温州市鹿城区上陡门5组团12幢502室房产转让

1.资产交易过程中所产生的包括组织人服务费在内的所有费用，由转、受让双方按规定各自承担。2.转让标的物均以现场实物现状为准，转让标的所涉资产如有渗水或其他各类需维修等情况，均由受让方自理。转让方对房屋外观及内部结构、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵均不作担保,由受让方自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响转让成交结果及成交价格。须修复的相关费用由受让方承担，转让方不承担任何费用和责任。3.挂牌期间将组织意向方到标的物所在地进行实地看样，意向方在报名时需同时提供实地勘察证明，如无此证明，视同对本次资产实际转让范围及相对应的实物已予以确认。4.竞买人报名可自行下载或向联系人索取报名材料，联系人：卢先生，联系电话：0****7-8注册后查看6，地址：温州市杏花路口侨房大厦二楼温州汇丰拍卖行有限公司。5.意向方在信息披露期间有权利和义务自行对转让标的物进行全面了解，一旦交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状态及相关约定，自愿接受标的物的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的物状况等理由拒绝现状接收、退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。6.信息披露期（1**$3个工作日）：自信息披露起始日（2****5年6月3日）至信息披露期满日（2****5年6月1**$3日）下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合资格条件的意向方应在信息披露期满日（2****5年6月1**$3日）下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。7.信息披露满后，如未征集到意向方则信息披露终结。8.信息披露期期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和受让方。受让方在其被确定后的3个工作日内与转让方签订交易合同。

在合同生效之日起5个工作日内一次性支付。

1.意向方竞买报名时应按照其报名项目信息披露的要求交纳竞买保证金至“浙交汇”平台浙交所的存管银行，操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。2.信息披露期间将组织意向方到标的物所在地进行实地看样，意向方在报名时需同时提供实地勘察证明，如无此证明，视同对本次资产实际转让范围及相对应的实物已予以确认。3.意向受让方应自行了解并符合国家出台的购房各项新政及细则，符合不动产所在地房屋购置条件，不符合条件的，责任自负。4.转让完成后转让方将向受让方开具购房增值税发票，一切以现行税法及税收政策的具体规定为准。5.房产过户前的水费、电费及相应的物业管理费等由转让方承担，房产过户之日起上述相关费用由受让方自行解决。其未明确缴费义务人的费用（包括物业维修基金等）由受让方自行解决。6.转让方在受让方付清全部转让价款于房屋过户手续办理完成当天将房产钥匙交付给受让方（视为房屋交付完毕），转让方将钥匙交付受让方使用后，本次转让标的的风险由受让方负责。7.在《房屋转让合同》签订且受让方按约定时间交齐全部价款后3**$3日内，转让方与受让方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。8.未尽事宜在《房屋转让合同》中明确。

1.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；2.国家法律法规有特别规定的，意向方应符合相应的条件。（若涉及房屋限购、贷款等政策的，意向方应当符合国家和地方的政策要求。）