海口市自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(〔2025〕011号[2025]11号)

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
"（一）凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞买（注：失信被执行人不得参加本次竞买）。本次拍卖不接受联合申请。具有下列行为的自然人、法人和其他组织，不得申请竞买：1、存在在海口市行政辖区内因自身原因造成土地闲置行为的。2、存在在海口市行政辖区内拖欠土地出让金、违约金、利息等行为的。（二）申请人拟成立项目公司或全资子公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确项目公司或全资子公司的出资构成、成立时间等内容，申请人在项目公司出资比例不得低于5**$3%（不含5**$3%），由项目公司或全资子公司与海口市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权不动产登记手续。"

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2****5年0**$3月2**$3日 至2****5年0**$3月1**$3日到 详见海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:9****2） 获取 拍卖出让 文件。

五、 申请人可于 2****5年0**$3月2**$3日 至 2****5年0**$3月1**$3日 到详见海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:9****2）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2****5年0**$3月1**$3日 1**$3时0**$3分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2****5年0**$3月1**$3日 1**$3时0**$3分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2****5年0**$3月1**$3日 1**$3时0**$3分在详见海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:9****2） 进行。

七、 其他需要公告的事项：
"（一）拍卖成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金,土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付。根据2****2年9月2**$3日海南省自然资源和规划厅印发的《关于海南省土地交易市场竞买保证金可使用银行保函的通知》（琼自然资规〔2****2〕7号），该宗土地可采用银行保函方式缴纳土地竞买保证金。（二）根据扩权强区工作指导意见，竞买人竞得土地后，应当与拍卖人签订《拍卖成交确认书》，并在签订《拍卖成交确认书》之日起3个工作日内与海口市龙华区环境卫生管理局签订《产业项目发展和用地准入协议》，且于5个工作日内由海口市龙华区人民政府组织签订《国有建设用地使用权出让合同》，《国有建设用地使用权出让合同》中出让人为海口市自然资源和规划局，加盖海口市自然资源和规划局委托行政审批服务专用章（龙华区），在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1**$3日内一次性付清全部土地出让价款。竞买人逾期不签订准入协议以及出让合同的，终止供地，竞买人应按照缴纳保证金的1**$3%承担法律责任,由出让人直接从竞买保证金中扣除。（三）该宗地按环卫用地供应，如涉及改变用途须由政府收回重新供应。（四）自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1年内动工开发，2年内竣工。（五）该宗地应用于绿色循环产业项目，项目达产约定具体如下：1.项目达产时间为签订《国有建设用地使用权出让合同》后的5年内。2.项目达产时，本宗土地在约定达产时间内的固定资产投资总额（工业用地为包含房地产、设备的所有投资总额，其他用地为扣除土地出让价款之外的所有投资总额，均不含有关税费）不低于9****0万元人民币（项目用地投资强度不低于1***3万元/亩）。3.项目达产之日起，每五年累计的纳税总额不低于3***0万元人民币（亩均年税收不低于5.7万元/亩）。4.项目达产之日起，每五年累计产值不低于3****0万元人民币（亩均年产值不低于5**$3.7万元/亩）。（六）该宗地项目建设具体按照海口市住房城乡和建设局要求执行采用装配式建造，并应符合装配式建筑相关规定。（七）项目建设前应开展环境影响评价、社会稳定性评估工作，并取得相关主管部门书面同意意见。（八）涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、海南省和海口市的有关管理规定。（九）土地竞得人竞得土地后，项目建筑工地应按照《海口市建筑工地施工围挡标准化实施指南》规定标准设置围挡。在该地块项目范围内采挖出的砂石土资源属于国有资产，除直接用于本工程自身建设（回填）外，剩余砂石土资源应交由政府处置。（十）税金由竞得人按税法规定交纳，拍卖交易服务费按规定收取。 （十一）受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。"

八、 联系方式与银行帐户：
联系地址：海口市国贸二横路国土大厦或海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易大厅
联系 人：钟女士、陈女士、韩女士
联系电话：(0****8)6注册后查看0、6注册后查看7
开户单位：详见海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:9****2）
开户银行：详见海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:9****2）
开户账号：详见海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:9****2）