包头市昆都仑区人民法院关于林荫路88号东方明珠天天公寓-201、202、203、205、206、208、209、210、211、215、217、219、237共计13套房产整体拍卖（有独立产权，详见附件）（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

包头市昆都仑区人民法院将于2***25年5月9日1**$3时至2***25年5月1**$3日1**$3时止(延时的除外）在包头市昆都仑区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0****2/0**$3）,户名：内蒙古自治区包头市昆都仑区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的: 位于林荫路8**$3号东方明珠天天公寓-2***1、2***2、2***3、2***5、2***6、2***8、2***9、2***0、2***1、2***5、2***7、2***9、2***7共计1**$3套房产整体拍卖（有独立产权，详见附件）;

起拍价：壹佰玖拾柒万零伍佰肆拾元整（1注册后查看0元）；

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***0; 保证金：贰拾万元整（2注册后查看0元）；

增价幅度：壹仟元整（1****0元）及其整倍数。

附件：

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***0;二、竞买人条件：凡具备完提醒，竞买人需详细咨询本标的物过户的相关政策（尤其是限购城市的政策，购买限购城市标的物，买受人需具备购买资格，法院不负责有关竞买资格事宜），过户风险自行承担。

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***0; 三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托内蒙古网拍科技有限公司协助办理咨询、看样相关拍卖辅助事务。自2***25年4月2**$3日起至2***25年5月8日1**$3时止接受咨询（双休、节假日除外），咨询电话：1***2注册后查看9****7。

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***0;四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

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***0;五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

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***0;六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。不提供与标的物相关的说明书及票据资料等，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

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***0;七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费），自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、房屋维修基金等欠费均有买受人承担。标的物原产权人承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税费需由买受人先行垫付后，向本院申请退还已垫付税费。买受人提请法院退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义，由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致。买受人应在过户完成后五日内及时向本院申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的将视为自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分税费。

对被执行人的历史欠缴税费，税务部门可依法向执行法院申请受偿，但被执行人另有其他财产可供执行的，对税务部门的申请不予支持。（特别提醒关于税费、学区、是否限购情况，物业费、水、电、欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部分、国税部门、教育部门、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。因个案情况不同,后续腾房交付时间无法确定,竞买人需慎重考虑，房产后续户口问题请自行查询。

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***0;八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应在开拍日三日前向本院提交有效证明，经本院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有购买权。本标的物的优先购买权人未参与竞拍的，也视为放弃优先购买权。

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***0;九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
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***0;十、本标的物优先购买权人相关说明：按法律法规规定的优先购买权人规定办理。

十一、拍卖余款请在2***25年5月1**$3日前缴纳法院指定账户：（户名：包头市昆都仑区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司包头昆都仑支行营业室，账号：6***2注册后查看8注册后查看7注册后查看2，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

***0;十三、依照法释〔2****6〕1**$3号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0****2-5注册后查看3。

司法辅助咨询电话：1***2注册后查看9****7

淘宝技术咨询：4***0-8***2-2****0

联系地址：包头市昆都仑区人民法院

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

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***0;包头市昆都仑区人民法院

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***0; 2***25年4月2**$3日