成渝金融法院关于重庆市忠县忠州镇州屏环路55号附1号房屋（第一次拍卖）的公告

公
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根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知了案件的申请人和被执行人，特此公示。拍卖成交后，由执行法院按实际现状进行标的物交付。

拍卖公告

成渝金融法院将于2***25年0**$3月2**$3日1**$3时至2***25年0**$3月2**$3日1**$3时止（即2**$3小时，延时的除外）在成渝金融法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0***3/4**$3，户名：成渝金融法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：重庆市忠县忠州镇州屏环路5**$3号附1号房屋。

据产权证显示：标的物坐落于重庆市忠县忠州镇州屏环路5**$3号附1号，产权证号为3***1房地证2****3字第0注册后查看0号，房屋建筑面积为1***4.9㎡，套内建筑面积为1***7.6**$3㎡，房屋用途为住宅，房屋结构为混合结构，土地用途为住宅用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2****7年0**$3月1**$3日止；房屋现状：现由被执行人及其家属居住使用,提请买受人注意延迟交付的风险；拍卖标的物含室内装饰装修，不含室内可移动家具家电及动产。
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评估价：2**$3.6**$3万元，起拍价（保留价）：2**$3.1万元，保证金：2万元，加价幅度：0.2万元(以及其整倍数)。

注：（一）拍卖标的物有查封、有抵押。

（二）拍卖标的物证载地址为重庆市忠县忠州镇州屏环路5**$3号附1号，实地查勘门牌地址为忠县州屏环路5**$3号附1号8-1号，根据《忠县不动产登记中心档案查询结果》显示房屋坐落为忠县忠州镇州屏环路5**$3号附1号8-1号。

（三）拍卖标的物所在建筑物共1**$3层（平州屏环路以上共9层，临街1层为商业用房），所在单元每层3户，拍卖标的物位于顶层，共1户，门牌号为8-1。室内墙面和顶棚墙漆有部分已反碱起皮，特提请各竞买人注意。

（四）据重庆众兴拍卖有限公司】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="据重庆众兴拍卖有限公司" dname="67c0e8d258017f77dc2a882b56cb73a1">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />工作人员向物业工作人员了解到，无物业管理公司，不排除实际有其他（水、电、气）欠费情形，上述情况仅供参考，具体欠费金额以相关单位实际核算为准，提请各竞买人注意，该欠费按法律法规的责任主体各自承担。标的物移交时可能所涉及的物业、水、电、气大修基金、滞纳金等按法律法规的责任主体各自承担。

（五）法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准；若涉及标的物结构调整，受到相关行政机关处罚，后果由买受人自行承担。若涉及标的物恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。

（六）法院从未委托公告中写明的拍卖辅助机构以外的其他中介机构，请竞买人务必对中介机构以法院名义进行收费的行为提高警惕，切勿上当受骗。本次拍卖标的物不向买受人收取任何佣金及服务费。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解，并承担可能的风险。拍卖成交后，由执行法院按实际现状进行标的物交付，买受人可与网络辅助拍卖公司联系，取得执行案件法官姓名及电话，以便咨询下一步流程。

二、本院已委托重庆众兴拍卖有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，重庆众兴拍卖有限公司联系电话：4***0-0注册后查看7、1***3注册后查看7****0；辅拍公司经办人：董老师1***8注册后查看7****6（自助预约看样请关注微信公众号“众兴拍卖”或登录https://cqzxpm.com/）。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人需办理授权委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序开始前向法院提交登记手续。登记手续应于竞价程序开始前7个工作日向成渝金融法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到成渝金融法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

（一）本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

（二）竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

（三）拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，视为悔拍，执行法官应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

六、特别说明：

（一）本次拍卖标的物有查封、有抵押。拍卖所展示的照片与视频仅作为参考，具体以实际情况为准。拍卖成交后，由执行法院按实际现状进行标的物交付。

（二）请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

（三）标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面积最终以国土房管部门确认为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。

（四）标的物办理转让过户登记手续，凭法院出具的《执行裁定书》等确认权属的法律文书及《拍卖成交确认书》等相关材料并送达权属登记机关，在拍卖标的物具备办理过户条件时由买受人自行办理。过户时，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税、费须由买受人先垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

（五）标的物移交时可能所涉及的物业、水、电、气大修基金、滞纳金等按法律法规的责任主体各自承担。

（六）标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（七）竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前7个工作日经成渝金融法院确认。

（八）参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

（九）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

（十）法院有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

（十一）竞买人应于拍卖开始前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后1**$3日内缴入法院指定账户(户名：成渝金融法院，开户行：中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行；账号：6***2注册后查看4注册后查看7注册后查看4)，未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

（十二）司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

（十三）依照法释【2****6】1**$3号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，请买受人自行核对确认。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

联系方式：
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重庆众兴拍卖有限公司联系电话：4***0-0注册后查看7

成渝金融法院咨询电话：刘法官0***3-6注册后查看7

成渝金融法院地址：重庆市渝中区新华路7**$3-2号

重庆市高级人民法院执行局监督电话：0***3-6注册后查看3

重庆市高级人民法院督察室监督电话：0***3-6****73****8

淘宝技术咨询电话：4***0-8***2-2****0

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成渝金融法院

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***0;二〇二五年三月十九日