重庆市南岸区人民法院关于重庆市南岸区孙家花园路42号14-27（变卖）的公告

拍卖转让重庆市

公告内容

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件申请人、被执行人。

请意向竞买人对公告写明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务及收取所谓的各种名义的费用，务必提高警惕，切勿上当受骗。

变卖公告

重庆市南岸区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2****5年7月24日1**$3时起至2****5年9月2**$3日1**$3时止（延时除外）对以下标的物按现状依法在重庆市南岸区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0***3/0**$3）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：重庆市南岸区孙家花园路4**$3号1**$3-2**$3

据评估报告显示：该标的所在楼栋为“天誉时代汇2号楼”；标的房屋建筑面积4**$3.0**$3㎡；标的物位于名义层1**$3层；房屋结构：钢筋混凝土结构；用途：商务金融用地/办公；土地性质：出让；土地使用权终止日期：2****4年0**$3月2**$3日；权利限制：有查封；其他详情见附件《评估报告》，清水，现空置。

注:1、本次拍卖不包含室内可移动的物品。经现场勘查，以上标的房屋不通气。

2、本次拍卖标的物所在楼栋已办理了房屋产权证（渝（2****3）南岸区不动产权第0注册后查看1**$3号），但标的物未办理单独的产权证，拍卖成交后能否办理请竞买人自行向有关职能部门咨询了解，并承担因办理产权证产生的相关费用，请竞买人注意。

3、现场勘查时，经物业人员计算，该标的物业欠费86***0.8元（截止2****5年6月），不排除实际有其他所欠费用的情形，上述欠费仅供参考；本次勘验未能查询到相关水、电、大修基金等费用的欠费情况，详情请各竞买人自行核实，交付时以物业公司及相关部门确认的具体金额为准，所欠费用均由买受人承担。

4、若涉及标的物结构调整，受到相关行政机关处罚，后果由买受人自行承担。若涉及标的物恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。

拍卖成交后，请买受人尽快与重庆市新益拍卖有限公司】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="请买受人尽快与重庆市新益拍卖有限公司" dname="96fea08e0bf78a1b34a806418eac7dc6">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />联系，以便咨询下一步流程。

评估价：3注册后查看0元，起拍价：1注册后查看4元，保证金：2注册后查看0元，增价幅度：2****0元（及其整倍数）

二、组织看样：本院已委托重庆市新益拍卖有限公司】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="本院已委托重庆市新益拍卖有限公司" dname="1b1f7bb6a21181f12591fe41c93981ac"> 查看【本院已委托重庆市新益拍卖有限公司<a href= 查看【重庆市新益拍卖有限公司】企业联系人及联系方式】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />在拍卖期间对上述标的物的组织看样等工作，根据预约情况由辅拍机构安排分时段看样，意向竞买人如需看样，请务必提前电话联系辅拍机构办理看样登记，重庆市新益拍卖有限公司联系电话：0***3-6注册后查看0；呼叫中心：4***0-0注册后查看2。更多拍卖标的信息可登陆辅拍公司官网http://www.cqxypm.com/、微信公众号“新益拍卖”查看。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，且须在竞买开始前向重庆市南岸区人民法院办理委托手续；若竞买人需多人联合竞买，属联合竞买人，须在竞买开始前向重庆市南岸区人民法院办理联合竞买登记手续，且应当委托一名代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市南岸区人民法院办理交接手续。如委托代理人的委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为6**$3天，如有竞买人在6**$3天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到2**$3小时竞价倒计时；2**$3小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、买受人悔拍后保证金不予退还，保证金数额不足的,责令原买受人补交,拒绝补交，强制执行。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

五、特别说明

1、个别社会中介机构隐瞒司法处置标的情况，夸大参拍难度，向意向竞买司法处置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚至以人民法院名义哄骗当事人，造成恶劣影响。竞买人参与司法拍卖，仅需按照网络拍卖公告要求支付保证金（未成交予以退还）后即可参加拍卖。拍卖过程中人民法院不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。

2、拍卖辅助机构所展示的照片、视频与说明仅供参考，标的物实物以现状为准。请竞买人在报名前详细阅读《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》及附件所载明材料所披露的内容，实地走访了解拍卖标的物的具体情况，本院及拍卖辅助机构不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。意向竞买人参拍前务必实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，请意向竞买人谨慎参拍，风险由买受人自行承担。

3、变卖成交后，由执行部门负责标的物交付（按照标的物产权证载明的面积交付标的物，如有违章建筑，不在法院交付范围内），交付以现场实物现状为准。标的物如有其他瑕疵，请买受人自行了解，并承担由此造成的风险。标的物面积、坐落等以过户时登记机关确定为准，若与本公告载明的面积、坐落等有出入，变卖成交价不作调整。

4、标的物过户所涉及的相关税（费）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。其中依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。标的可能涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气、大修基金等）由买受人承担，拍卖人不承担上述费用。

5、标的物移交时可能所涉及相关安全责任均由买受人自行承担。

6、拍卖辅助机构所展示的照片、视频与说明仅供参考，标的物以实物现状为准，对于实物标的，请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》及附件所载明材料所披露的内容，实地走访了解拍卖标的物的具体情况，本院及拍卖辅助机构不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。意向竞买人参拍前务必实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，请意向竞买人谨慎参拍，风险由买受人自行承担。

7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞买开始七日前向本院提供相关材料申请，并经本院确认。

8、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前七天与本院联系。

9、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

1**$3、本院有权依法定事由中止、撤回、暂缓、撤销变卖。

11、竞买人应于竞价程序开始前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后，未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款应在变卖成交后1**$3个自然日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：1、银行汇款到法院指定账户(户名：重庆市南岸区人民法院，开户行：中国工商银行重庆南坪支行，账号：9***5注册后查看1注册后查看6注册后查看0)；2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。