关于位于库尔勒经济技术开发区西尼尔镇2**$3区-2**$3丘不动产及地上附着物和机器设备 的拍卖公告

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***0; 新疆维吾尔自治区若羌县人民法院将于2****5年4月2**$3日上午1**$3时至2****5年4月2**$3日上午0时止（延时除外）在新疆维吾尔自治区若羌县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖（法院账户名：新疆维吾尔自治区若羌县人民法院）。网址：https://sf.taobao.com/0****6/1**$3?spm=a2***3w.3注册后查看9.courtList.3****9.1e2d3**$3a7GA4TNC现公告如下：

一、拍卖标的：位于库尔勒经济技术开发区西尼尔镇2**$3区-2**$3丘不动产及地上附着物和机器设备：（1）、房屋建筑物共1**$3项，建筑面积4****6.5**$3㎡，其中3****0.9**$3㎡办理了房屋产权证，其他5***5.5**$3㎡未办理房屋产权证；主要有警卫室、库房、高低压配电室等，主要结构为砖木、钢混结构。（2）构筑物共6项，主要为砼地坪、围墙、深井等，结构主要为砖混、钢筋砼结构。（3）管道沟槽2项，主要为电缆及地沟等,（4）机器设备4**$3项；主要为提升机、各种绞龙、变压器等配电设备，锅炉、天然气燃烧器等高蛋白处理设备，剪板机、车床、刨床、钻床等机械加工设备（5）、
***0;生物性资产7项，主要为白杨树、榆树。6）土地使用权1项，坐落在开发区红旗路南侧，2***8国道西侧，土地用途：工业用地；使用权类型：出让；土地面积：7注册后查看1.8**$3㎡。土地使用权证编号：巴国用（2****4）第5**$3号。（详情见评估报告）。

评估价：2注册后查看1.3**$3元； 起拍价：1注册后查看8元；

***0;保证金:1注册后查看0元；
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***0;增加幅度：8注册后查看0元（或整倍数）。

特别提示：标的物成交后财产交接时以评估报告载明的资产名称和数量为准。

二、咨询、展示看样的时间与方式：标的物以实物现状为准，竞买人可实地查看标的物，新疆维吾尔自治区若羌县人民法院不保证拍卖财产品质，且不承担瑕疵担保责任。本院已委托专业的拍辅机构在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样现场：位于库尔勒经济技术开发区西尼尔镇2**$3区-2**$3丘院内。看样时间和咨询时间：2****5年3月2**$3日至2****5年4月2**$3日止（节假日除外），联系电话见本公告最后部分。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、竞买条件与拍卖方式：具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向新疆维吾尔自治区若羌县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到新疆维吾尔自治区若羌县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

拍卖方式是设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

五、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，须修复的相关费用由买受人承担。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，自行了解标的物一切现状：包括该房产所属土地相关信息，是否存在有抵押、租赁、非法占用等情况，可能存在的水、电、气、暖、以及滞纳金等欠费情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

2、拍卖人对拍卖标的能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。地上附着物如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响法院对拍卖款的处置。

3、该批机器设备已被新疆维吾尔自治区若羌县人民法院查封，该标的物按现状进行拍卖，待成交后以实际数量进行核对，授客观条件限制，法院无法对设备性能及环保参数进行测试，因标的物出现的质量，数量问题不影响拍卖成交价。该标的物成交后产生的拆除费，运输费，保管费等一切费用均由买受人承担。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，权证办理过程中产生的一切费用【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】及成交裁定书送达买受人之前拍卖标的物可能存在的水、电、暖、气、等欠费均依据相关法律法规均由被执行人全部承担。应由原业主承担的费用，由买受人在办理过户手续时先行垫付，过户完成后，凭相关部门开具的票据原件到法院申请退款。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前5日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人、利害关系人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在成交之日起1**$3日内交付至人民法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

账户名称：若羌县人民法院；

账号：9***0注册后查看1注册后查看0注册后查看0注册后查看4；

开户银行：若羌县农村信用合作联社；

行号：4***2注册后查看0注册后查看5；

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1。

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/markets/paimai/sfhelpcenterdaechognzhispm=a2***3w.3注册后查看3.a2***4dqe.5**$3.7**$3c1**$3be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2****6〕1**$3号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向若羌县人民法院和拍卖辅助机构咨询。

联系方式：窦主任1***3注册后查看4****8；1***3注册后查看2****2；

法院监督电话：0****6-8注册后查看0

淘宝技术咨询：4***0-8***2-2****0；

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

新疆维吾尔自治区若羌县人民法院，

二〇二五年三月二十七日

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