公告内容
公示栏
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法变卖的事项应当在变卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法变卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
请意向竞买人对变卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。
变卖公告
重庆市江北区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2****5年7月2**$3日1**$3时起开始为期6**$3天的变卖周期（延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开变卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法变卖网络平台上（https://sf.taobao.com/0***3/0**$3）进行公开变卖，***0;***0;现公告如下：
一、***0;变卖标的物：巴南区花溪红光大道1**$3号6**$3幢2单元4-2。
（一）标的物产权证号：渝（2****9）巴南区不动产权第0注册后查看3**$3号，建筑面积：1***3.7**$3平方米，套内面积：1***2.0**$3平方米，土地使用权终止日期：2****2年8月2**$3日止；城镇住宅用地/成套住宅，出让。
（二）标的物所在小区是“曦圆柳镇3期”，为跃层式住宅，室内进行了土建改造未进行下一步装修，室内清水，现空置；具体情况请竞买人自行前往现场核实。
（三）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。
（四）据向物业了解，标的物自2****0年8月至2****5年3月物管欠费为1注册后查看7元，物管费收费标准为2***5.5**$3元/月（1.5元/月/平方米），此金额未经司法确认，具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准，由竞买人自行了解；该标的物所涉欠缴的水、电、气及物管等费用由买受人核实并承担。
变卖标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任；法院负责交付。
本公告所附评估报告仅作为拍卖价值参考，报告所述内容需竞买人自行到标的物现场核实，法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准，本院不承担瑕疵担保责任。
评估价：1***9.7**$3元，起拍价：7**$3.6****8万元，保证金：7.2万元，增价幅度:2****0元(以及其整倍数。
二、组织看样：本院已委托重庆凯桥云易网络有限公司
在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，根据预约情况由重庆凯桥云易网络有限公司安排分时段单独看样，意向竞买人如需看样，请务必联系重庆凯桥云易网络有限公司确认看样时间。联系电话：4注册后查看9***8，1***3注册后查看7****3。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，且须在竞买开始前向本院办理委托手续；若竞买人属联合竞买人，应当委托一名代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，且须在竞买开始前向本院办理委托手续。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托代理人的委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、延时出价：本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、变卖方式：
1、本次变卖为增价变卖，变卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，变卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
网络司法变卖期为6**$3天，如有竞买人在6**$3天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到2**$3小时竞价倒计时；2**$3小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（即起拍价），才能取得变卖参与资格；竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。
3、买受人在变卖公告确定的期限内未缴纳变卖成交尾款或者逾期缴纳变卖成交尾款的，将依法视为买受人悔拍。买受人悔拍的，法院依法重新变卖，原买受人所缴纳的保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及变卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款差价、变卖产生的费用的，原买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。（保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名,出价竞买）。
六、变卖成交后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，变卖成交裁定送达买受人后1**$3日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、对上述标的权属有异议者，请于竞价开始7日前与本院联系。
九、竞买人应于变卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后1**$3日内缴入法院指定账户（开户单位：重庆市江北区人民法院；开户行：建行重庆两江新溉路支行；账号：5***0注册后查看0注册后查看2注册后查看1注册后查看6）
十、司法变卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、依照法释〔2****6〕1**$3号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
特别提醒：切勿相信其它单位及个人发布的标的信息，否则产生的一切法律后果自行承担。
咨询电话：重庆凯桥云易网络有限公司4注册后查看9***8，1***3注册后查看7****3
江北区法院监督电话：0***3-6注册后查看0
江北区法院咨询电话：0***3-6注册后查看8
重庆市高级人民法院执行局监督电话：0***3-6**$37注册后查看4
重庆市高级人民法院督察室监督电话：0***3-6注册后查看8
联系地址：重庆市江北区金港新区2**$3号
重庆市江北区人民法院
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