福州市长乐区自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(长自然拍告字[2025]4号)

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
2****5航拍-2号地块竞买申请人范围为：中华人民共和国境内外具有房地产开发资质的企业，可参加竞买。但存在《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发〔2****0〕1***1号）第四条第（三）款规定的情形者除外。同一申请人及其控股的各个公司，不得参加同一宗住宅地块的竞买。申请人在申请竞买时，应提供不存在上述情形的承诺。竞得人隐瞒事实出具承诺的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同并收回土地，定金不予返还。
个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2****5年0**$3月0**$3日 至2****5年0**$3月1**$3日到 福州市长乐区公共资源交易服务中心（福州市长乐区文武砂街道湖文路2***1号福州新区政务服务中心4层4***7） 获取 拍卖出让 文件。

五、 申请人可于 2****5年0**$3月0**$3日 至 2****5年0**$3月1**$3日 到福州市公共资源电子交易系统向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2****5年0**$3月1**$3日 1**$3时0**$3分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2****5年0**$3月1**$3日 1**$3时0**$3分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2****5年0**$3月1**$3日 1**$3时0**$3分在福州市长乐区公共资源交易服务中心举行（福州市长乐区文武砂街道湖文路2***1号福州新区政务服务中心4层大拍卖间） 进行。

七、 其他需要公告的事项：
1.竞买企业在竞买申请时应说明购地资金来源无以下情况的书面承诺：竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。如竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺函的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同并收回土地，定金不予返还。2.上述地块成交价款包括土地取得费、出让业务费等（不含城市基础设施配套费、耕地占用税和契税）。3.上述地块竞得人应在土地出让合同签订之日起3**$3日、6**$3日内分两次缴纳成交价款的5**$3%、5**$3%。上述分期缴款不计利息。为推动数字人民币试点工作，鼓励受让人以数字人民币缴纳土地价款。4.上述地块竞买申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于通过银行贷款、股东借款、转贷、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资的承诺书及商业金融机构的资信证明。5.上述地块竞得人须在长乐区税务部门依法纳税，建设施工单位也应在长乐区税务部门依法纳税。6.上述地块所建公共服务设施和市政公用设施的产权归属作如下约定：物业管理用房、门卫收发室、垃圾收集点、快递服务用房等公用设施的产权归全体业主共有。如有配建社区服务站、社区卫生服务中心、社区卫生服务站、文体活动站及其他公共服务设施产权须无偿移交给区土地发展中心，按照“毛坯”标准交付。7.上述地块绿色建筑具体建设要求、建设标准、监督检查和验收等事项由建设主管部门予以落实。8.上述地块内砂石土应按照《福州市长乐区人民政府办公室关于印发〈福州市长乐区建设项目产生的砂石土管理实施意见（暂行）〉的通知》（长政办〔2****4〕1***2号）有关规定执行。9.上述地块按净地交付，交地工作由区土地发展中心会同属地乡镇（航城街道）负责于土地出让合同签订之日起一年内交地，应在交地之日起九个月内开工，开工之日起三年内竣工。1**$3.上述地块小学划归长乐区洞江小学，中学划归长乐区华侨中学；具体教育划片事宜由区教育局负责落实。1**$3.本次拍卖出让具体工作由长乐区公共资源交易服务中心主持并组织实施。1**$3.竞买申请人应提前到福州市公共资源电子交易系统进行账号注册(若是联合竞买的，各方均需注册账号)，详细使用说明可登录福州市公共资源交易网（https://fzsggzyjyfwzx.cn）进入下载中心->【市本级】土矿系统操作手册->下载“土矿系统（竞买人）操作手册2注册后查看1.pdf”进行查阅，使用过程中如有疑问可拨打电子交易系统技术支持电话0****1-8注册后查看7。1**$3.本次拍卖的详细资料和具体要求，详见拍卖出让文件。意向竞买申请人应于2****5年6月9日至6月1**$3日的工作日期间，上午9:0**$3至1**$3:0**$3，下午1:3**$3至5:3**$3携带本人身份证件到福州市长乐区公共资源交易服务中心（福州市长乐区文武砂街道湖文路2***1号福州新区政务服务中心4层4***7）获取本次拍卖出让文件。本公告内容与拍卖出让文件不一致的，以拍卖出让文件为准。

八、 联系方式与银行帐户：
联系地址：福建省福州市长乐区文武砂街道湖文路2***1号福州新区政务服务中心4层4***7室
联系 人：陈先生
联系电话：0****1-2注册后查看9
开户单位：福州市长乐区公共资源交易服务中心,福州市长乐区公共资源交易服务中心,福州市长乐区公共资源交易服务中心,福州市长乐区公共资源交易服务中心
开户银行：中国建设银行长乐支行,中国工商银行长乐支行,中国银行长乐支行,中国建设银行
开户账号：0***5注册后查看7注册后查看2**$3,0***2注册后查看0注册后查看0**$3,0***4注册后查看3注册后查看8**$3,0***5注册后查看7注册后查看3**$3