公告内容
泰州医药高新区人民法院关于拍卖泰州市钟山路6**$3号凤凰三居苑4幢2****4室不动产的公告
本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律、行政法规、司法解释的规定，将在京东司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现将相关内容公告如下：
一、拍卖标的：泰州市钟山路6**$3号凤凰三居苑4幢2****4室不动产,评估价8注册后查看0.7**$3元。一拍起拍价6注册后查看0元，保证金1注册后查看0元，增价幅度6****0元。
二、竞价时间：本次拍卖活动系第一次拍卖，竞价时间自2****5年8月5日1**$3时起，至2****5年8月6日1**$3时止(延时的除外)。
特别说明：根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在京东司法拍卖网络平台重新公告。
***0;三、咨询、展示看样的时间与方式：1.公告期间（仅限工作时间联系）接受咨询和安排看样；本院已委托司法拍卖辅助机构-江苏网易拍卖有限公司
，承担竞买咨询和安排看样事务。2.竞买人务必实地看样,若竞买人未实地看样则视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。因此产生的纠纷及交付、转移、相关税费等问题均由竞买人承担。3.拍品成交后，具体交付时间以法院通知为准。
四、设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买，特殊标的物法律有明确规定的除外（竞买人必须在京东网上实名注册）。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在当次开拍前提前3个工作日向本院办理委托手续；如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
注：1.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2.下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（1）负责执行的人民法院；（2）网络服务提供者；（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（4）前三项规定主体的工作人员及其近亲属。
六、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。
七、享有优先购买权的人员（财产按份共有人、房屋租赁权人等）参与竞买的，以及对拍卖标的物权属有异议者，于当次开拍前提前3个工作日向本院提交确认优先购买权申请和有效证明，以便本院确认并在拍卖平台登记后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期提交造成拍卖平台无法登记的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
八、买受人悔拍或逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖，保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
九、拍卖方式及保留价、起拍价：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，不到保留价不成交。拍卖财产经过评估的，保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，保留价由人民法院参照市价确定，并征询当事人意见。第一次拍卖起拍价不低于评估价或者市价的7**$3%。如果出现流拍，再行拍卖时，人民法院可以酌情降低起拍价，但降低的数额不会超过前次起拍价的2**$3%。
十、该房屋可能存在的水、电、气、物业等欠费均由买受人自行处理。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。（仅限依法可过户的财产）
特别提醒：意向竞买人请在拍卖前至当地不动产登记部门、税务部门详细咨询不动产过户手续及税费收取情况。
十一、拍卖成交后，买受人应于1**$3日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：泰州医药高新技术产业开发区人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司泰州医药高新区健康支行，账号：6***3注册后查看1注册后查看3注册后查看1）。
十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。未尽事宜，请向本院拍辅机构江苏网易拍卖有限公司工作人员咨询（咨询时间：工作日上午9:0**$3-1**$3:3**$3，下午2:0**$3-5:0**$3）。司法拍卖辅助机构工作人员答复咨询的内容或提供的有关信息仅供竞买人参考，并不代表本院的立场。
网址：http://sifa.jd.com/1****1
院址：泰州医药高新区药城大道7***3号
举报监督电话：0****3-8注册后查看5
第一咨询电话：1***0注册后查看9****5
第二咨询电话：1***7注册后查看8****0
泰州医药高新技术产业开发区人民法院
二〇二五年六月三十日
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