有权优先选择场地类型和使用时段，承租方需免费提供并配合做好相关保障工作。 6.承租方每年需策划、举办、承办公共文体活动不少于10场，累计参与群众不少于1000人；完成足球公益培训200人次（每人次课时不低于1小时）。 7.承租期间，承租方需保障项目场地设施的高质量运行，自行负责租赁范围内物业的维修维护，并承担全部费用。 8.承租方提前停租或租赁期满不再承租物业时，自行处置新增固定设备、设施等资产；逾期未处置的，视为自动放弃该部分资产。 9.承租方负责项目消防安全和项目范围内的人员安全保障工作，确保不发生重大安全生产事故。如发生安全事故，承租方须承担全部的安全责任和经济赔偿责任；如发生重大伤亡或者造成其他严重后果的，出租方有权立即终止合同，并不承担任何经济补偿。承租方要强化安全生产管理，每季度至少开展一次安全事故应急演练，以确保事故发生时能实施迅速有效的急救措施。 10.出租方实施履约评价管理制度，承租方须配合对其运营管理、履约情况进行评分。对于场地维护严重不善、公益开放严重不达标、公共活动开展和公益培训数量严重不足等情况，出租方将根据合同有关规定，要求承租方支付一定数额的违约金（具体根据合同约定），并视为本年度履约评价不合格；连续2年履约评价不合格的，出租方有权单方面解除合同。 11.其他履约条件以实际签订的合同为准。
其他补充说明	一、坪山足球公园总用地面积27734平方米，主要包括6片足球场（2片11人制、1片7人制、3片5人制）、2栋辅助用房（建筑面积230平方米）及相关配套设施（20个地面停车位等），现状为空置。二、前期为达到运营条件，物业已存在部分固定资产（包括但不限于监控设备、家具软装等，详见附件资产清单），资产权属归深圳市东部文化公司所有，本次招租不包含该批资产的使用权，意向承租方如有意愿使用，可向招租人咨询详细情况。三、移交物业时间：合同签订后的30个工作日内移交物业。四、租金支付方式：租金按年支付，每个支付周期开始的第一个月内通过银行转账方式支付租金。五、本项目不允许分租、转租，不允许联合体承租。六、报名方式和时间本项目采用全流程线上应答，有意愿参与本项目公开招租活动的意向承租人可在报名期间自行下载招租文件，并按照要求交纳交易保证金、准备应答文件。 1.意向承租人须在报名时间内登录阳光租赁平台，根据平台操作指引将交易保证金￥15000元（大写：壹万伍仟元整）汇入到指定账户，汇款以到账时间为准,未按要求交纳交易保证金的，视为应答无效。 2.意向承租人须根据平台操作指引在截止时间前完成应答文件的上传，上传应答文件截止时间详见网站交易公告谈判开始时间，应答文件格式及要求详见公告附件，逾期上传的应答文件视为无效应答文件。 3.质疑事项：意向承租人认为谈判文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告期内以书面方式（加盖公章）提出质疑，逾期不予受理，质疑材料可以采用现场或邮寄方式提交，联系方式详见本公告【交易机构信息】。 4.澄清事项：招租人或交易集团对已发出的谈判文件进行必要的澄清或者修改的,应当在递交应答文件截止时间至少3日前通过网站公布，不足3日的，应当顺延递交应答文件截止时间和开标时间；涉及资格条件、租赁期限、租赁面积、租赁价格等核心条款变更，重新计算公告时间。 5.意向承租人认为交易公告或交易文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内采用书面或电话方式向交易集团咨询或反馈。七、公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者，按照竞争性谈判（综合评分法）组织。八、现场踏勘现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。现场踏勘联系人：李先生，联系电话：注册后查看。九、交易服务费 1.交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，由成交人支付； 2.成交人应在交易结果公告期满后按照《付款通知书》向交易集团支付本次交易服务费，成交人支付交易服务费后，由交易集团向成交人发放《成交通知书》，成交人根据《成交通知书》与招租人签订合同。十、交易保证金的处理 1. 交易结果公示后的五个工作日内，未成交的意向承租人的交易保证金，由交易集团将交易保证金不计利息按原路径退回。 2. 租赁合同签订后，成交人向交易集团提供履约保证金交纳凭证，交易集团在收到的5个工作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

协议签署后10个工作日内，承租方需提供壹拾万元整（￥100,000.00元）的银行保函，银行保函的内容必须符合出租方的要求。承租期间，如因承租方原因发生的培训事故或纠纷，全部责任由承租方承担。若出租方为处理事故垫付了费用，承租方须偿还给出租方，否则出租方有权向银行索赔履约保证金进行扣除，履约保证金不足以扣除的，承租方还须补足，此外，承租方应在出租方向银行索赔履约保证金之日起七个工作日内重新向出租方提供新的银行履约保函。合同终止后，如承租方未有违约且未有与培训相关的款项退还义务，银行保函自行失效。

交易方式

交易方式	竞争性谈判
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	经深圳市坪山区财政局批准，并按规定公示5个工作日后无异议后，按公开招租挂牌条件出租给唯一报名者。
公告期满，无符合条件的报名者	延长公告期限5个工作日。

项目日程

谈判开始时间	2025年03月11日 15时00分00秒	澄清截止时间	2025年02月08日 15时00分00秒
质疑截止时间	2025年03月07日 23时59分59秒

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	1.承租方须是具有独立法人资格或具有独立承担民事责任能力的组织（提供营业执照复印件或其他身份证明材料复印件，并加盖公章）； 2.承租方近三年内（若成立不足3年，则成立之日起至报名截止日）未被列入重大税收违法案件当事人名单、经营（活动）异常名录、严重失信主体名单（将通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）渠道查询相关主体信用记录，以深圳交易集团有限公司坪山分公司查询结果为准）。
需提供的证明材料	由意向承租人提供的证明材料（下述证明材料均须加盖公章，须在报名期间上传至阳光租赁平台-报名资料中）： 1、营业执照复印件； 2、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件，参考格式详见谈判文件第三章； 3、授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有），参考格式详见谈判文件第三章； 4、意向承租人承诺书，承诺书格式详见谈判文件第三章。（二）由深圳交易集团坪山分公司在报名时间截止后查询，以交易集团查询为准的证明材料： 1、通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）渠道查询意向承租人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为的信息； 2、按时足额缴纳保证金(以阳光平台系统查询的到账时间为准)。注：公告期满，如只征集到一家意向承租人，由交易集团对意向承租人进行资格审查；公告期满，征集到两家或两家以上的意向承租人，意向承租人在系统提交的证明材料（报名资料）仅作为初步审查，资格审核通过以评审专家评审意见为准。
资格审查申请文件递交截止时间	2025年03月07日 23时59分59秒

交易机构信息

名称	深圳交易集团有限公司坪山分公司	地址	深圳市坪山区龙田街道金牛西路11号益科大厦A座办公12层
联系人	杨工	联系方式	注册后查看

出租方信息

名称

深圳市坪山区文化广电旅游体育局

交易保证金

金额	15,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金缴纳截至时间	2025年03月07日 23时59分59秒

其他

特殊事项说明

1.本次公开招租的行为是根据《深圳市坪山区政府物业资产监督管理暂行办法》（深坪府〔2020〕18号）文件规定的程序进行。深圳交易集团有限公司坪山分公司负责交易程序的组织工作。
2.招租人在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，招租人保证本次招租的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。
3．意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。
4．交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。
5.承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，报名参加物业招租的承租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。
6.承租人必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。
7.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，承租人装修及改建必须达到政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。
8.若物业因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租人的一切损失由其自行承担。
9．水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。
10．成交人应在《成交通知书》发出后30个工作日与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。
11.意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。
12.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、招租人与原承租人的相关物业纠纷、招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关。
13.意向承租人有下列行为之一的，视为违约，取消承租资格，已交纳的保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，按照招租人要求处置剩余保证金。给交易集团造成损失的，意向承租人应当依法承担相应赔偿责任：
13.1在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
13.2在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
13.3经相关主管部门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；
13.4经相关主管部门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
13.5存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。
14.意向承租方须充分知悉，报名期间可在阳光租赁平台取消报名，报名公告期满后，若成为唯一符合条件的意向承租方，则须与招租人签订租赁合同，租赁价格不低于招租公告中设定的招租底价。若未按照相关规定与招租人进行签订的，招租人有权扣除交易保证金。