[新余市本级]新余市国鑫房屋租赁有限责任公司位于老钢丝厂生产区储备用地五年租赁权公开招租（第二次）

拍卖转让江西省

公告内容

项目编号:

JY2**$3JX0注册后查看0

项目名称:

新余市国鑫房屋租赁有限责任公司位于老钢丝厂生产区储备用地五年租赁权公开招租（第二次）

标的名称:

新余市国鑫房屋租赁有限责任公司位于老钢丝厂生产区储备用地五年租赁权公开招租（第二次）,挂牌价1***0,0***5.0**$3元

信息披露期:

信息披露首日：2****5年0**$3月2**$3日 信息披露期满日：2****5年0**$3月0**$3日

延期处理方式:

经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露，发布成交信息，交易不成功的，视情况申请是否再进行信息披露。

项目简介:

标的位于老钢丝厂生产区储备用地，面积约为8**$3.7**$3亩。挂牌价1注册后查看5元/年，租赁期：五年。

重要信息披露:

一、交易方式：网络竞价
二、交易时间与地点
1、交易开始时间：2****5年0**$3月0**$3日上午9时3**$3分
2、交易地点：江西省公共资源网（http://www.jxsggzy.cn/web/）
三、报名时间和地点
报名时间：2****5年0**$3月2**$3日至2****5年0**$3月0**$3日1**$3时止
地点：登陆江西省公共资源网（http://www.jxsggzy.cn/web/）进行网上报名，并缴纳保证金（一次性缴纳竞租保证金为年租金的3**$3%）。须按网上交易系统的规则和要求，保证金到账截止时间前，交易保证金从报名人本人（或本单位）在银行的账户【要求同名，并在备注里注明：项目名称与标段（字数不超过1**$3个）】转账。
开户名称：新余市公共资源交易中心
开户账号：按网上交易系统提示
注意事项：非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人（或本单位）银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
四、报名及竞价流程
竞买人应当在报名时间截止前进入江西省公共资源网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先注册登记并激活CA锁（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，完善注册基本信息），已经注册并激活CA锁的可以直接登录报名并缴纳竞买保证金；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的资格材料并经审查符合后才能取得竞买资格；竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。本次竞价会现场为新余市公共资源交易网，竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名（CA锁证书登陆）登陆该项目的网上交易大厅竞价。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2****0。竞买人应熟悉本次在江西省公共资源交易网网上竞价的所有程序及操作：如不熟悉，请在展示报名期间咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话4***0-8***0-3****0，否则：如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
五、注意事项
1、报名要求：
(1)报名者须为依法成立的企业法人或具备独立民事行为能力的自然人，法律法规另有规定的除外。
(2)报名时需提供企业法人营业执照（副本）原件及复印件一份，复印件需加盖企业公章；法定代表人身份证原件及复印件一份。自然人报名需提供本人身份证原件及复印件一份。若由委托代理人办理报名手续，还需提供委托代理人委托书原件及代理人本人身份证原件及复印件一份。所有复印件需清晰可辨，由企业盖章或本人签字确认。
(3)报名者在参加竞拍时应提交未被列入失信人执行名单、未被列入限制高消费名单、无拖欠债务等相关承诺或证明。
2、参与网络竞价：竞价人应提前自行登陆江西省公共资源交易网站，在该项目的网上交易大厅参与报价。
3、报价：竞价开始后，报价结果以网上报价为准，最终出价为竞价阶段最高出价，有优先权的竞买人在竞价交易中可以行使优先权（即表示以该当前最高报价买受），交易结束前如无更高应价，则优先权人竞得标的；如有更高应价，而优先权人在交易结束前未作表示的（即加价或再次行使优先权），则标的由该最高报价人竞得。本条以上情况的成交均不得违反底价原则，即只有不低于保留价的报价才能成交，低于保留价的报价不能成交。
4、成交公告：竞价结束后主场交易中心在网上发布《成交公告》。
5、成交费用：代理佣金及交易服务费用按5年租金成交价总金额的4%收取,由承租方承担。
6、招租方式：
（1）本次招租依托新余市公共资源交易中心网上平台开展公开竞租活动。
（2）本次招租采用动态报价模式，以竞租底价为起拍价，遵循价高者得的原则。
（3）如网上竞租报名者只有1家，且该应价不低于竞租底价，竞租行为依然有效。
7、租金及收缴方式：
（1）第一年至第三年，按照中标价收取租金，第四年和第五年在上年度租金标准上递增5%。
（2）遵循先付租金后使用原则，租金按年度缴纳。竞租人中标后，需在7个工作日内一次性缴纳本年度租金。后续各年度租金应在前一个已交租金期届满前3**$3日，足额缴付下一年租金。逾期未支付，每日按应缴租金的万分之五支付违约金，逾期3**$3日，出租房可单方解除租赁合同，承租方除支付逾期违约金，还应按合同剩余年限未缴租金的2**$3%承担违约金。
8、竞租底价和加价幅度
（1）老钢丝厂生产区储备用地以1注册后查看5元/年为竞租底价。（2）每次加价幅度不低于1****0元/年。
9、竞租保证金和履约保证金
（1）一次性缴纳竞租保证金，金额为竞租底价的3**$3%。竞租中标后，招租方在7个工作日内无息退还未中标人的竞租保证金。
（2）中标人须在中标之日起7个工作日内，缴交1年租金、3个月租金的履约保证金后签订租赁合同（租赁期满后，无合同约定的违约行为，凭履约保证金收据无息退还履约保证金，如有违约行为，则在履约保证金中扣除相应费用）。
（3）逾期未缴纳首期租金、履约保证金、代理佣金及交易手续费，则取消其中标资格，竞租保证金不予退还。
1**$3、租赁期限：租赁期限为五年，自租赁合同正式签订之日起开始计算。

注：网络竞价竞买人需要先办理CA锁后才能进行报名参与竞价
CA办理地址：新余市五一南路翠湖天地青创共享办平台3楼东面
联系电话：0****0-6 注册后查看0/ 0****0-6 注册后查看9

受让方资格条件:

1.报名者须为依法成立的企业法人或具备独立民事行为能力的自然人，法律法规另有规定的除外。
2.报名时需提供企业法人营业执照（副本）原件及复印件一份，复印件需加盖企业公章；法定代表人身份证原件及复印件一份。自然人报名需提供本人身份证原件及复印件一份。若由委托代理人办理报名手续，还需提供委托代理人委托书原件及代理人本人身份证原件及复印件一份。所有复印件需清晰可辨，由企业盖章或本人签字确认。
3.报名者在参加竞拍时应提交未被列入失信人执行名单、未被列入限制高消费名单、无拖欠债务等相关承诺或证明。

与转让相关的其它条件:

1.参与报名竞价，即视为已知悉项目标的的详细情况，并接受主要交易条件的所有条款。
2.竞得人自成交之日起7个工作日内（或以出租方的通知时间）与出租方签订租赁合同，逾期未签订租赁合同视为竞得人违约，交易保证金不予退还，并另行网上竞租标的。
3.出现如下情形的，竞买人所交纳的竞买保证金不退还，并承担相关违约责任：
（1）买受人未在约定时间内支付成交价款和代理佣金、交易服务费等其他相应款项的；
（2）项目成交后，买受人主动提出违约申请的。

其它需要披露的内容:

1.资产实际使用面积和使用性质以现场实际现状（详见红线图）为准，若与所提供资料存在差异，无论面积增减，均不影响本次租赁成交单价及总价的确定。
2.招租方对于本次标的资产的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。竞租人应在参加交易之前，自行对标的资产的新旧、面积、状况、质量、外观、性能、权属、数量等情况进行全面核实确认，并对自行确认的结果负责。
3.场地内现存的果树、青苗等农作物，由承租方与相关方自行协商处理。承租方不得以未完成处理而要求出租方主张合同无效或撤销合同。涉及该标的资产使用的一切手续、费用及相关责任由承租方自行办理并承担，出租方不承担协调或补偿责任。
4.租赁期间，承租方不得利用标的资产从事任何违法活动，不得生产加工和存放易燃易爆物品，不得在场地上生产、存放具有破坏性的有害物品。若发现承租方存在上述违规行为，出租方将立即采取措施制止，包括但不限于要求承租方限期整改、暂停租赁场地使用等；若情节严重，出租方有权解除租赁合同，同时承租方按合同剩余年限未缴租金的2**$3%承担违约金，该违约金不足以赔偿出租方因此遭受的损失，按实际损失赔偿。
5.租赁期间，承租方不得在租赁场地上修建永久性建筑物。若承租方有临时建设需求，需提前向招租方提交详细的建设方案，经出租方审核同意，并按照相关建设管理规定办理审批手续后方可实施。租赁期满或因承租方违约导致合同提前解除时，临时建筑物由承租方在合同期满或解除之日3**$3日内自行拆除并恢复场地原状，费用由承租方承担；若承租方未按时拆除，视为承租方放弃租赁场地上的添置物权益，出租方有权自行处置添置物并恢复场地原状，处置的相关费用从履约保证金中扣除，不足部分由承租方另行支付。
6.租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租标的资产。若承租方擅自转租、分租标的资产，出租方有权解除租赁合同，履约保证金不予返还，同时承租方按合同剩余年限未缴租金的2**$3%承担违约金，
该违约金不足以赔偿出租方因此遭受的损失，按实际损失赔偿。
7.租赁期间，承租方应按照创建国家卫生城市的要求，负责标的资产的日常管护工作，包括：通路、通水、通电及附属绿化等公共设施建设，定期巡查，建立围墙，清理各种垃圾，拆除乱搭乱建，铲除违规种菜等，所产生的费用及由此造成的全部责任及后果由承租方自行承担。否则出租方可单方解除合同，承租方按合同剩余年限未缴租金的2**$3%承担违约金。
8.租赁期间，承租方负责标的资产的安全生产管理工作，配合出租方做好安全巡查工作，对存在的安全隐患及时整改，否则出租方可单方解除合同，承租方按合同剩余年限未缴租金的2**$3%承担违约金。在日常经营管理过程中出现的资产损坏、灭失，安全生产问题或产生法律纠纷的，由承租方承担全部责任及后果。
9.在合同履行期间，因法律、法规、政策调整或城市建设要征收、拆迁或改造等不可抗力，或自然资源部门将土地予以挂牌出让等原因，致使租赁合同无法履行或合同无效时，租赁合同自行终止，双方互不承担违约责任，不承担任何补偿。租金按实际租赁时间计算，不足整月按整月计算，多退少补。同时承租方承诺在出租方给予的3**$3日期限内退出租赁土地，并将地上物（包括构筑物、设施设备等）予以拆除，恢复场地原状交还出租方。若承租方逾期未退出，视为承租方放弃租赁场地上的添置物权益，出租方有权自行处置添置物并恢复场地原状，处置的相关费用从履约保证金中扣除，不足部分由承租方另行支付。在清场过程中，若涉及第三方权益纠纷，由承租方负责解决并承担相应责任，与出租方无关。
1**$3.若出租方在中标后发现承租方提供资料不实，或发现经营异常情况，有权取消其中标资格，没收竞租保证金。
1**$3.本方案中的具体约定最终以租赁合同为准。其他未尽事宜，由双方在租赁合同签订过程中或在租赁期间根据实际情况协商确定。
1**$3.标的展示:竞租人在网络竞价前可自行安排时间实地踏勘看样，了解标的资产情况、所在位置。若竞租人未前往实地踏勘并参与竞价，则视为其已知悉标的资产全部情况，由此产生的一切后果由竞租人自行承担。招租方不统一组织实地踏勘活动，但可应竞租人要求，提供必要的协助与指导。

联系方式：

新余市国盛拍卖有限责任公司
地址：新余市中山路6***6号暨阳欧雅城二期2栋四楼
联系电话：0****0-6 注册后查看6

查看操作说明

交易主体登录