特别提醒：除公告中写明的辅助机构以外，法院从未委托其他第三方主体提供中介服务。竞买人如需咨询，请直接联系公告中司法辅助咨询电话。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕。

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。    、

 本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人，无已知优先购买权人。

拍卖公告

重庆市云阳县人民法院将于2025年4月24日10时至2025年4月25日10时（延时的除外）在重庆市云阳县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/023/25,户名:云阳县人民法院）进行公开第二次拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：云阳县青龙街道移民大道638号晶都国际A幢A05B1房屋，小区名称：晶都国际。

标的物介绍：据《评估报告》书载拍卖标的物位于重庆市云阳县青龙街道移民大道638号晶都国际A幢A05B1，小区名称：晶都国际。标的物所在楼栋地上共26层，地下共一层负一层为车库，标的物在物理层第5层，标的物建筑面积100平方米及相应国有出让土地使用权面积18.72m²，套内面积81.63平方米，户型为3室2厅1厨1卫，两梯（电梯）四户。土地使用权类型为出让，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权终止日期至2058年11月11日，标的物用途为成套住宅。现自用作住宅。详见《评估报告》。

特别提示：标的物有抵押、有查封；标的物拍卖范围为其房屋所有权、相应土地使用权、室内装修，不包含室内动产、债权 债务等其他财产或权益。经四川锐佳拍卖有限责任公司】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="经四川锐佳拍卖有限责任公司" dname="40aa68321cdf21cf14d12c143a2dd32d">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />在物业处调查了解到该标的物2024年物业管理费已结清，该标的物物业管理费按95元/月收取，具体欠费情况在交付时以相关单位部门所确认的具体金额为准，请竞买人务必在开拍前自行联系物业公司核实，物业公司咨询电话：注册后查看，该标的物所涉欠缴的水、电、气及物管等费用由买受人自行了解并依法承担，欠费具体金额以相关单位实际核算及实际交付之日为准。拍卖成交后，请买受人立即与拍卖辅助机构四川锐佳拍卖有限责任公司联系，以便咨询下一步流程。联系电话：注册后查看；400-9908283。

评估价：920000元，起拍价：515200元（起拍价等于拍卖保留底价），保证金：100000元，增价幅度:1000元。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托四川锐佳拍卖有限责任公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由四川锐佳拍卖有限责任公司统一安排）。四川锐佳拍卖有限责任公司联系电话：注册后查看；400-9908283。

特别提醒：除公告中写明的辅助机构以外，法院从未委托其他第三方主体提供中介服务。竞买人如需咨询，请直接联系公告中司法辅助咨询电话。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕。

 二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，竟买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。标的物面积最终以标的物所在地相关职能部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。

五、标的物过户登记手续由买受人持法院的相关法律文书自行办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税、费须由买受人先垫付，垫付后由买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税、费票据，向法院申请退还已垫付税、费。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任，标的物移交时所涉及的物管、水、电、通讯等欠费均由买受人自行承担。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、对上述标的权属有异议者以及需要联合购买者请于竞价程序开始7日前与本院联系。

八、竞买人拟参与竞拍的，应于竞价结束前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行报名。凡参与竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金，竞买人在对拍卖标的物第一次确定出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物买受人的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖成交后，竞买人应按时缴纳拍卖成交余款（扣除保证金后的余款），拍卖余款请在拍卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，支付尾款时提请买受人添加备注“案号+竞买人姓名+标的物”具体详情请咨询法院。1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：云阳县人民法院；开户银行：中国工商银行云阳支行；账号：9558853100013330844）；2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，具体操作流程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)；未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动释放，保证金锁定期间不计利息。

九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十、本院有权依法定事由决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。

十一、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法官应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：四川锐佳拍卖有限责任公司 注册后查看；400-9908283。

法院咨询电话：李法官55166910或55216077  法院监督电话：注册后查看

联系地址：重庆市云阳县双江街道群益路400号

重庆市高级人民法院执行局监督电话：注册后查看 

重庆市高级人民法院督察室监督电话：注册后查看

淘宝技术咨询电话：400-822-2870。

重庆市云阳县人民法院

二〇二五年四月七日