重庆林森建筑工程有限公司公开竞价招募投资人

重庆林森建筑工程有限公司

公开竞价招募投资人的公告

重庆市第五中级人民法院于2024年5月20日作出（2024）渝05破申177号民事裁定，裁定受理重庆林森建筑工程有限公司（以下简称“债务人”）的破产清算一案，并于2024年5月28日作出（2024）渝05破140号决定，指定深圳市卓效清算事务有限公司重庆分公司担任重庆林森建筑工程有限公司管理人（以下简称“管理人”）

2025年3月4日，林森公司召开第二次债权人会议。债权人会议已通过《财产变价方案》授权管理人公开招募投资人处置林森公司持有的建筑业企业资质，现将公开招募的相关情况公示如下：

一、债务人基本情况

企业名称：重庆林森建筑工程有限公司

统一社会信用代码：91500103202932463U

类型：有限责任公司

法定代表人：郑仁君

注册资本：5000万人民币

成立日期：1995年3月13日

住所地：重庆市渝中区长江二路135号

股东：鲁锡珍、林东

经营范围：一般项目：房屋建筑工程施工总承包壹级，特种专业工程专业承包不分等级，建筑装修装饰工程专业承包贰级，市政公用工程施工总承包叁级，地基与基础工程专业承包叁级，体育场地设施工程专业承包叁级，防腐保温工程专业承包叁级，送变电工程专业承包叁级，园林古建筑工程专业承包叁级，土石方工程专业承包叁级，消防设施工程专业承包叁级，爆破与拆除工程专业承包叁级，销售建筑材料（不含危险化学品）、五金。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

二、债务持有建筑业企业资质基本情况

三、招募平台

经债权人会议表决通过的《财产变价方案》，债权人会议授权管理人通过京东破产拍卖平台对进行公开竞价招募投资人，时间为2025年4月30日12时至2025年5月1日12时止（延时除外）。

四、招募底价、保证金、增价幅度

招募底价400万元，保证金200万元，加价幅度为5万元及其倍数。

五、竞价人的条件

（一）意向竞价人应为在中国大陆境内合法设立并有效存续的企业法人；

（二）意向竞价人具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，无未结被执行案件，无重大违法行为记录，无银行不良信用记录，未被人民法院列入失信被执行人名单或重大税收违法案件当事人名单，未被市场监督管理部门列入企业经营异常名录；

（三）意向竞价人具有足够的资金实力，并能出具资信证明或其他履约能力证明（包括但不限于银行账户流水、保函等）；

（四）意向竞价人知悉并自愿接受投资过程中的全部风险。自行承担资质处置过程中产生的所有费用，有能力独立、妥善办理完成本次交易的全部相关手续。包括且不限于不良信用记录修复、设立平台公司、资质转移等的全部相关手续；

（五）意向竞价人具备资质处置的能力和相关经验；

（六）本次招募不接受两个或两个以上主体联合报名；

（七）竞价前，意向竞价人应当先在京东网上完成实名注册。.因京东账户实名认证需48小时左右，故请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好京东账户，以防影响参与竞拍。

（八）如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 

六、竞价规则

（一）以招募底价开始以递增出价方式竞价，至少一人报名且出价不低于招募底价，方可成交，以出价最高的意向竞价人竞价成功，并确定为投资人。

（二）本次竞价设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、保证金及余款支付

（一）竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示缴纳保证金报名，系统自动冻结该笔款项。拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人支付京东户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 

（二）因标的物本身价值较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html

（三）拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金在竞得者支付软件服务费后自动转入管理人指定账户。根据竞价结果，最终确定的投资人需携带营业执照原件、授权委托书、代理人身份证原件等在3个工作日内至林森公司管理人处签订投资协议。

（四）拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。付清全部款项后，管理人仅负责向买受人提供收款收据。如需开具发票的，管理人协助买受人向税务部门申请开具，因此产生的税费均由买受人承担。因未开具发票或无法开具发票产生的全部责任均由买受人承担。 

（五）签订协议后，最终确定的投资人应当在签订协议之日起3个工作日内将扣除保证金后剩余的应付投资款支付至林森公司管理人账户（账户名：重庆林森建筑工程有限公司管理人，账号：646269084），首期应付投资款不得低于成交价的50%，分期付款期数不得超过两期，最后一期的支付时间不得晚于投资人投资目的实现之日。

（六）竞价成交后，最终确定的投资人未在上述期限内签订协议并支付投资款的，保证金不予退还。林森公司管理人有权重新确定投资人，原投资人不得再参与投资。

八、税费及平台服务费承担

（一）本次竞价所产生的税费，包括但不限于买卖双方的税金、财产过户的税费全部由买受人承担，由买受人自行缴纳完成。买受人在竞买前应自行向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。其他未明确的关联费用由买受人承担，管理人予以协助办理。

（二）按照《京东拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过京东拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向京东平台支付技术服务费。竞价成交后，投资人需向拍卖平台支付技术服务费，技术服务费的收费标准以竞价主界面显示为准，收费规则详情请自行查看《京东拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以京东平台的规则为准。

九、交割及权证办理

买受人应在前述投资人协议之日起12个月内办理完成资质分立全部手续（包括但不限于设立标的公司、资质转移至标的公司、取得新的资质 证书手等续）。资质维护、剥离、续期、标的公司设立、股权变更等资质分立涉及的全部工作均由买受人负责，相关法律责任均由买受人承担，管理人提供必要协助。买受人应自行承担资质维护、延续、标的公司设立、工商变更、股权过户等一切税（包括但不限于印花税、企业所得税、个人所得税等）、费（包括但不限于标的公司注册资本、工商变更费用等）。逾期不办理的，管理人将注销林森公司，因此产生的一切法律后果由买受人自行承担，同时买受人还需承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物现状可能存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，管理人不做任何承诺。 

十、风险提醒

（一）.本次拍卖标的物为无形资产，无展示看样安排。有意者请自行通过全国建筑市场监管公共服务平台网站（http://jzsc.mohurd.gov.cn/home）等公开渠道查询，或自行前往重庆林森建筑工程有限公司所在的省、市、区住房和城乡建设局等现场查询、核实标的物的状态，并自行承担一切风险。管理人已经明确披露林森公司相关资质的到期时间，意向投资人应当自行对林森公司的资质相关情况（包括企业资信能力、企业主要管理人员和专业技术人员要求、科技进步水平、资质取得情况等）进行尽职调查，充分考虑到相关法律、政策风险，并自行判断上述资质能否延续、存续及转移等，林森公司管理人对相关资质到期后能否延续、存续、转移等不作保证。参与竞价的竞价人应视为已经对林森公司相关资质的情况完成了完整、全面的尽职调查，完全了解并接受林森公司持有的建筑业企业资质现状，自愿承担一切潜在可能发生的风险。

（二）林森公司可能存在为失信被执行人和工商经营异常等情形等可能影响资质处置的情况，管理人不承诺资质转移等能否成功或完成的具体时间，请意向投资人在报名前充分考虑资金成本和时间成本。

（三）本项目资质转移可能面临诸多困难，且存在较多法律、法规及政策盲点，可能导致无法及时完成资质的转移。投资人须自行完成信用记录修复、解除注销备案及建筑资质的转移等并承担相关费用，如投资人未及时完成的，由此产生的所有责任、风险均由投资人自行承担，林森公司管理人不承担任何责任。相关投资方案由投资人自行拟定，投资方案的可行性风险由投资人自行评估并自担风险。管理人对人民法院是否受理林森公司重整申请及债权人会议相关表决不做保证，相关风险由投资人自行承担。

（四）投资人自行负责完成信用记录修复、解除注销备案、设立平台及建筑资质的剥离、转移等工作，林森公司管理人不承担任何担保责任和瑕疵担保责任。对于林森公司管理人未知的、未披露的、潜在的及或有的瑕疵、风险等，各意向投资人应当自行尽职调查，并自愿承担法律、政策风险。

（五）资质维持、转移相关的建造师等职称人员和其他人员及其对应相应证书、业绩，投资人需自行配备，所有费用均由投资人自行承担，相关费用的列支均不得影响成交价。

（六）如投资人不能完成资质转移让等资质处置的交易目的的，投资人支付的投资款管理人不予退还。

（七）林森公司管理人对竞价招募标的所作的文字说明、提供的视频、照片等（包括相关附件），仅供投资人参考，不构成对标的物及其瑕疵、风险的任何担保或承诺。投资人参与竞价，视为投资人已完全了解并接受竞价招募标的的现状以及相关瑕疵、风险，由此产生的法律责任及后果由投资人承担。

（八）竞价成交后，竞价招募标的降级、灭失、贬值、注销、吊销、撤销、有效期届满等风险由投资人承担。

（九）林森公司现存在未结诉讼案件，投资人应切实了解情况后，依据实际情况作出投资方案，若依据相关投资方案未完成其投资目的的，已支付的投资款不再退还。

（十）拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金及其他款项不予退还，归入破产财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十一、其他说明

（一）标的物以现状为准，本管理人不承担本标的物瑕疵担保责任。

（二）因本次竞价所涉金额较大，支付保证金及竞价投资款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请意向竞价人务必根据自身情况选择支付平台，提前做好支付预案。

（三）林森公司管理人对招募公告享有最终解释权。

（四）未尽事宜，请向林森公司管理人咨询。林森公司管理人咨询电话：周老师，16623680336

重庆林森建筑工程有限公司管理人

二〇二五年四月十四日