公告内容
特别提醒：对于本次拍卖相关的涉案当事人，担保物权人、优先购买权人或其他优先权人，本院已通过短信方式通知、若无法收悉，本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知！
龙港市人民法院将于2025年5月19日10时至2025年5月20日10时止（延时除外）在龙港市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：龙港市人民法院，法院主页网址:https://sf.taobao.com/0577/14，现公告如下：
一、拍卖标的：龙港市平桥村80号安置权益（房屋征收补偿协议编号JL-005，安置房屋坐落：龙港市海港西路与湖振线交叉口宁湖西苑小区2-2404、4-1906、B649车位）。
瑕疵说明：1.交付宽限期两个月；2.标的物为龙港市平桥村80号拆迁安置权益，已摸文，安置房源号为龙港市海港西路与湖振线交叉口宁湖西苑小区2-2404、4-1906、B649车位，安置房小区名称为宁湖西苑小区，尚未交付，2-2404建筑面积88.23平方米，4-1906建筑面积117.7平方米，车位购置款17000元，截止2025年3月30日，安置用房结算仍需缴纳452670元，具体金额以实际结算单为准，上述结算款仅做参考。3.拍卖成交后，法院出具执行裁定书、协助执行通知书对该拆迁权益解除查封，法院仅出具执行裁定书、拍卖成交确认书等材料交由买受人，后续房屋交付后办理权属登记均由买受人自行办理，由此产生的所有税、费（包括需缴纳结算款）等均由买受人承担，具体流程及费用竞买人务必自行咨询龙港市自然资源与规划建设局、国家税务总局龙港市税务局等相关职能部门；4.本次起拍参考价系当事人双方自行议价达成，仅供参考；5.法院不对安置房屋的外观、质量等进行任何保证，竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，并接受一切已知和未知的瑕疵；存在风险或瑕疵的，本院未作核实，请竞买人自行核实；6.如竞买人的资格受行政审批等限制，导致本次拍卖的标的物不能实现登记转移手续的，由买受人自行承担相应的法律责任，竞买人在竞拍前务必自行了解、咨询专业机构。
议价价格：70万元，起拍价：60万元，保证金：6万元，增价幅度：3000元（或整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托浙江畅拍在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（本拍品不安排看样）。联系电话：注册后查看或登陆访问www.wzchangpai.com网站、关注微信公众号“畅拍服务”自助预约。该公司提供的相关信息由该公司
负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
标的物转让登记手续由买受人自行办理。在办理过户手续过程中产生的一切相关税、费（包括被执行人承担的部分）全部由买受人承担。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
五、对上述标的物权属有异议者，请在不迟于开拍前5个工作日与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：0577-68582180，联系人：方法官。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。
八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
九、拍卖剩余价款请在2025年6月9日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：
1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
收款单位：龙港市人民法院执行款专户
收款银行：浙江龙港农村商业银行股份有限公司
收款账号：2010 0024 0155 155
2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
本院只开具财政非税票据，如需增值税专用发票，由买受人与原产权人自行协商解决。
十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的浙江畅拍辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：注册后查看
咨询、看样请联系浙江畅拍，电话：注册后查看
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
龙港市人民法院
二〇二五年四月十七日
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