公告内容
拍***0;卖***0;公***0;告
渭南市中级人民法院将于2***25年7月3**$3日1**$3时至8月1日1**$3时止（延时的除外）在该平台上（网址：http://auction.jd.com/sifa.html）进行公开拍卖活动，就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人，现公告如下：
一、拍卖标的：西安市曲江新区雁塔南路3***0号“曲江佳园别墅”小区1**$3幢1注册后查看1室房产一套（楼栋上铭牌号为9栋）
瑕疵说明：标的物以现状进行拍卖，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解。
起拍价：1****5万元
保证金：1***3万元***0;***0;***0;***0;
申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的，按差额部分交纳。
竞价增价幅度：5万元
拍卖提醒：司法网络拍卖是法院在京东网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托各方当事人共同选择的拍卖辅助机构“陕西天龙国际拍卖有限公司
”在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“天龙法拍”，咨询电话：1***4注册后查看0****5。
二、咨询、展示看样的时间与方式：看样时间统一定于2***25年7月2**$3日10:0**$3-11:0**$3。如需预约现场看样，请至少提前一个工作日预约，并编辑短信【短信内容为：“看样人姓名+手机号码+现场看样+标的物名称”】发送至1***4注册后查看0****5作为看样登记。如未有一人报名，则取消本次集中看样，法院原则上不另行安排看样时间，但法院亦可视情况组织第二次看样。看样时，请携带身份证原件进行实名登记，有关信息将会依法严格保密。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时及时举报，法院举报电话：0****3-2注册后查看1。
三、延时出价功能：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。
四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功）
五、标的物以实物现状为准。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。本院不能保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。
特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，责任自负。
六、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释[2****6]1**$3号）第三十条“因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担”的规定，因本次网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由“买受人”和“被执行人”各自承担其依法应当承担的税费。
为了给“买受人”顺利办理产权过户手续，依法应当由“被执行人”承担的税费，可以由“买受人”先行垫付后，将相应的《完税凭证》一式四份交给法院，本院将在拍卖成交价款分配、支付时，从中优先扣除，支付给“买受人”。
标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及土地、房屋一切税费均按照相关法律规定办理。竞买人是否符合“西安市当前房产限购政策”等过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
特别提醒:因本次拍卖的标的物的起拍价格不包含拍卖物所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费按照法律规定，由“买受人”和“被执行人”双方各自承担。【有关房屋税费数额、买受人承担税费的《完税凭证》开具等问题请自行向拍卖房产所在地即西安市当地的税务、不动产（房管局、自然资源局）等相关部门了解】。
七、与本标的物有关人员【申请执行人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。
八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前十日内（不含周末）与本院联系。
九、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。
十、拍卖无法通知的当事人：暂无。
十一、拍卖竞价前意向竞买人需在电脑“京东”网或者“京东”手机APP中注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞价保证金，具体要求请详读竞价页面内《竞买须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户冲抵相应部分的成交价款，拍卖成交剩余价款在成交后1**$3日内缴入法院指定账户（开户行：邮储银行渭南市高新区支行；开户名：陕西省渭南市中级人民法院执行款专户；账号：9***1注册后查看1注册后查看6****68注册后查看7）。
十二、本次司法拍卖因标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞价增价幅度以及竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择各自的网上银行预先充值。
十三、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2****6〕1**$3号），竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将自动生成相应的《网络竞价成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
京东技术咨询：4***0-6***2-9****6
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0****3-2注册后查看5、1***1注册后查看1****5（潘法官）
法院监督电话: 0****3-2注册后查看1
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