公告内容
受委托,中拍在线国际拍卖湖北有限公司
（以下简称拍卖人）将于2025年1月10日9时起至2025年1月10日11时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在中拍平台（网址https://paimai.caa123.org.cn）对下述标的进行公开竞价，现就有关事项公告如下：
一、竞价标的：湖北省宜昌市高新区白洋镇白洋新城生活及商业配套项目F1栋二楼F1-201室两年房产租赁权，建筑面积约为121.93㎡，位于裴太路与318国道交汇处，该项目经营业态为中介服务。年租金起拍价19460.03元/年，竞买保证金2万元，每年租金3%比例递增；竞价成交履约后签订2年租赁合同，租期内享三个月装修免租期，缴纳2万元房屋押金。租赁期满后，原承租人享受同等竞租条件下的优先承租权，具体租赁事宜以《租赁合同》签署为准。
租赁期内的水、电、通讯、垃圾清运、物业管理费均由承租人承担，免租期内物业费正常收取。
竞拍前意向竞租人须踏勘现场，委托方（业主方）提供水电气以现场实际情况为准，不提供专业化需求。
二、竞买人需具备以下条件并将相关纸质资料递交拍卖人审核通过后方可参加竞买（竞买人需中拍平台上实名注册）：
1.具有相关经营资质的独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力，并提供企业营业执照、相关业态经营许可证等证明材料；
2.须提供近两年经营100㎡及以上中介服务相关经营的证明材料；
3.意向竞买人中标后须以自身作为实际控制人在项目所在地辖区范围内设立新的企业法人开展项目运营；
4.须提供企业2023-2024年在经营活动中未受到行政处罚的证明材料；
三、咨询、看样自公告之日起在标的所在地现场展示。2025年1月9日16:00前接受咨询，标的物以实物现状为准。有意竞买者在竞买前须自行去实地做好尽职调查，须竞买人亲自实地看样。
四、竞价规则：至少须一人报名并缴纳相应竞买保证金后方可进入竞价程序；本次竞价为增价拍卖方式，只要有一人出价且达到起拍价即可成交。
五、竞买保证金、价款及佣金支付、成交手续：
1、竞买人应于竞拍前在中拍平台上进行实名登记注册，注册成功后请按中拍平台的报名提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的网银账户里保证有足够的竞买保证金，竞买人在截止报名时间之前，向拍卖人缴纳保证金。
保证金收款单位：中拍在线国际拍卖湖北有限公司
开户行：中国建设银行宜昌高新科技支行
账 号：4220 13316010 5021 1220
拍卖成交后，竞拍成功者（以下称买受人）的竞买保证金将自动转为履约保证金，竞买保证金不能冲抵租金与租赁保证金；租赁合同签署成功后扣除拍卖佣金的余额退还给买受人。未成交竞买人的保证金在拍卖程序结束后三个工作日内退还。保证金冻结期间不计利息。
2、竞价成交后，买受人须在当日与中拍在线国际拍卖湖北有限公司办理以下手续：签订《网络竞价成交确认书》及相关文件。
3、买受人需在成交之日起5日内付清拍卖佣金，拍卖人会向中拍平台支付软件服务费0.15%，买受人向拍卖人支付2年总成交价款的1%拍卖佣金。成交后按照委托方通知要求支付房屋押金2万元以及半年租金，交清所有费用后方可与委托人办理租赁、标的物移交手续。
六、租赁要求：该房产仅经营委托方所规定的经营的业态（请竞买人详细查勘标的，询问拍卖人）；竞价成交后，严格遵守委托方租赁使用要求，不得私搭乱建改造租赁房产，一经发现所有损失由买受人自行承担。租赁期内的水、电、通讯、垃圾清运、物业管理费均由承租人承担，免租期内物业费正常收取。
七、参与竞买的合格竞买人须充分知晓本次竞价所发布的《竞买须知》，并以此对自己的竞买行为承担法律责任。
八、特别说明竞价标的以现状为准，拍卖人不承担该标的的瑕疵担保责任。拍卖人对竞价标的所作的说明和提供的视频、图片、文字资料及短信、微信、电话、口头咨询意见等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。
九、联系人、联系方式、地址：
标的咨询电话：易经理注册后查看
联系地址：宜昌市开发区发展大道三峡云计算大厦A座1106室
中拍在线国际拍卖湖北有限公司
2024年12月26日
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