洱源县人民法院关于被执行人名下共同共有的位于洱源县茈碧湖镇文碧路东侧文碧源小区6栋12室的房产（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

云南省洱源县人民法院将于2***25年6月1**$3日1**$3时至2****5年6月2**$3日1**$3时止（延时的除外）在云南省洱源县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：洱源县人民法院, 法院主页网址：https://sf.taobao.com/0****2/1**$3），现公告如下：

拍卖标的

拍卖标的物概述：

被执行人名下共同共有的位于洱源县茈碧湖镇文碧路东侧文碧源小区6栋1**$3室的房产[云（2****3）洱源县不动产权第0注册后查看1号]。

拍卖标的物状况：

（1）土地基本状况

该房产位于洱源县茈碧湖镇文碧路东侧文碧源小区6栋1**$3室。四至为东至小区通道，南至相邻户，西至文碧路，北至小区相邻户。交通便利，市政和公共配套设施齐全，区域商业繁华度较好。该房产分摊土地使用权面积：1**$3.2**$3平方米；用途：城镇住宅用地，国有建设用地使用权使用期限：2****1年1**$3月3**$3日至2****1年1**$3月2**$3日止，至价值时点剩余土地使用年限为5**$3.8**$3年。

土壤状况：无污染，土壤状况优；

土地形状：规则四边形；

地形：坝区；

地势：地势平坦，自然排水状况良好；

地质：所处地质条件良好；

开发程度：红线内外五通一平，地上建有建筑物。

该房产与县城一级的医院、学校、商业中心等重要设施距离在5***0m以内。附近有文碧路、宁新路、景观大道、施滉路等城市道路。出行方式主要为自备车辆、出租车、网约车等。该房产周边自然和人文环境一般。

该房产所处区域基础设施较完善，供电、通信、给排水等基础设施配套齐全。该房产所处区域附近有洱源汽车客运站、洱源县妇幼保健院、洱源县宁湖小学、洱源县玉湖初级中学、洱源农村商业银行营业网点、农业银行洱源支行、平安保险洱源支公司、南方电网洱源供电公司等公共服务设施。

（2）房屋基本状况

该房产位于洱源县茈碧湖镇文碧路东侧文碧源小区6栋1**$3室，房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑面积1***8.9**$3平方米，其中：专有建筑面积：9**$3.8**$3平方米；分摊建筑面积：9.1**$3平方米。该房产所在房屋建成时间为2****4年8月2**$3日，东西朝向，房屋总层数7层，该房产位于第1-2层，层高（净高）一层3.7**$3米，二层2.7**$3米，平面布置：一拖二大进深商业用房，该房产登记用途为商业服务，现状用途为商业服务。该房产维修保养状况良好，通风采光较好，属完好房屋，成新8.5成。该房产室内外装修及设施设备等状况详见下表：

装修及设施设备状况表

公共设施设备：小区设消火栓系统，设视频监视系统、车位、小区绿化等。

该房产为开放式商业用房，所在小区有监控系统、2**$3小时保安、停车位等。

起拍价：6**$30**$30**$3元；保证金：3注册后查看0元；增价幅度：5****0元。

***0; 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

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***0;三、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知，如有问题自2***25年5月1**$3日起至2****5年6月1**$3日止（节假日除外）接受咨询；有意者请事先与云南省洱源县人民法院执行局联系后统一安排看样。

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***0;四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

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***0;五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

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***0;六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的机器设备的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，买受人应自行办理水、电、物业费等户名变更手续，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，由出卖方缴纳的相关税费需由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据，向法院申请退还已垫付税费。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业费等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于2****5年6月1**$3日前与本院联系。

十、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金3注册后查看0元。拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户3注册后查看0元的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2***25年6月2**$3日前缴入法院指定账户（户名：洱源县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司洱源县支行
***0;，账号：6***2注册后查看3注册后查看3注册后查看7）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

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***0;竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。

***0; 法院咨询电话：0****2-5注册后查看6
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***0;何法官

举报监督电话：0****2-5注册后查看5

淘宝咨询电话：4***0-8***2-2****0
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联系地址：云南省大理州洱源县茈碧湖镇宁新路7**$3号

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***0;洱源县人民法院

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***0;二〇二五年五月十九日