公告内容
公示栏
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
本次拍卖已通知到了案件的申请执行人,被执行人。
拍卖公告
重庆市九龙坡区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2025年5月26日10：00时起至2024年5月27日10：00时止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/04?spm=a213w.7398554.miniNav.2.342754faFnGjaC&circ=&auction_source=0&st_param=-1&auction_start_seg=-1户名：重庆市九龙坡区人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的物（以下简称标的物）：重庆市綦江区通惠街道滨河大道35号东方丽景附44号房屋
拍卖对象位于重庆市綦江区通惠街道滨河大道35号东方丽景附44号商业 ，钢混结构，竣工时间2018年。室内通水、电、讯、消防等基础设施，入户门为玻璃门，室内为清水。本次拍卖对象位于第一层、层高约3.7米，建筑物总楼层共4层（负一层为车库、1-3层用途为商业服务）。临街宽度约4米，临街深度约8米，临内街.
该标的物方位：
位于綦江区通惠街道滨河大道35号，龙石街东侧，滨河大道北侧，距离万达广场綦江店约900米。
临路状况：估价对象临近“普嘉华城”公交站，区内有綦江107路、108路、201路、211路、502路、503路、513路、518路等公交经过。
出入可利用交通工：估价对象距轨道交通10号线、环线南湖站约900米，距南坪中学公交车站约100米，有365、373、372等公交线路及出租车、网约车途经该区域，交通状况较好
交通管制状况：周边有限速及违停等交通管制
停车方便程度：估价对象所在物业设有停车位，停车较便捷
自然环境：估价对象所在区域属城镇混合住宅区，绿化率较好，无明显污染源，卫生状况较好，自然环境较好
人文环境： 估价对象所在区域为商业、住宅及工业混合布局区，人口密度何人流一般。
外部基础设施:区域内道路、上水、下水(雨水、污水)、电、天然气、通信网络、有线电视等外部基础设施完善，保证度较高.
外部公共服务设施:公共服务设施齐备，附近分布有万达广场(重庆綦江店)、綦江中医肛肠医院、綦江体育中心、永辉超市(重庆綦江万达广场店)、奥特乐(綦江万达店)、惠家生鲜超市(东方新天地店)、綦江民生村镇银行(总行)、中国邮政储蓄银行(綦江区峰汇国际支行)、重庆农村商业银行等单位何商业服务网点。
据现场物业了解尚欠2018年7月至2025年4月物业费9333.24元，详情请咨询物业。水、电、气费等欠费在交付时以相关部门所确认的具体金额为准，由买受人承担。房屋建筑面积37.94平方米，套内建筑面积32.00平方米，层高约3.7米.
评估价17.91万元，起拍价：12.537万元，保证金：1.2537万元，增价幅度1000元（及其整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托能拍法服科技有限公司
在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由能拍法服安排。联系电话：注册后查看 注册后查看
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力;法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍。不具备资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆市九龙坡区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市九龙坡区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：
1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。
3、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
六、特别说明：
1、本次拍卖标的物有抵押、查封。
2、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被 执行人承担。
3、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
4、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。
5、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。拍卖成交完成，买受人在规定期间内付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书(过户)自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次拍卖交易双方按照税法规定各自负担相应税费，出卖方应承担的税费由买受人垫付，之后买受人可持税务机关出据的税收票据向本院申请领取应由卖方负担的税费[买受人应当自收到过户裁定书之日起15日内向本院提出申请，提交领条、税收票据原件、身份证正反面复印件、领条中需载明收款人开户银行名称、帐号，逾期请自行向原产权人(被执行人)追索]。
6、标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人承担。
7、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
8、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始7日前经重庆市九龙坡区人民法院确认。
9、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
10、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。
11、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10日内缴入法院指定账户(户名：重庆市九龙坡区人民法院、开户行：重庆农村商业银行股份有限公司九龙坡支行。账号：0401100120110000010616929)。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。
12、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
对于本公告写明的司法拍卖辅助机构（能拍法服科技有限公司）以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担。本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。
重庆市九龙坡区人民法院咨询电话：注册后查看（田法官）
重庆市九龙坡区人民法院监督电话：注册后查看
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联系地址：重庆市九龙坡区火炬大道15号
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淘宝技术咨询电话：400-822-2870
重庆市九龙坡区人民法院
2025年4月23日
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