广东伟晋建设集团有限公司持有的实物资产（第二批）

广东伟晋建设集团有限公司管理人（以下简称管理人）定于2025年5月12日10时至2025年5月13日10时止（延时的除外）在京东资产破产强清平台（处置单位：广东伟晋建设集团有限公司管理人，监督单位：广东省广州市中级人民法院、广州市破产管理人协会，https://auction.jd.com/courtProductList.html?vendorId=10281935）进行，现就拍卖相关情况公告如下：

一、重要提示

（一）郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第六项的职责在京东网破产拍卖网络平台处分债务人财产。 

（二）竞拍前请务必遵照本公告的要求，进行实地看样，调查标的物信息（如交付要求等），了解竞买资质、委托代理及余款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣、没收并产生其他法律责任，请理性参拍。

（三）本次拍卖公告所作的标的物情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

（四）拍卖标的物在清运过程中如遇需切割、拆卸、搬离等，须经拍卖标的物存储地权属人同意后方可开始施工，并应当严格按相关施工规范要求进行施工，尽到安全施工义务，确保拍卖标的物存储地硬件设施不受损坏。买受人负责施工过程及运输过程中的人员组织和所有安全事项，如发生安全、消防事故，由买受人承担全部民事、行政、刑事等责任。

（五）有意参与竞拍的竞买人请于规定时间进行实地看样。未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的物的一切已知和未知瑕疵。

（六）本次拍卖起拍价、成交价不包含本公告约定的由买受人负担的税、费等。

二、拍卖标的物情况

（一）本次实施网络拍卖的标的为广东伟晋建设集团有限公司（以下简称“伟晋公司”）持有的实物资产（第二批）,可查看和参考附件《京东智能询价平台报告【（2025）询字第0508-1号】》。详情见下表： 

上述资产按现状合并拍卖，表格信息仅供参考。因广东伟晋建设集团有限公司属于破产企业，《标的物明细表》上的数量虽经管理人初步清点，成交后管理人向买受人实际交付的标的物的数量、状态以现场存放的标的物数量、现状为准，管理人不对标的物的实际数量、状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）作任何保证。

（二）起拍价、保证金及加价幅度

本次拍卖的起拍价：795元，竞买保证金：200元，加价幅度：50元及其整倍数。

（三）特别说明

1.标的物位置。本次拍卖标的暂存放于广州市黄埔区经济技术开发区开发大道348号建设大厦第10层，不排除后续转移至广州市其他地点存放的可能，以交付时实际情况为准。

2.请竞买人竞拍前自行了解上述标的物的具体情况。如对上述标的物权属或其他相关权益有异议者，请于拍卖活动开始前3日内与管理人联系，并向管理人提交合法有效的证明文件。

3.所有标的物以实物现状进行拍卖，交付时现状与公告披露信息不一致的，以交付现场实物状况为准，拍卖成交价不作调整，不退还所有拍卖款项。本公告中所附的询价报告等信息仅供参考，管理人对本次拍卖标的物的瑕疵、能否使用以及名称、数量、质量、规格型号等不作任何保证，竞买人不得以交付的标的物与评估报告记载的标的物名称、数量、质量、规格型号不一致或标的物的瑕疵、不能使用或存在质量问题而主张调整拍卖成交价或退还拍卖款项。买受人不得以任何理由要求调整拍卖成交价。

三、咨询、展示看样的时间与方式

（一）咨询时间与方式

自公告发布之日起至开拍前工作时间9：00-12：00至14:00-18:00（节假日除外）接受咨询（非工作时间期间请勿打扰），管理人联系方式：陈小姐，注册后查看

（二）看样时间与方式

1.标的物展示地点：广州市黄埔区经济技术开发区开发大道348号建设大厦第10层（以实际通知地点为准）。

2.看样时间及方式：本次拍卖定于2025年5月8日下午15时集中看样。意向竞买人应至少提早2个工作日拨打预约看样电话进行预约登记，未拨打电话登记的，将视为未成功预约；无预约则不接待看样。

预约看样报名联系方式：陈小姐，注册后查看。

3.请意向竞买人准时到达集中地点，携带中华人民共和国居民身份证等身份证明，向现场负责人员出示并登记个人信息。看样时务必服从现场负责人员的安排，遵守所在地政府、单位及场地权利人的相关要求。

四、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释、政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买，但须于拍卖活动开始前3日内前到管理人办公室（地址：广州市海珠区阅江西路370号广报中心北塔17层。）提交委托代理人竞买的材料并办理相关手续，代理人资格经管理人确认后方可代竞买人参与竞买。竞买成功后，竞买人须与委托代理人共同与管理人办理拍卖标的物的交接手续。如因委托手续不全影响竞买活动或因不符合条件参加竞买的，相关后果由竞买人自行承担。

（三）如参与竞买人需联名竞买的，联名竞买的各方须于拍卖活动开始前3日内，携带本人身份证原件及正反面复印件前往管理人办公室办理相关手续。竞买成功后，联名竞买的各方需共同与管理人办理拍卖标的物的交接手续。如因委托手续不全影响竞买活动或因不符合条件参加竞买的，相关后果由竞买人自行承担。

五、优先购买权人

（一）竞买人认为自己具备优先购买资格的，须于拍卖活动开始前3日内携带本人身份证原件及正反面复印件、优先购买权凭证原件及复印件到管理人办公室办理相关手续。管理人审查并报告人民法院确认后，将在后台设置优先购买权人信息，竞买人在报名缴纳保证金后，才能以优先购买权人身份参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买；逾期不办理相关手续或未参与竞买的，视为放弃对拍卖标的物享有的优先购买权。

（二）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得；顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

（三）本次拍卖事项管理人已通知能通知到的当事人。无法通知或没有接到通知的将参照最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自拍卖公告发布之日起满5日，即视为已经通知，优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

六、拍卖方式与拍卖延时

（一）本次拍卖采取有保留价的加价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延时5分钟。

七、保证金、拍卖余款及搬运（清运）保证金的支付

（一）保证金支付

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），并完成在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（下称“买受人”）被锁定的保证金将在其支付技术服务费以后的24小时以内自动转为部分成交款，由京东拍卖破产强清平台结算给管理人指定账户；未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

（二）拍卖余款支付

拍卖成交后，买受人应于拍卖成交后7个工作日内通过银行转账方式将拍卖余款支付至管理人指定银行账户（户名：广州市破产管理人协会； 账号：30205682000934；开户行：平安银行股份有限公司广州越秀支行），并注明“破产案号：(2024)粤01破198号；款项性质：伟晋公司实物资产（第二批）拍卖尾款”。逾期支付的，视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

（三）因买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖的，管理人可提请重新拍卖，竞买保证金不予退还，并计入广东伟晋建设集团有限公司财产。悔拍人还须承担《中华人民共和国拍卖法》《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律法规、部门规章等规定的法律责任。

（四）拍卖成交后，买受人逾期未支付拍卖余款的，均视为悔拍，管理人可提请重新拍卖，竞买保证金不予退还，并计入广东伟晋建设集团有限公司财产。

（五）悔拍或视为悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的成交价款低于原拍卖成交价款的差价、费用损失由原买受人负担，如损失超出原买受人预交的保证金数额，管理人将依法向原买受人追索。

八、税（费）负担

（一）涉及买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用（包括但不限于：所得税、增值税及附加、契税等交易中规定缴纳的各种费用）以及可能存在的场地占用费等费用均由买受人自行承担。

（二）拍卖平台产生的拍卖服务费金额及缴纳方式，以京东网破产拍卖网络平台规定为准，由买受人负担。

（三）若标的物存在抵押的，因注销抵押权可能导致过户迟延的风险及由此产生的费用或滞纳金等，由买受人负担。

（四）拍卖标的物转让、逾期提取所需交纳的仓储费、场地占用费、场地清理费等任何费用，由买受人承担。

提醒竞买人在竞买前向有关部门咨询核实标的物交易税、费及可能产生的其他费用的具体金额，并自行承担相应责任及风险。买受人在承担税、费后，不得据此主张拍卖无效或向管理人追索赔偿等任何法律责任。

九、技术服务费

根据京东破产拍卖网络平台的收费规则，成交后，买受人需另向平台支付成交价0.5%的技术服务费，具体收费标准，请参考拍卖页面。

十、重要事项披露

（一）存货由于规格型号的数量众多，且受现场实际条件限制可能无法一一对应。存货的数量、质量、规格型号、质量情况、能否使用、配套等以交付时为准，管理人不再负责清点和承担任何补差。公告所附资产评估报告对拍卖标的物所作的任何记载和表述等仅供竞买人参考，不作为竞买人判断是否与实际相符、确定数量、权衡价值的最终依据。若实际交付的标的物的数量、质量、规格型号、质量情况、能否使用、能否过户、配套等与询价报告及公告披露内容不一致的，本次拍卖成交价款不作调整，拍卖款项不作退还，相关风险由买受人承担。

（二）拍卖成交后标的物由买受人自提，拍卖标的物的交付均以现场实物为准，相关一切风险责任均由买受人自行承担。

（三）存货以实物现状进行交付，管理人不作质量、完整性、使用性能等的保证，不提供与标的物相关的说明书及票据资料等，无法正常使用的风险由买受人承担。

十一、拍卖标的物的交付

（一）买受人应于付清全部拍卖款后5日内凭拍卖款付款凭证及相关身份证明材料到管理人处办理所有拍卖标的交接手续，买受人逾期办理交接手续的应向管理人支付违约金。

（二）买受人应于办妥交接手续后五日内将标的物搬离广州市黄埔区经济技术开发区开发大道348号建设大厦第10层（以交付时标的存在的实际地点为准），逾期搬离可能产生的场地占用费需自行承担。

（三）拍卖标的物的提取、搬运产生的搬运费、保管费、场地占用费、拆卸费、清理费、快递费等费用均由买受人自行负担；交付过程中因设备拆装、装卸、运输等产生的费用、安全责任以及风险均由买受人承担。拆卸、搬运过程需遵守拍卖标的所在土地及建筑物权利人的安全要求和管理。对土地及建筑物、他人财产、第三人等造成损害的，买受人应予赔偿。

（四）本次拍卖标的原购置财产时的票据及其他资料无法提供，本次拍卖成交所涉的所有发票由买受人向税务等相关部门自行咨询、开具，管理人不承诺开具任何发票。

十二、特别提示

（一）本次拍卖未注明或注明不清导致的风险由买受人承担。竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。竞买人一旦参与竞拍即视为对本拍卖标的物的情况已进行全面了解（包括但不限于有关补证、过户等情况）。

（二）买受人付清全部拍卖款后，若标的物需至相关部门办理转让变更登记手续的，由买受人自行办理。标的物无法办理或迟延办理转让变更登记手续等风险，由买受人承担，拍卖效力依相关法律法规确认，不退还所有拍卖款项。

（三）本次拍卖标的若存在查封的，拍卖成交后，管理人将依法向人民法院申请解除查封，但不承诺解封时间，买受人不得因解封时间、注销他项权利时间的问题主张拍卖无效或向管理人主张任何赔偿责任。由此导致交付、过户迟延的风险及由此产生的费用或滞纳金，由买受人承担。

（四）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（五）拍卖成交之日起，拍卖标的可能发生的一切损毁、灭失等风险由买受人承担。

（六）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网破产拍卖网络平台将生成相应《拍卖成交确认书》（具体名称以平台届时生成文件名称为准），确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息等，该确认书将在平台公示，买受人可以向管理人申请不公开身份信息。

（七）竞买人在拍卖竞拍前务必仔细阅读本公告及管理人发布的《竞买须知》，一旦参加竞拍，即视为竞买人知晓并同意执行本公告及《竞买须知》所列内容。

十三、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询：

咨询联系人：陈小姐

咨询电话：注册后查看

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：4006229586

监督电话：注册后查看（广州市破产管理人协会）

广东伟晋建设集团有限公司管理人

二〇二五年四月二十三日