公告内容
变卖公告
重庆市江津区人民法院将于2***25年0**$3月2**$3日1**$3时起在淘宝网司法变卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0***3/3**$3，户名：重庆市江津区人民法院）对以下标的物按现状依法进行公开变卖，现公告如下：
一、变卖标的物（以下简称标的物）：权属重庆盛弘致科技发展有限公司
修建、安装和种植于重庆市江津区西湖镇青柏村凉沙坝（墨斗沱）的构筑物、机器设备及苗木等资产。
据《评估报告》显示：本次变卖标的物涉及的构筑物共计2**$3项、机器设备共计6项和苗木共计2***9株，具体分别详见附件《评估报告》中《构筑物资产状况一览表》、《机器设备资产状况一览表》、《苗木资产状况一览表》）。标的物目前闲置。其他详情请参见附件《评估报告》。
评估价：1注册后查看1元，变卖价：8注册后查看0.9**$3元，保证金：1注册后查看4元，增价幅度50***0元（及其整倍数）。
特别注意：
1、本次司法变卖已通知到申请人、被执行人。
2、本次变卖标的物无抵押、已查封。标的物无优先购买权人。
3、本次变卖标的物相关土地承包租金事宜未纳入评估，仅变卖标的物本身，不含土地承包经营权，关于相关的土地承包事宜，请各竞买人自行到村委会了解，所欠费用由买受人承担，请各竞买人注意。
4、部分花草树木可能已灭失，案涉的沙土已于泥土混同，建筑年久失修，请竞买人自行到现场查看，部分资产未有权属佐证资料，请竞买人谨慎购买。
5、本次变卖标的物以现场实际数量及实物现状为准，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费、起挖费、土坑回填费、运输费等）及相关安全责任均由买受人承担。
6、法院不提供与标的物相关的合同、票据等资料，且标的物的名称、规格、数量、生长状况及形态等问题法院也不作任何担保，由买受人自行了解并承担相应风险。
标的物以现状为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人自行了解。本院不承担本标的物瑕疵和质量及附属保证，有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，成交后，买受人承担相应的风险责任；法院负责以现状交付。
本公告所附《评估报告》仅作为变卖价值参考，标的物现状需竞买人自行到标的物现场核实，法院所展示的视频与照片仅作参考。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆鼎燊科技有限公司在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆鼎燊科技有限公司安排。咨询电话：0***3-6注册后查看5。***0;***0;
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的资格或条件才能申请参与竞拍。不具备资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始5日前向重庆市江津区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市江津区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。***0;
多人联合竞买标的物的应于竞价程序开始5日前向重庆市江津区人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。
优先购买权人应当于竞价程序开始5日前向重庆市江津区人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
四、变卖方式
1、网络司法变卖期为6**$3天，变卖期开始后，取得变卖参与资格的的竞买人即可以出价，如有竞买人在6**$3天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到2**$3小时竞价倒计时；2**$3小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价），竞价程序结束时，变卖期结束。
2、竞买人应先在淘宝网和支付宝上进行注册账户并实名认证，认证成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
3、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，变卖财产由优先购买权人竞得。
4、出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤回变卖情形的，本院有权暂缓、中止或撤回变卖。
五、报名及尾款缴纳
1、竞买人应于竞价前在淘宝网和支付宝上注册账户并进行实名认证。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳变卖预缴款，系统会自动锁定该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后1**$3日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。
2、银行付款方式：银行汇款到入法院指定账户(户名：重庆市江津区人民法院、开户行：中国建设银行股份有限公司江津支行营业部、账号：5***0注册后查看3注册后查看0注册后查看91注册后查看3）。
3、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
4、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
5、买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交尾款或者逾期交付变卖成交尾款的，法院重新变卖，并将依照法规从变卖预缴款中扣留相应的保证金金额，保证金不予退还。扣留的保证金，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。
六、标的物税费缴纳
1、司法拍卖、变卖成交的，标的物过户涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。
2、标的物移交时所涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气等）由买受人承担。水、电、气等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理。其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，变卖人不承担上述费用。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费、起挖费、土坑回填费、运输费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。
3、若涉及标的物结构调整（甚至因此受到相关行政机关处罚）的，后果由买受人自行承担。若涉及标的物恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，法院、司法拍卖辅助机构不承担变卖标的物的瑕疵保证。
七、过户及交付
标的物过户登记手续由买受人自行办理。变卖成交后，由执行法院负责标的物交付。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任；标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。如有标的物结构与发证时发生改变的，须拆除或修复的由买受人自行处理。涉及违章建筑的，违章建筑不在交付范围内，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续、并交纳相关的罚款费用。
八、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
九、变卖所展示的照片与视频仅作为参考，标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
十、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始5日前与重庆市江津区人民法院联系。
十一、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十二、本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法变卖辅助费用由被执行人承担。
十三、司法拍卖/变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
对于本公告写明的司法拍卖辅助机构（重庆鼎燊科技有限公司）以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担。
***0;本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。
重庆鼎燊科技有限公司***0;***0;咨询电话：0***3-6注册后查看5
重庆市江津区人民法院咨询电话：0***3-4**$33注册后查看3***0;
重庆市江津区人民法院监督电话：0***3-4注册后查看0
重庆市高级人民法院执行局监督电话：0***3-6注册后查看3 ***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;
重庆市高级人民法院督查室监督电话：0***3-6注册后查看8
淘宝技术咨询电话：4***0-8***2-2****0
附：1、评估报告
***0;***0;***0;***0;***0;2、执行依据法律文书
重庆市江津区人民法院
2***25年0**$3月0**$3日
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