十堰太极湖国际广场开发有限公司太极湖商业中心A#商业楼破产资产处置

湖北省十堰市中级人民法院于2023年1月29日作出（2023）鄂03破申4号《民事裁定书》，裁定受理十堰太极湖国际广场开发有限公司的破产清算，并于2023年4月3日作出（2023）鄂03破申4号《决定书》，指定湖北经立律师事务所、湖北郧阳律师事务所联合担任十堰太极湖国际广场开发有限公司破产管理人。管理人将于2025年2月2日10时至2025年2月3日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台公告拍卖。监督单位：湖北省丹江口市人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

       一、  拍卖标的

       标的物名称：十堰太极湖国际广场开发有限公司名下太极湖商业中心A#商业楼。详情如下：

1、受管理人委托，本破产标的物分住宅、商业、商超办公、住宅区地下停车库四大类，分开处置。本次标的所展示为A#商业楼。详情请咨询拍辅机构。

2、十堰市太极湖国际广场开发有限公司名下“太极湖商业中心”位于太极湖新区大道出入口善水街太极之夜旅游商业街正对面。项目周边配套设施非常完善，项目前50米就是亚洲第一大音乐喷泉和水幕电影，对面即是善水街。在项目周围还辐射分布有：武当体育馆、五星级政府接待中心、武当大剧院、武当艺术馆、武当旅游发展中心、太极湖小学、幼儿园、太和医院武当山分院，除此之外,新区还配有高端别墅群等项目。

项目除了拥有周边完善的城市配套之外，太极之夜文化旅游商业街区将于2024年“十一”正式开街，太极之夜文化旅游商业街区位于本项目正对面，由1.9万平方米的精品民宿群、7000平方米的沉浸式文商旅街区、太极文化为主题的“夜游＋夜秀+夜购三大运营业态内容组成，具有文化沉浸、多元业态、景观融合、专业运营四个亮点。目前已经有21家企业代表成功签约。

3、交付方式：

该资产系破产资产处置，除公开拍卖方式取得外，任何方式成交均属无效。过户方式：通过平台拍卖下达成交确认书后，由管理人上报法院下达过户裁定书过户。物业交割：凭法院过户裁定书+执行通知书办理交接。

4、拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及商标的登记状态以移交时的现状为准。生产性设备的实际运行状况以交接时的现状为准，管理人、上拍机构对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保。房地产的实际面积以权证登记数字为准，管理人、上拍机构对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2025年1月2日起至2025年2月1日18时止（节假日除外）接受咨询，联系人：李经理，咨询电话：注册后查看。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：无

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

竞拍出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过个人或企业实名认证，不明事项可联系平台或拍辅机构咨询注册。），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起15个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户

户名：十堰太极湖国际广场开发有限公司管理人

开户银行：湖北武当山农村商业银行股份有限公司土关垭支行

账号：82010000006119767

转款备注“太极湖商业中心A#商业楼；款项性质：拍卖款”。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。

本次拍卖由十堰太极湖国际广场开发有限公司管理人委托：湖北速拍法律咨询服务有限公司提供拍辅服务，本标的物存在2%综合服务费及0.5%平台软件服务费由买受人承担。

   七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后15个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到十堰太极湖国际广场开发有限公司管理人处办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

竞价成交后，由管理人及拍卖机构配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交后，按照当地不动产中心及税务部门实际认定由相应主体各自承担税费。管理人、上拍机构不承诺向买受人开具增值税发票，能否开具增值税发票，应视破产企业所在地税务机关规定而定。

八、风险提示

（一）标物特殊情况说明：标的物已实际看样为准。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担其他赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：注册后查看

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：注册后查看

京东技术咨询电话：4006229586

此公告在“京东网”上发布，网址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。

                 十堰太极湖国际广场开发有限公司管理人   

                                                                        二〇二五年一月二日