公告内容
竞买公告
受委托，我司将于2****5年3月2**$3日1**$3时至2****5年3月3**$3日1**$3时止（延时除外）在京东资产交易平台对昆明市西山区金碧街道办事处严家地社区西园南路3**$3号融城优郡A1地块A4栋1层1***2号进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的、拍卖方式及起拍价
标的名称 | 面积 | 用途 | 物业类型 |
融城优郡A1地块A4栋1层1***2号 | 6***4.9**$3㎡ | 商业 | 商业 |
起拍价：4***5.4**$3万元；保证金：4**$3万元；加价幅度：1万元或整数倍。
特别说明：
1.标的物的资产外观、结构、固定装修以实物现状进行拍卖、移交，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
2.拍卖标的物的实际面积以权证登记数字为准，委托人、拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。
二、咨询、展示看样的时间与方式
自公告发布之日起至开拍前一日止（节假日除外）接受咨询，有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。
联系人： 王女士：1***2注册后查看8****3；李女士：1***3注册后查看4****9。
三、竞买人资格
1.一般竞买人条件：
凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。（法人和其他组织参与竞买的，竞买人需为组织机构的法定代表人、其他组织的负责人）
竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号的需通过实名认证），此次拍卖为实名拍卖，过户信息只能登记竞买人账号所绑定的身份证信息，竞价成功后，无法修改竞买人信息。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但最迟须在竞买开始前3个工作日办理委托手续（需办理委托手续的请电话咨询：王女士：1***2注册后查看8****3,李女士：1***3注册后查看4****9）；竞买成功后，竞买人与委托代理人须一同到通知地点办理交接手续并正式签订《拍卖成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2.优先购买权人：
优先购买权人参加竞买的，应于竞买开始前3个工作日提交合法有效的证明，优先购买资格经本单位确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。
四、竞价方式
本次拍卖活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如有人出价即循环延时，延时5分钟。以上具体竞价规则详见京东网资产处置相关竞价规则介绍，以京东网资产处置最新更新的竞价规则为准。网络存在各种风险，包括但不限于网络中断、系统错误、服务器宕机等，竞买人应时刻确保网络畅通。
本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。以京东拍卖系统最终显示的最高应价者确认买受人。
六、参与竞买的方式
报名和竞价均通过网上进行，竞买人登录京东拍卖资产处置平台（网址：https://zcpm.jd.com/），使用京东账户进行报名和参与竞买。本次拍卖在京东拍卖资产处置平台线上进行，竞买人须在线上报名及支付参拍保证金后参与竞拍（具体参拍保证金缴纳流程可咨询京东客服，客服电话：王女士：1***2注册后查看8****3,李女士：1***3注册后查看4****9）,竞买人请提前做好线上报名及支付参拍保证金的各项咨询、准备及缴纳工作，在京东资产交易平台规则期限内及时完成。
本次网络拍卖线上报名及竞拍PC电脑端网址：可登录京东网首页→点击“拍卖”→点击“资产处置”→搜索“融城优郡”可找到待拍项目。按线上网络拍卖公告、竞买须知要求报名参拍。
七、注意事项
1.本次竞价标的物的品质、法律关系、自然损耗等均按标的物移交时的状况为准，对竞价标的物各方面详细状况，标的使用性能、质量、完好率、权利瑕疵等状况须竞买人自行了解（竞买人对标的上述信息有疑虑的，须在竞买前咨询，并对竞买本标的可能存在的投资风险进行充分评估）。参拍即视为对标的物所有瑕疵已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。
2.参与竞买人必须开设京东账户。
3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4.本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。办理过程中所涉及税费，具体情况请自行向税务及不动产登记部门咨询，根据法律规定各自承担。
5.竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读竞买公告及竞买须知。本公告其他未尽事宜，请在拍卖开始前及时咨询。
广东京东瀚英拍卖有限公司
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